即時資訊

不可忽視的建築結構 民間政府各有安全履歷

2016與2018同樣在2月6日,台南與花蓮都發生了嚴重的地震災情,即便台灣是地震頻傳的海島,但仍有不少開發商忽略結構安全,政府推動「有血統」的建築安全履歷還是阻力重重。

 

自維冠大樓倒塌後,政府與民眾都開始重視結構安全,許多建商大打結構安全牌,過去居於幕後的結構技師也都紛紛來到台前解說;近日更有營造業也直接轉型建商,以過去營造經驗直接轉型,希望讓民眾得到更直接的服務。

 

今年的花蓮大地診如再一次的提醒,大家討論的土壤液化問題與高齡住宅議題重新再被重視,但每當議題熱度過了,民眾遺忘了,但災害沒有人可以預期,若要再等待一次的提醒,將造成更大的損失。

 

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發,推廣「建築安全履歷」10餘年,他也感嘆,要從官方做速度很慢,而且怕流於形式,沒辦法做到實質的內容,目前只能靠民間自己落實。他說,民間的第三方的監造與認證,將營建歷程中的鋼筋綁紮紀錄下來,並控管混凝土品質。

 

戴雲發說,例如攸關建築安全最重要的鋼筋工程部分,目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製,仍都是由師徒制傳授下來,絕大多數工人不懂結構設計力學原理,所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、最正確的,一般大多認為只要數量夠、沒有偷料,應該就可以符合結構安全標準了。

 

他指出,最明顯的例子是在921大地震中,多數房屋倒塌的原因之一,就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮,這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。

 

而在混凝土業者的部分,國產建材實業也管控混凝土品質。國產建材實業公關經理廖錦表示,安心建材履歷對每批出貨的砂石與優質預拌混凝土,可採手機掃描QR-Code,清楚檢視產品的生產履歷,控管混凝土的品質,能夠提供購屋者較詳實的品質追蹤。

 

而官方的部分,較為亮眼的是高雄市政府推出的「房屋生產履歷認證」,透過舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔,鼓勵業者詳實記錄興建過程,給購屋民眾有更多建築興建資訊。不過該項認證僅是選拔高雄的土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔。

 

由於沒有強制力與罰鍰問題,政府採取「推廣」態度,因此在落實建商重視施工中的混凝土材料品質、鋼筋綁紮,水電配管等房屋資訊還是有限。

文章分享

九份子安南生態社區 成低碳新指標

台南市九份子重劃區於2011年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名,為推助九份子重劃區發展作為未來指標性的宜居社區,本次聯合標售市府提供多筆住宅區土地供市民朋友投標,其中最高得標金額為國安段1682-2及1717地號(面積為3476.31㎡)並標出脫,此標由豐暘投資有限公司以75,262元/㎡(24.88萬/坪)投標單價得標,總價共2億6,163萬4,043元。   九 [...]

斥資千萬元 台南麻豆鬧區自來水管汰換完工

台南市麻豆區興國路是麻豆最熱鬧的街道之一,人口密集、商店林立,原埋設的自來水管線已不敷使用,台水公司第六區管理處為提升當地居民用水品質及穩定供水,斥資進行管線汰換工程,最近完工,受到地方好評。   台灣自來水公司第六區管理處在麻豆鬧區管線汰換工程斥資1050萬元,汰換長度800公尺,預估受益戶數約66戶。   除將原有自來水管線換新外,為因應當地人口及商業發展,更將原本管徑2 [...]

分戶樓板衝擊音規定延後一年實施

內政部昨(27)日宣布,原訂於今(108)年7月1日上路的建築分戶樓板衝擊音隔音構造法令規定,確定延後一年實施,將在109年7月1日正式上路。內政部強調,延後實施是考量施工人員對於施工技術未能全面熟悉,業界反映尚難確保新工法能否達到一致的施工品質要求,因此做出延後一年實施,並要求建築業界加速磨合的決定。 內政部表示,樓板衝擊音為集合住宅困擾度最高之噪音源,100年建築研究所完成隔音法制化研究後,營 [...]

