即時資訊

官方認定2016年2月 為景氣循環谷底

台灣迄今已出現14次明顯的景氣循環,第14次景氣循環高峰國家發展委員會認定在2014年10月,谷底認定為2016年2月,整個第14次景氣循環共歷時49個月。目前經濟正處於第15次景氣循環擴張階段。

 

景氣循環是一種總體經濟循環波動的現象,一個完整循環週期包含由谷底到高峰的擴張期,以及高峰到谷底的收縮期。

 

國發會參考美國國家經濟研究局(National Bureau of Economic Research, NBER)、OECD等作法,採用綜合指數法、擴散指數法、主成分分析等計量方法,且根據國內重要經濟指標與國內外經濟情勢變化,並考量景氣轉折應具顯著性(Pronounced)、持續性(Persistent)、普遍性(Pervasive),近期經邀集學者專家、政府機關共同研商後,認定台灣第14次景氣循環谷底為2016年2月。

 

台灣經濟於2014年10月達高峰後,進入第14次景氣循環收縮期。綜觀出口、投資、消費等面向變化,國內整體經濟表現在2016年2月落底回升。

 

出口方面,2016年隨主要貿易夥伴經濟復甦步調趨穩,國際農工原物料相繼止跌回升,加以半導體需求增溫,我國出口擺脫上半年負成長態勢,下半年轉趨正成長。2017年全球經濟復甦力道增強,加以半導體市況暢旺,全年以美元計價之出口動能達雙位數正成長。

 

投資方面,受惠於半導體業者持續高階產能投資,加以航空業者擴大購機,以及製造業者國內擴廠意願提高,惟房市續呈疲弱、政府投資持續負成長,2016年第1季整體固定投資動能疲弱,負成長0.09%,第2季起轉呈正成長0.14%,並逐步上升。

 

國內消費隨著景氣走緩而下跌,景氣同時指標在2016年2月落底反彈,景氣回升趨勢明顯,帶動就業市場好轉,季調後失業率於2016年4月達波段高點3.97%,之後逐步下滑,2016年全年達3.92%,2017年進一步降低至3.76%。

 

整體經濟於2014年第3季經濟成長率(yoy)4.39%,達近7季高點後轉降,2015年第3季至2016年第1季均呈現負成長。其後在全球經濟逐步回溫及政府各項積極政策效益發揮帶動下,2016年國內經濟成長率反轉上升,由第1季最低之-0.30%,逐季擴增至第4季達2.77%,全年達1.41%。2017年續增長至2.84%,各季成長漸增,第4季達3.28%。

文章分享

共有地分單繳稅 仍須負連帶責任

對於即將在11月開徵的地價稅,有民眾問道:若有長輩過世後,與兄弟姊妹共同繼承一塊土地,登記為公同共有且未設管理人,可否只分擔繳納自己應繳的地價稅?稅捐稽徵處表示,可以分單繳稅,但因為是公同持有,即使是分單繳稅,在稅法上仍負有連帶法律責任。 依據民法第827條,基於公同關係而共有一物者稱為公同共有人,且在公同共有關係下,無法衡量公同共有人分別持有比例,倘若要申請分單的話,需經過全體公同共有人同意,提 [...]

以協議書折讓購屋款 仍需核實申報登錄

內政部去年6月29日發函略以,不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果,爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定,申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中,應申報之價格資訊部分,即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。 實務上為求慎重,不動產買賣契約多 [...]

南鐵東移案爭議近4年 都委會審查過關

爭議近四年的南鐵東移案,內政部都委會昨天在抗爭的聲浪中審查,反南鐵自救會最後以集體離席方式抗議,都委會則順勢決議,一致通過南鐵東移案。 鐵工局表示,通過算是「完成一個階段」,將循程序辦理土地取得作業、土地分割、地上物查估及拆遷,最快一年才能取得土地,設計會同步進行;施工期約要七到八年,2009年行政院核定後,原計當年9月開始施工至2017年5月完畢,昨天都委會通過都市計畫變更後,也將報行政院展延工 [...]

