即時資訊

不可忽視的建築結構 民間政府各有安全履歷

2016與2018同樣在2月6日,台南與花蓮都發生了嚴重的地震災情,即便台灣是地震頻傳的海島,但仍有不少開發商忽略結構安全,政府推動「有血統」的建築安全履歷還是阻力重重。

 

自維冠大樓倒塌後,政府與民眾都開始重視結構安全,許多建商大打結構安全牌,過去居於幕後的結構技師也都紛紛來到台前解說;近日更有營造業也直接轉型建商,以過去營造經驗直接轉型,希望讓民眾得到更直接的服務。

 

今年的花蓮大地診如再一次的提醒,大家討論的土壤液化問題與高齡住宅議題重新再被重視,但每當議題熱度過了,民眾遺忘了,但災害沒有人可以預期,若要再等待一次的提醒,將造成更大的損失。

 

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發,推廣「建築安全履歷」10餘年,他也感嘆,要從官方做速度很慢,而且怕流於形式,沒辦法做到實質的內容,目前只能靠民間自己落實。他說,民間的第三方的監造與認證,將營建歷程中的鋼筋綁紮紀錄下來,並控管混凝土品質。

 

戴雲發說,例如攸關建築安全最重要的鋼筋工程部分,目前業界的鋼筋綁紮施工圖繪製,仍都是由師徒制傳授下來,絕大多數工人不懂結構設計力學原理,所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、最正確的,一般大多認為只要數量夠、沒有偷料,應該就可以符合結構安全標準了。

 

他指出,最明顯的例子是在921大地震中,多數房屋倒塌的原因之一,就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮,這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。

 

而在混凝土業者的部分,國產建材實業也管控混凝土品質。國產建材實業公關經理廖錦表示,安心建材履歷對每批出貨的砂石與優質預拌混凝土,可採手機掃描QR-Code,清楚檢視產品的生產履歷,控管混凝土的品質,能夠提供購屋者較詳實的品質追蹤。

 

而官方的部分,較為亮眼的是高雄市政府推出的「房屋生產履歷認證」,透過舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔,鼓勵業者詳實記錄興建過程,給購屋民眾有更多建築興建資訊。不過該項認證僅是選拔高雄的土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔。

 

由於沒有強制力與罰鍰問題,政府採取「推廣」態度,因此在落實建商重視施工中的混凝土材料品質、鋼筋綁紮,水電配管等房屋資訊還是有限。

文章分享

台中大都會歌劇院 首創曲牆工法

由日本建築大師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院,形狀、結構特殊,類似一個一個的甕子堆疊起來,營造商經過近1年試驗,以世界首創的工法試作出最困難的曲牆實體模型,未來將由約百個類似的曲體組合而成。據了解,台中歌劇院主要結構,是由「連續曲牆牆面」、「鑲嵌樓板」、「鑲崁內(外)牆」及「服務核心牆」構成,無論是結構鋼筋綁紮、鋼筋桁架3D定位放樣作業等,都十分複雜與困難,因此曲牆施工工法是世界營建史上首創。伊東 [...]

王文洋投資台南 媒體總部落府城

宏仁集團總裁王文洋將投資台南,市長當選人賴清德十二日表示,王總裁不但能帶動大台南媒體、觀光醫療、綠色能源發展,更扮演「領頭羊」角色,他對台南的信心有助市府對外招商。王文洋與新任市長賴清德及工商界大老餐敘,並證實旗下的國衛頻道總部將落腳台南,成為南台灣的電視台。他也對觀光醫療、綠色能源很感興趣。賴清德表示,產銷通路瓶頸及前景不佳,讓年輕人不願返鄉務農,未來市府會在政策上協助,並與王文洋進一步洽談,像 [...]

