近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。
此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有2300萬人次，安平區則約有230萬人次，每逢假日常有大量人潮湧入，希望能透過古蹟與水域結合，開發觀光旅館，以文創與觀光休息為發展定位，預計投資金額為21億元。
都發局表示，該地基地面積約1萬1140平方公尺，開發期限為50年，已於24日公告招商，收件至4月23日止。此案可透過都市更新容積獎率，興建房數達300間，高度約13-14層樓，合約也載明業者開發完成後必須回饋安平地區增加至少100格停車位供大眾使用。
西門路上鄰近新光三越、大億麗緻酒店的一筆400多坪土地，國有財產署以設定地上權的方式標租，由一家北部的開發公司，以1億3千8百萬元的權利金標走這塊土地，將有權利使用50年。由於大面積國有土地不能標售，為了避免閒置，國產署近來積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發，一方面可以讓投資人以較低的土地成本取得土地，且開發後也有助帶動周邊地區的商業行為。國產署台南辦事處表示，南部業者對於設定地上權的接受度 [...]
「變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）（部份『停E8』停車場用地為『機E13』機關用地）案」自102年5月30日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國102年5月30日起至102年6月28日止30天。 二、公開展覽地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華行政中心）、都市規劃科公告欄（民治行政中心）及東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書及 [...]
奢侈稅兩年禁令將屆，根據台灣房屋智庫調查，將近7成的民眾認為，奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果，67.1%則認為未來一年房價有可能持平甚至看漲。根據內政部全國買賣移轉最新統計，奢侈稅前後22個月，全國交易量萎縮48.6%，其中以台北市減少37.6%降幅最大，新北市35.7%居次，反觀高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅。從房價觀察，除奢侈稅實施後半年，有小幅下滑外， [...]
近來全台氣溫屢破30度，讓人大呼吃不消，紛紛開冷氣降溫消暑。但經濟部提醒民眾，從本周六（六月一日）起，享受涼意時，也要負擔夏季電價平均漲幅18％。行政院昨公布提振景氣13項措施，但對媒體質疑，電價調漲將造成物價波動，影響經濟情勢，是否考慮暫緩？行政院長江宜樺表示，電價三階段調整方案已於去年決定，今年10月的第二階段調漲電價，仍將依原訂計畫進行，調漲幅度為10％左右。酷熱天提早來到，但夏日電價即將在 [...]
中央銀行公布全體銀行4月購置住宅及建築貸款（土建融資）餘額分別為5兆4295億元、1兆4539億元，房貸餘額雖然創下歷史新高，但投資客比重已下滑，自住客成為市場主力。央行官員表示，4月購置住宅貸款餘額雖較3月增加132億元，但有75%、99億元來自於八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」，顯示首購族比重相當高，而4月建築貸款餘額僅月增29億元，也在合理範圍內。不動產市占率第二大的合作金庫，日 [...]
房市價格影響市場上熱銷的房型；房仲業者調查發現，向來是民眾購屋首選的3房商品，大台北地區受限開價動輒千萬元，口袋不深的小資族因而轉愛「小房」，不過在中南部反而是「大房」最得寵。根據信義房屋統計101年至今(102)年2月的實價登錄資料顯示，寸土寸金的台北市，釋出的房市物件中，1房、2房與3房類型，每相差1房，價格落差達600萬元。其中，以市場上的標準產品3房為例，平均成交總價超過2,000萬元，因 [...]
奢侈稅到底有無達到抑制房價飆漲的目的呢？根據房仲觀察，在奢稅剛實施的一年期間，房市的確呈「量急縮、價止漲」。但就階段而言，雙北市房市交易量至今仍受奢侈稅影響而「價量緩增」，而除此之外區域的平價、符合自住條件住宅相對熱門，整體市況呈現南熱北溫。政府於2年前推出奢侈稅，儘管初期對於平穩房市效果相當顯著，但信義房屋表示，奢侈稅上路前一年，主要都會區的平均房價上漲10%-19%不等的幅度；奢侈稅上路後，雙 [...]
主旨：「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫（物流及轉運服務設施專用區）細部計畫」自102年5月23日起零時起發布實施生效，特此公告週知。依據：都市計畫法第23條。公告事項：一、公告時間：自民國102年5月23日零時起生效。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各 [...]
今年首季房市買氣熱絡，信義房屋企研室27日表示，依4、5月房市交易依舊熱絡來看，第2季房市買氣，預料將維持第1季熱度；下半年市場將持穩表現。 信義房屋企研室指出，從去年8月實價登錄上路之後，市場買氣就轉趨觀望。但經半年觀望期後，因房價未下跌，觀望氣氛淡化，遞延買氣在首季出籠，加上國內外情勢轉佳、低利率和市場充沛資金刺激，第1季房市交易熱度暢旺，也推升銀行房貸餘額創下新高。 信義房屋企研室認為，目前 [...]
行政院下修全年GDP至2.4%，因此將於本周提出振興經濟景氣方案。據了解，現行500坪以上國有地公民聯合開發範圍，設定地上權範圍將擴大，也有利壽險業資金投入經營。 為搶救「悶經濟」，行政院長江宜樺要求各部會至遲於一個月內提出「振興經濟景氣方案」，時限已逼近；各相關部會已依行政院所提意見及原則，陸續彙報方案，範圍很廣，多數為短期方案。 財政部國產局、內政部所提方案，現行500坪以上國有土地公民聯合開 [...]