房地合一效應 外資買進意願降低

根據內政部公布最新統計顯示,今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%,為四年以來同期新低。房仲業者認為,今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅,在持有與移轉稅雙高下,今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示,自2008年以來,近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模,2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅,分別有1,644件、1,7 [...]

社會宅融資平台爭取不計建築融資上限計算

加速落實蔡英文總統政見,內政部已將社會住宅融資服務平台呈報行政院,預計9月底啟動,已有多家公、民營銀行表達興趣,內政部將協調金管會爭取不計入銀行法建築融資上限計算,以提高銀行承貸額度。 根據內政部規劃的融資平台方案,貸款利率為「郵政儲金2年期利率減碼」計算,郵政儲金2年期利率目前是1.095%,減碼勢將低於1%;貸款年期50年,但每二年或五年簽約一次,可視當時市場情況調整貸款條件。官員表示,所有銀 [...]

地價稅優惠申請 9月22日前提出

今年地價稅將於11月開徵,財政部提醒,符合地價稅各項優惠稅率及減免條件的地主,應儘早提出申請,最晚在9月22日前要完成申請程序,以免得等到下一年度才可適用,尤其買房者購屋首年記得提出申請,或是戶籍有異動的民眾得多加留意。 財政部官員表示,依規定像自用住宅、加油站、工業用地及寺廟用地等,都可適用地價稅優惠稅率,其他如既成巷道、騎樓地等,依土地稅減免規則規定,也都可申請減免地價稅。 但優惠稅率不單單是 [...]

2016建築工程圍籬綠美化競賽報名開始

臺南市政府自103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」,規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等,來推動建築工地圍籬綠美化。 為鼓勵不動產開發商響應市府推動臺南市建築工程圍籬綠美化運動,透過圍籬綠美化手法來扭轉民眾對工地觀感及提升城市環境美學,以符合「低碳城市綠生活」之市政目標,自103年起持續辦理「臺南市建築工程圍籬綠美化」競賽活動,屆時得獎者由市長頒獎。 報 [...]

反南鐵東移自救會陳情 內政部修法符憲政

反南鐵東移全線自救聯合會到內政部陳情,認為司法院釋字第709號及第739號解釋,分別宣告「都市更新」及「市地重劃」部分規定違憲,要求內政部對於人民權利影響較大的「土地徵收」,更應符合憲政程序。 內政部表示,對於大法官指稱違憲部分,已積極進行相關法令研修,以符憲法精神,後續也會持續正面回應各民間團體的訴求,以符合社會期待。 有關台南鐵路地下化案的審議,內政部都委會將持續聽取規劃機關、當地居民及社會團 [...]

政府為財政課稅 民眾未蒙其利先受其害

房屋稅爭議多,民怨四起;學者呼籲政府別因財政短絀而濫課稅,可以打房但不能打擊投資。學者表示,台灣的房屋稅相較於國外已過高,如若再提高,對弱勢族群不利,為與國際接軌,應行房地合一稅。 崑山科大房地產開發系教授陳淑美強調,地方政府調整稅基其實是為了財政稅收而非居住正義,但民眾所得偏低是經濟問題,不是靠打房就有用,尤其不應打擊自用的房屋,應採輕稅原則。 台灣法學會董事長謝哲勝指出,台灣房屋交易稅過高,鄰 [...]

邱崇喆接任中市不動產公會理事長

台中市不動產公會7月舉辦第14屆會員大會並改選理監事,由豐邑建設總經理邱崇喆當選;目前該會會員數達699家,創歷史新高,顯示出不動產行業仍備受看好。 新當選的理事長邱崇喆表示,面對房市景氣不振,台中不動產市場在2012年攀上最高峰、推案量高達2300億元。但隨著政府打房,陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後,重挫房市買氣,去年推案量只有1900億元,今年預估僅為1200億元。 而蒞會的台中市政府都發局長王 [...]