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各縣市的人口遷入狀況，為房市發展的重要指標。觀察內政部統計近5年六都淨遷入人口變化發現，2017年桃園、台中與台南都呈現正成長，其中桃園連續蟬聯多年冠軍，吸引超過2.7萬人移居獲得壓倒性勝利，台南則呈現穩定正成長，台北則因高房價壓力連續墊底。

房仲業者研究表示，影響人口遷徙的關鍵包括就業機會多寡、房市發展性，還有城市軟硬體公共建設，若能掌握就業機會多、房市具增值潛力，加上優質都市形象，相當吸引外地人口移入，尤其是台灣面臨少子化問題，人口紅利消失，人口淨遷入成為各城市發展的一大利多。

統計也顯示，台中市房價500萬元以下占比直追桃園市，推測與中部近年人口帶動房價成長有關，導致主流房價上調，反觀台南市近7成購屋預算為800萬元以下，可見房價壓力仍是南小北大，隨著南科園區發展，將帶入龐大就業人潮，也成為各方觀察的重要指標。