6月全台交易量 台南年增37%最多

房仲業者調查統計今年6月全體系交易量,和今年5月相比,由於工作天數略少,加上選舉開始發酵,全台較上月小減6.4%,但較去年增加6%。   在區域表現上,和上月相比,北市月增6.9%,新北月減6.9%,桃園月減17.8%,台中月減10.3%,台南月增2.6%,高雄月減11.1%。   和去年同相比,雙北、高雄均減少,減幅在一成以內,桃園、台中、台南增加,台南年增37%最多。 &n [...]

勞動部「傾聽之旅」完美落幕

勞動部職業安全署6月21日與大台南不動產會舉辦「傾聽之旅」,勞動部次長林明裕、署長鄒子廉接親臨現場與會,本會榮譽理事長洪德勝與副理事長林裕盛、常務理事陳煌億、常務監事胡富文等近60多位會員參與,並積極發言獲得長官當場善意的回應;讓與會的大家覺得很窩心,希望共創建築業更美好的環境,一起走向三贏的未來。 [...]

台南抵費地百分百標脫 2建商手筆最大

台南市府地政局26日公開標售18筆開發區精華地,底價約94億元。開標結果,18標全部標脫達109億元,標脫率百分百,平實營區3658坪商業區土地,由台中豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36.1億餘元得標,單坪得標價達98.8萬元,創下台南公有土地標售天價記錄。寶佳機構旗下合聯公司更大手筆以56.6億餘元,標下3筆永康砲校第一期合計達1萬1947坪生活服務專用區精華地,成為最大贏家。   [...]

2年內有意願購屋民眾 投資客比例佔1/3

根據今年第2季中信房屋宅指數調查,發現經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數皆較去年同期成長,且投資為目的購屋比例,較去年同期增加1.6%。顯示今年上半年房市熱絡,促使自住買盤積極入市,也帶動房產投資意願。   今年第2季經濟感受綜合指數為38.66分,較去年同期增加2.53分;購屋意願綜合指數為40.56分,較去年同期增加2.95分,2年內有購屋意願者,佔全體受訪者48.7%,較去年同期增 [...]

第二波加速發照新政 文件備齊7日內准照

為提升臺南市建造執照核發速度,市府工務局進一步與臺南市建築師公會共同合作,自7月1日起推動B圖袋彌封新政策,由公會落實書件協檢,建築師落實自主檢討,市府貫策行政審查,有效加速執照辦理進度。 工務局26日特前往臺南市建築師公會,宣導B圖袋彌封審照流程,該政策期望達到行政效能提升,與臺南市不動產業及各產業共同促進建築開發強化地方發展軟實力。 工務局接續推動建管改革新政,先前於106年推動AB圖袋政策, [...]

三大公股銀:房市維持穩定

三大公股行庫董座同步看好房市景氣、持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠昨(25)日表示,房市景氣維持「穩定」;土地銀行董事長黃伯川則說,台商回流為房市短期利多,預期房價與房貸承作量均會上漲;合庫金控董事長雷仲達認為,房市已脫離谷底、盤整向上,近期房市價量齊揚,回溫情況仍屬「健康」。   金管會統計顯示,今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌,台銀房貸餘額5,817.8億元,奪回后座;房貸 [...]

永康房地熱絡 業者估三年追上東區

目前房市維持價穩量增趨勢,根據台南房仲業者統計,各行政區房產交易可說以永康最熱絡,尤其是新成屋,部分新開發的地區甚至價量齊揚,而東橋重劃區的房價漲幅更遠遠超過鄰近區域。   根據幸福家不動產分析,永康行政區早期隸屬台南縣,往南比鄰原台南市但房價較低,往北緊貼著善化、新市南科,如今合併縣市便占有絕對地利優勢,八年來成為人口持續移入的第一名。至於房地交易量,永康總是全台南市的前三名,期間也 [...]