即時資訊

不可忽視的建築結構 民間政府各有安全履歷

2016與2018同樣在2月6日,台南與花蓮都發生了嚴重的地震災情,即便台灣是地震頻傳的海島,但仍有不少開發商忽略結構安全,政府推動「有血統」的建築安全履歷還是阻力重重。

 

自維冠大樓倒塌後,政府與民眾都開始重視結構安全,許多建商大打結構安全牌,過去居於幕後的結構技師也都紛紛來到台前解說;近日更有營造業也直接轉型建商,以過去營造經驗直接轉型,希望讓民眾得到更直接的服務。

 

今年的花蓮大地診如再一次的提醒,大家討論的土壤液化問題與高齡住宅議題重新再被重視,但每當議題熱度過了,民眾遺忘了,但災害沒有人可以預期,若要再等待一次的提醒,將造成更大的損失。

 

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發,推廣「建築安全履歷」10餘年,他也感嘆,要從官方做速度很慢,而且怕流於形式,沒辦法做到實質的內容,目前只能靠民間自己落實。他說,民間的第三方的監造與認證,將營建歷程中的鋼筋綁紮紀錄下來,並控管混凝土品質。

 

戴雲發說,例如攸關建築安全最重要的鋼筋工程部分,目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製,仍都是由師徒制傳授下來,絕大多數工人不懂結構設計力學原理,所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、最正確的,一般大多認為只要數量夠、沒有偷料,應該就可以符合結構安全標準了。

 

他指出,最明顯的例子是在921大地震中,多數房屋倒塌的原因之一,就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮,這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。

 

而在混凝土業者的部分,國產建材實業也管控混凝土品質。國產建材實業公關經理廖錦表示,安心建材履歷對每批出貨的砂石與優質預拌混凝土,可採手機掃描QR-Code,清楚檢視產品的生產履歷,控管混凝土的品質,能夠提供購屋者較詳實的品質追蹤。

 

而官方的部分,較為亮眼的是高雄市政府推出的「房屋生產履歷認證」,透過舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔,鼓勵業者詳實記錄興建過程,給購屋民眾有更多建築興建資訊。不過該項認證僅是選拔高雄的土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔。

 

由於沒有強制力與罰鍰問題,政府採取「推廣」態度,因此在落實建商重視施工中的混凝土材料品質、鋼筋綁紮,水電配管等房屋資訊還是有限。

文章分享

澳橋倒塌 安平跨港大橋興建計畫提高警覺

有鑑於南方澳跨海大橋坍塌嚴重意外事故,市長黃偉哲昨要求工務局相關單位全面加強檢視轄內各種屬性橋樑維護及改善,包含市區道路的中華路橋等也要檢測。 此外,南市計畫興建安平跨港大橋也引起關注,南市安平漁港跨港大橋新建工程已獲中央「生活圈道路建設」核定,總經費9.5億元,路線規劃自城平路跨越安平漁港銜接永華路。目前尚在設計階段中,且橋樑建造型式有立柱橋墩,與南方澳單拱橋拉鋼索方式不同,若規劃作業及用地取得 [...]

地政局地籍清理代為標售 第三批將於11月開始

臺南市政府地政局108年度第2批地籍清理代為標售已完成開標作業,本次標售共計152標,其中20標暫緩標售,開標結果共標出38標。 本次標售土地係按地籍清理條例第11條等規定,將權屬不明且屆期無人申報或申請登記之土地,如日據時期會社組合、登記名義人之姓名或住址記載不全不符者代為標售,以達到健全地籍管理,確保土地權利,並促進土地利用之效。 陳淑美局長進一步表示,本次代為標售土地,有符合優先購買權規定之 [...]

北外環道路成為新的運輸走廊

交通建設可以促進區域平衡、帶動產業發產;台南市施工中的北外環道路等許多要道,將可使市區與南科園區的交通路網更便捷,有效促進地方經濟發展。 工務局蘇金安局長指出,藉由規劃設計施工中的北外環道路、北外環銜接樹谷連絡道、新港社大道與南科聯絡道轉向以及國道1號永康交流道聯絡道等,將可使市區與南科園區的交通路網更便捷,促進經濟發展。 在鍊結生活圈道路建設部分,都會區北外環道路,形成南科園區、永康工業區、創 [...]