選後起跑 台南房市持續漲升

選戰甫落幕,地價與房價都出現漲聲,包括市區熱門商圈與縣市交界區,地價與房價1年來漲幅皆超過2-3成,選後大台房市慶祝行情全面起跑。台南房市因年底縣市合併升格效應,地價與房價穩定揚升,除了首善之區的東區、虎尾寮重劃區的地價行情,縣市交界處也水漲船高。選後縣市合併升格,可望對大台南都市發展注入新活力,加上容積獎勵的限制放寬,市區重要通聯道路旁的都市景觀將改觀,發展成熟且生活機能充裕的東區,仍將是換屋族 [...]

12月24日 國產局南區29筆國有土地開標

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第7批國軍老舊眷村改建國有土地,共計29筆,12月10公告,12月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=727如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉512 黃小姐。 [...]

看中商機 王文洋考察大台南

看好台南縣市合併升格後的商機,宏仁集團總裁王文洋有意將事業版圖擴至大台南市,特於今日來台南考察,並與市長及工商界大老在大億麗緻酒店餐聚,交換產業投資相關事宜。王文洋今天將與市長及工商界大老在大億麗緻酒店餐聚,交換產業投資相關事宜。據了解,王文洋有意將其所有媒體國衛電視遷至台南,並擴大經營規模,也可能觸及工商投資。王文洋剛買下國衛電視不久,他認為台灣媒體長久以來重北輕南,南部民眾的聲音幾乎無法聽見, [...]

12月16日 台86快速路台1線至永成路段通車

台86東西向快速公路終於由台1線延伸至永成路以東,將於本月16日舉行通車典禮暨自行車巡禮活動,通車後可有效縮短大台南城鄉差距。「台86線東西向快速公路(永成路以東至台1省道間路段)」工程已於11月完工,11月15日辦理第三階段履勘,改善缺失後訂於112月16日下午通車。當日通車前先於下午1時30分於台一省道交流道處舉行通車典禮暨自行車巡禮活動,活動繞行由台一省道至永成路,來回約5公里,典禮後即開放 [...]

台南機場升格 最快半年爭取兩岸包機

隨著台南縣市合併,交通部也規畫讓台南機場「升格」為國際機場。民航局預計花半年評估、溝通,最快明年下半年台南機場就可飛國際與兩岸包機。台南機場未納入兩岸直航航點,主要考量台南機場是軍用機場,加上鄰近小港機場。不過五都選後,台南縣市合併升格,據了解,交通部長毛治國上周開會討論台南機場的「定位」問題,評估讓台南機場飛國際線的可行性。交通部政務次長葉匡時表示,交通部已開會討論,目標是6個月完成台南機場的C [...]

11月房市黃藍燈 預估12月價量齊揚

受選舉影響,11月房市表現欠佳,住展雜誌今天公布房市風向球,燈號由10月代表安全的綠燈,11月轉為衰退注意的黃藍燈,不過選後建商強力推案,加上買氣回溫,預料本月起將逐步走向「價量齊揚」格局。住展房屋網總監陳韻如表示,選舉向來對房市有一定負面影響,今年五都選舉雖然整體氣氛較為和緩,但廣告量仍減少近三成,10月短暫浮現的綠燈再生變化。今年第四季以來,雖然在政府打房政策影響下,短期投資客紛紛退場,但區域 [...]

永康影劇三村國宅全流標

國防部委託國產局台南分處標售的95件永康影劇三村改建的國宅,雖然看屋的不少,但昨日開標卻無人投標,95件全數流標。國產局台南分處指出,國防部將復國路原影劇三村改建的國宅,未分配給眷戶的剩餘物件整批委託標售,所以標售物件多達95件,底價價格從340萬元起到1075萬元,每戶都含車位。原本在日前開放2天看屋時,至少有20多組人馬,甚至開標前還有很多民眾打電話詢問,未料到最後卻連一張標單也沒有,讓人感到 [...]

李述德:房產全面加稅改善所得分配

財政部將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私,部長李述德今日將提出包括:限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅,一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。據了解,李述德今天將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距,提出擬以租稅手段,對房產持有與買賣者課徵重稅;其規劃如下:一、地價稅持有多棟房屋者,目前以直系親屬設籍方式,可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞,改以限制凡 [...]