即時資訊

不可忽視的建築結構 民間政府各有安全履歷

2016與2018同樣在2月6日,台南與花蓮都發生了嚴重的地震災情,即便台灣是地震頻傳的海島,但仍有不少開發商忽略結構安全,政府推動「有血統」的建築安全履歷還是阻力重重。

 

自維冠大樓倒塌後,政府與民眾都開始重視結構安全,許多建商大打結構安全牌,過去居於幕後的結構技師也都紛紛來到台前解說;近日更有營造業也直接轉型建商,以過去營造經驗直接轉型,希望讓民眾得到更直接的服務。

 

今年的花蓮大地診如再一次的提醒,大家討論的土壤液化問題與高齡住宅議題重新再被重視,但每當議題熱度過了,民眾遺忘了,但災害沒有人可以預期,若要再等待一次的提醒,將造成更大的損失。

 

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發,推廣「建築安全履歷」10餘年,他也感嘆,要從官方做速度很慢,而且怕流於形式,沒辦法做到實質的內容,目前只能靠民間自己落實。他說,民間的第三方的監造與認證,將營建歷程中的鋼筋綁紮紀錄下來,並控管混凝土品質。

 

戴雲發說,例如攸關建築安全最重要的鋼筋工程部分,目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製,仍都是由師徒制傳授下來,絕大多數工人不懂結構設計力學原理,所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、最正確的,一般大多認為只要數量夠、沒有偷料,應該就可以符合結構安全標準了。

 

他指出,最明顯的例子是在921大地震中,多數房屋倒塌的原因之一,就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮,這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。

 

而在混凝土業者的部分,國產建材實業也管控混凝土品質。國產建材實業公關經理廖錦表示,安心建材履歷對每批出貨的砂石與優質預拌混凝土,可採手機掃描QR-Code,清楚檢視產品的生產履歷,控管混凝土的品質,能夠提供購屋者較詳實的品質追蹤。

 

而官方的部分,較為亮眼的是高雄市政府推出的「房屋生產履歷認證」,透過舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔,鼓勵業者詳實記錄興建過程,給購屋民眾有更多建築興建資訊。不過該項認證僅是選拔高雄的土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔。

 

由於沒有強制力與罰鍰問題,政府採取「推廣」態度,因此在落實建商重視施工中的混凝土材料品質、鋼筋綁紮,水電配管等房屋資訊還是有限。

文章分享

南縣100年公告土地現值調整說明會

台南縣100年期公告土地現值將於100年1月1日公告,為使辦理公告土地現值調整作業及評議過程公開化、透明化,並使地價評議結果更客觀、合理,於地價評議前,由各地政事務所按其轄區舉辦「公告土地現值作業說明會」,受理當地民眾意見,作為提送台南縣地價及標準地價評議委員會評議之參考,時間及地點如下:地  政  事  務  所   &nbs [...]

10月22日 生態城市綠建築

台灣發展出全球第4套綠建築評估系統與認證制度,首先針對公有建築進行綠建築設計管制,亦率先由政府執行舊有廳舍之綠建築改造,更是第1個在建築法規訂定綠建築專章的國家。今日全球暖化議題與都市熱島效應等更形迫切,應朝更大尺度之生態社區、都市設計審議、以及都市計畫等面向,賡續擴大推動並加強宣導,始可全面落實節能減碳之綠建築政策。行政院99年核定之「生態城市綠建築推動方案」,即因應此一發展趨勢,賡續推動綠建築 [...]

變更鹽水都計第三次通盤檢討說明會

依據:都市計畫法第19條及都市計畫法臺灣省施行細則第6條。公告事項:一、「變更鹽水都市計畫(第三次通盤檢討)案(含都市計畫圖重製)」計畫書圖自99年9月20日起至99年10月20日止計30天,在鹽水鎮公所、新營市公所及本府城鄉發展處公開展覽。二、各位公民或任何團體對本案如有意見,請在公開展覽期間內,以申請書(向鹽水鎮公所、新營市公所索取)載明姓名或名稱及地址,向本府城鄉發展處提出意見,俾便彙整後作 [...]

