即時資訊

台南晉升全球智慧城市Top 7

台南智慧城之光!ICF智慧城市論壇(Intelligent Community Forum)日前宣布台南市以「文化古都、科技蛻變」成功晉級全球「2018全球智慧城市Top 7」。

 

南市代理市長李孟諺表示,「運用科技翻轉古城」一直是市府努力的目標,建構以人為本且具地方特色的創新商業模式,展現台南利用科技,解決城市發展遇到的問題,達到數位普及、為市民服務的願景。

 

市府研考會表示,ICF在宣布全球TOP 7的新聞稿中指出,台南市是台灣的歷史之都,百年文化遺產是驅動台南旅遊業發展的重要資產;除了古文化,台南在科技上的進步例如光電、積體電路、綠色能源、生物技術等進駐科技園區的廠商,與傳統製造業一起創造成台南一半以上的經濟價值。

 

台南市的寬頻網路覆蓋率已達95%,除了網路之外,台南市的Beacon城市佈局也相當創新,「巷弄X台南」、「台南古蹟導覽」、「VZ台灣智慧觀光等」APP,提供城市餐館、商店、當地趣聞、歷史文化故事及交通資訊,未來將以達到2萬個Beacon為目標。

 

台南在綠能、環保的推動上不遺餘力,太陽能發電及技術發展的絕佳地點,每年的平均日照量比全國平均高出約25%。目前國家重大建設-沙崙綠能科學城,也將成為未來台灣南部綠能發展的心臟地帶。

 

「智慧城市論壇」係由非營利性組織―「世界通訊端協會」(World Teleport Association,WTA)所成立,總部設於美國紐約,研究宗旨以寬頻建設為主體的經濟體系,以加強國際合作,並創造工作機會以及促進經濟發展。

 

ICF每年辦理全球智慧城市評比,3階段宣布全球智慧城市,臺南市在去年入選Smart 21(全球21智慧城市),今再傳出捷報,晉級Top 7。

文章分享

南北房價失衡現象 準內政部長擬配套

準內政部長李鴻源表示,針對北部過高的房價,一般民眾買不起,南部的房價卻文風不動的南北房價失衡現象,他準備在上任後研議配套作法,讓民眾買得起房子。 李鴻源認為,處理南北房價失衡問題,不能只靠市場機能調節,應該找出根本解決的配套作法,例如如何增加南部就業機會,讓北部的民眾願意到南部生活,這就需要財經政策做為工具,配套實施。 [...]

台南市真正的地王在大學路

台南市公告土地現值最高的地價區段,今年雖然仍由西門路與中正路口三角窗蟬聯,不過房仲業者表示,實際買賣恐怕有落差,台南人心中真正的「地王」地段,應該落在長榮路和勝利路之間的大學路,因為前年這附近土地曾以每坪130萬元成交。大學城周邊的房市通嚐不受利空影響,房仲業表示,在台南區幾所大學城,包括崑山、成大以及南台等科技大學,周邊不論是公寓大樓或是透天店面等各類產品都因投報率不錯很搶手,其中又以成大商圈價 [...]

北市銷售率SARS以來新低 台南推案量最穩定

國泰房地產指數發布去年第四季,相較上季全國房市出現價跌量縮局面,其中台北市的銷售率僅9.48%,創SARS以來的新低。學者表示,2011年整體房市,第一季從景氣高峰開始,隨後第二季則是價量背離的震盪過程,第三季逐步朝景氣盤整向下之路,至第四季交易量明顯萎縮,整體呈現有行無市。其中北市第四季在多方利空衝擊下,30天銷售率跌破10%,成交量較上季萎縮57%,更較前年同季減少75%。緊鄰的新北市同樣出現 [...]

大選底定 北部房市買氣回穩

隨著國內大選底定,北市房價受到激勵,根據永慶房產集團研展室統計,台北市中古屋每坪成交均價單價53.2萬元,較去年12月微揚2.7萬元;新北市中古屋房價每坪成交均價29.5萬元,微幅下修1萬元,台中、高雄價格則維持平盤。台北市、新北市元月房屋成交量雖然受選舉及春節的雙重影響,但較去年2月(農曆新年)僅有一成左右的量縮,可見買氣已逐漸回穩。惟台中、高雄仍以自住客為主,長假加上觀望氣氛濃厚,以致較去年2 [...]