房市回溫 央行豪宅貸款限制不鬆綁

台商回流效應及剛性需求進場,房市逐漸回溫,房價緩步回升;而中央銀行強調將繼續規範高價住宅貸款,以維持金融穩定。 央行總裁楊金龍認為,豪宅價格波動度高於一般住宅,銀行承做貸款授信風險偏高,因此將持續執行豪宅貸款規範,貸款成數最高不得超過6成,且銀行貸放利率高於一般房貸利率。 央行報告指出,今年初以來,房市買氣回溫、新屋完工釋出,加上台商回流效應帶動住宅需求與預期心理,1至7月全國建物買賣移轉棟數較上 [...]

中美貿易戰影響購屋 房地產蟬聯避險首選

永慶房屋根據2019第四季網路會員調查顯示,近半數的消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,由前二季的41%再度升至49%,與2019年第一季比重相同。 永慶房屋指出,從這次調查結果可看出,中美貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢緊張或緩和而有所變化,近期貿易戰升級,連帶影響消費者購屋意願。且房地產再度打敗黃金、定存,成為消費者資金避險的首選,占比為35%,較上季調查增加一個百分點,同時也創下 [...]

配合整體都市發展 站前國賓大樓年底拉皮

為了更新臺南火車站站前的風貌,前站的中華國賓商業大樓,幾乎是出了車站第一眼看見的門面建築,但由於老建物出現牆面剝落、立面損壞等情形,該大樓管委會多年前即向政府申請外觀整修補助,但因基金不足遲未施工,台南市政府透過指定優先更新提高補助額度,計畫審議目前已通過,最快今年底就能夠施工。 該地為1928年設立的勸業銀行台南支店舊址,二次大戰後原勸業銀行建物由中華日報社使用,1984年改建地上14層、地下2 [...]

房仲業者九月價量分析 全台房市南熱於北

時序邁入第4季,各家房仲業者也針對9月的價量做出分析,根據各家房仲的研究指出,9月全台房市多數價量持穩,雖然進入下半年交易有減緩趨勢,但與前一年同期相比都是增加,長線來看房市表現穩定。 今年9月工作天數不多,不過作為年底風向球,當月表現仍頗受矚目,房仲業者統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比呈現持平,但比去年同月成長23%,其中台北市月增持平,年增29.8%,新北月略減2%,年成長16.4%,桃 [...]

台南重大交通建設 打造便捷交通網

交通建設是一個城市進步的指標,可以促進區域平衡、帶動產業發產,台南市長黃偉哲表示,其中道路、橋樑建構的便捷交通路網的規劃,都根據專業評估其效益後規劃執行,並且要求良好的工程品質,期望這些公共工程能如期如質完成。 工務局蘇金安局長,針對2015年至2020年期間台南市重大道路建設提出專案報告,蘇金安指出,藉由規劃設計施工中的北外環道路、北外環銜接樹谷連絡道、新港社大道與南科聯絡道轉向以及國道1號永康 [...]

七項簡易土登案件10月起可跨縣市受理

內政部宣布便民措施,從2019年10月起,民眾可就近到任一地政所,跨縣市申辦住址變更等7項不動產登記案件,可有效節省時間的消耗與金錢的損失。 內政部表示,民眾因工作、求學等原因需要辦理登記時,有些人居住地點與持有的不動產在不同縣市,以往需舟車往返耗時不便。因此內政部先從2019年7月起,開始試辦跨6個直轄市間收辦簡易登記案,迄今試辦2個月頗受肯定與支持,其中以申請住址變更、更名及書狀換給的案件最多 [...]

台南地籍清理代為標售導航地圖系統全面上路

台南市政府地政局召開2019年「廉政細工座談會-升級地籍清理代為標售導航地圖系統滾動深化作業」座談會,希望透過廉政深化滾動作業,將廉政風險與地籍清理代為標售導航地圖系統措施結合,利於民眾連結圖資查詢,以達資訊透明及便民服務。   在辦理地籍清理代為標售業務時,民眾常因不諳相關法令程序、標售資訊不完整或標售土地位置不清楚而對地政機關多有抱怨;又為避免不肖人士藉取得權利人個資,進而謀取標售土 [...]