10月20日 房貸通報系統上路

配合中央銀行打炒房的「通報系統」下月20日起上路,房貸、土地建築融資等不動產相關授信案件審核將趨嚴。央行緊盯房貸放款,公股銀行只能加強緊縮房貸。根據統計,8月份5大行庫新承做購屋貸款金額,單月減少達89.48億元,創下半年來的新低。銀行主管表示,聯徵中心通報系統,從10月20日起啟動,各銀行辦理不動產相關授信業務時,可進行查詢。這套系統增列「不動產相關授信」,包括房貸、土地建築融資等授信資料。另外 [...]

自住地價特別稅率 今截止申請

因逢中秋節,99年度地價稅申請適用特別稅率截止日特別順延至23日止,縣稅務局籲請納稅人把握期限及早申請。提醒您,申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,不用親自到稅務局辦理,只要上縣稅務局網站,線上填寫相關資料,寄出戶口名簿及建物所有權狀等相關附件影本,即可完成申請動作。依規定,地價稅各種減免及按特別稅率計課,土地所有權人必須於開徵期40日(即9月22日)前提出申請,當年度始得適用,逾期申請,則次年開始適 [...]

10月8日 綠色科技聯盟研討會

由台南縣政府輔導成立的南台灣綠色科技聯盟,特訂於10月8日下午一時起,在國立交通大學台南校區舉辦研討會,歡迎有興趣的企業單位報名參加。地球暖化、能源不足的危機愈來愈嚴重,因而台南縣政府近年積極推動綠色產業,建構優質投資環境。為鼓勵縣內企業深入認識這項綠色科技,縣府經濟發展處委由南台灣綠色科技聯盟與交大合作,在交大台南校區辦理「南台灣綠色科技聯盟研討會」,歡迎有興趣的企業單位報名參加。 [...]

永康、仁德 看屋人潮提前增溫

多年來一向平穩發展的台南地區房市,因年底縣市合併升格效應,除了東區之外,縣市交界處的永康、仁德一帶,看屋已提前增溫。縣市合併升格可望對大台南都市發展注入新活力,台南城市風貌逐漸改觀,而生活機能充裕的東區仍是換屋族與豪客集中購屋區。有不少購屋消費者體認縣市交界處的成長潛力,紛紛集中永康與東區連結的中華路商圈、大橋生活圈一帶購屋,這些區域長勢看好。 [...]

災損30日內申報可減免

凡那比颱風帶來,對南部地區造成嚴重災害,南區國稅局整理出與民眾關係密切的各種稅等災害損失減免規定,提醒受災的納稅義務人可依規定申請辦理。綜合所得稅,受災戶應於災害發生後30日內,檢具損失清單及證明文件,報請管轄國稅局分局或稽徵所派員勘查,對於申報損失總金額在新台幣15萬元以下者,得由國稅局採用書面審核方式,免派員實地勘查。災害損失經國稅局核定後,納稅義務人於辦理該年度綜合所得稅結算申報時,就可列報 [...]

新屋漏水 可要求修復不能解約

颱風過後,許多民眾家裡都出現牆壁滲透,或漏雨的的情況,消基會提醒消費者,若是剛買新屋不久,可別忘了新建房屋都有一年的保固,而中古屋則是交屋起6個月內為保固期限。若買到漏水的預售屋,還沒住就發現漏水,可以先拍照,然後寄存證信函通告業者。另外,中古屋在交屋半年內,依民法規定,可要求原屋主負瑕疵擔保責任;超過半年者,有部分保固期限長達一年的房仲業者,也有提供維修服務。消基會表示,房子必須到「不堪居住」的 [...]

颱風假 雇者可不支薪

颱風假上班是否有加班費、能否拒絕加班?勞工處接獲不少民眾這樣的詢問電話。勞工處表示,颱風天勞工出勤與否,應以安全為首要考量,如未到班,雇主可不給薪。地方政府宣布不上班上課,有勞工詢問可不可以放颱風假?不上班有沒有薪水可領?若照常到班可否要求雇主給付加班費?根據勞委會規定,颱風等天然災害發生時,若工作地、居住地或上班必經途中任一轄區政府通告停止上班,勞工因而未出勤者,雇主可不發工資,但不得扣發全勤獎 [...]