房貸與建築貸款餘額 去年12月雙創新高

中央銀行31日公布,2011年12月房貸與建築貸款餘額,分別雙創歷史新高。值得關注的是,建築貸款餘額在去年12月首度突破1.4兆元,不僅較前一個月增加241億元,相較前一年底,更增加1,337億元。除象徵房市供給面的建築貸款飆升外,房市買氣指標購屋貸款也持續加溫,但受政府打炒房影響,銀行房貸客戶中,自住客增加、投資客降低。根據統計,五大銀行去年12月新增房貸為482億元,較前一個月增加35億元,央 [...]

行庫祭出三招 降低土建融資風險

大型行庫土地建築融資近滿水位,但建商的資金需求有增無減,於事內部祭出「拉高放款利率、綁銷售率、價金交付信託」三招,以提高獲利貢獻、降低授信風險。 過去土建融資案的放款利率僅約2%出頭,目前土銀、合庫等大型行庫為了以價制量,利率皆拉高至3%以上,有些建商在南部非精華地段興建住宅,貸款利率甚至飆破3.5%。 而針對某些區域,因建案過多風險較高,大型行庫在貸款契約明定,相關地區建案銷售率須超過五成,才會 [...]

元月成屋交易量急凍 依舊北冷南溫

總統大選加上春節長假,今年1月成屋買氣冷,各房仲業者統計1月全國成交量,較上月大減多達19~25%,不過房價波動不大,買賣雙方持續僵持。 多家仲介業發布1月成屋交易量統計,和去年12月相比,均是近幾年來最差的1月份。 住商不動產分析,房市在實價登錄通過立法後,不安氣氛略減,但隨後而來的總統大選,讓觀望氛圍再升高,多數民眾都暫緩購屋。大選後雖然看屋增加,但買方多寧可等年後再出手,交易量因此大減。 各 [...]

過年看屋增三成 看的多買的少

看好台商可能掀起一陣看屋潮,不少建商過年不打烊,一路舉辦新春活動,特別鎖定回來投票順便過年的台商或華僑,果然,這幾天來客數比平常多了3成! 但代銷業者感嘆的說,真的是人氣旺,但是買氣不旺,可能是民眾對房市還是沒信心,只是上門湊熱鬧,但看的多買的少。讓人對今年的房市前景,更感憂心。 雖然今年春節前,碰到總統大選,不少台商華僑順便回台過年,成了潛在買家,但大環境不好,市場認為房價可能在第二季落底329 [...]

房市春節傳捷報 全台喜洋洋

全台各地房市春節檔開出紅盤。遠雄企業團29日表示,春節期間遠雄共賣出13億元的房子,其餘知名建商及代銷業甲山林也都繳出好成績。 遠雄已連續六年春節不打烊,今年包括台北市內湖、新北市中和、新莊、汐止與桃園八德等五區域共十筆建案,都在春節期間強銷。遠雄統計,春節期間共銷售13億元房子,較原預期的1.5億元高出兩成。 遠雄董事長趙藤雄說,今年許多台商都返鄉投票,順便在台過年,在馬英九總統勝選連任後,外界 [...]

龍年過年來得早 網路看屋3年來最低

今年的過年比往年都來得早,因此年前看屋的人更少了,住商不動產統計近五年企業網站瀏覽量發現,今年瀏覽量是三年來最低。 房仲分析,由於中古屋過戶一般需要30-45天,如果卡到最少六天的年假,不少買方寧可等待年後,也因此,每年春節之前,往往就是房地產市場交易最冷清的時候。但有很多準買方會轉往網路,因此網路瀏覽量也成為潛在買方的另類觀察指標。 綜觀近五年表現,僅99年與100年的瀏覽量表現強勢,業界推論, [...]