近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。
此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有2300萬人次，安平區則約有230萬人次，每逢假日常有大量人潮湧入，希望能透過古蹟與水域結合，開發觀光旅館，以文創與觀光休息為發展定位，預計投資金額為21億元。
都發局表示，該地基地面積約1萬1140平方公尺，開發期限為50年，已於24日公告招商，收件至4月23日止。此案可透過都市更新容積獎率，興建房數達300間，高度約13-14層樓，合約也載明業者開發完成後必須回饋安平地區增加至少100格停車位供大眾使用。
對於即將在11月開徵的地價稅，有民眾問道：若有長輩過世後，與兄弟姊妹共同繼承一塊土地，登記為公同共有且未設管理人，可否只分擔繳納自己應繳的地價稅？稅捐稽徵處表示，可以分單繳稅，但因為是公同持有，即使是分單繳稅，在稅法上仍負有連帶法律責任。 依據民法第827條，基於公同關係而共有一物者稱為公同共有人，且在公同共有關係下，無法衡量公同共有人分別持有比例，倘若要申請分單的話，需經過全體公同共有人同意，提 [...]
內政部去年6月29日發函略以，不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果，爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定，申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中，應申報之價格資訊部分，即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。 實務上為求慎重，不動產買賣契約多 [...]
爭議近四年的南鐵東移案，內政部都委會昨天在抗爭的聲浪中審查，反南鐵自救會最後以集體離席方式抗議，都委會則順勢決議，一致通過南鐵東移案。 鐵工局表示，通過算是「完成一個階段」，將循程序辦理土地取得作業、土地分割、地上物查估及拆遷，最快一年才能取得土地，設計會同步進行；施工期約要七到八年，2009年行政院核定後，原計當年9月開始施工至2017年5月完畢，昨天都委會通過都市計畫變更後，也將報行政院展延工 [...]
根據內政部公布最新統計顯示，今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%，為四年以來同期新低。房仲業者認為，今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅，在持有與移轉稅雙高下，今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示，自2008年以來，近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模，2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅，分別有1,644件、1,7 [...]
加速落實蔡英文總統政見，內政部已將社會住宅融資服務平台呈報行政院，預計9月底啟動，已有多家公、民營銀行表達興趣，內政部將協調金管會爭取不計入銀行法建築融資上限計算，以提高銀行承貸額度。 根據內政部規劃的融資平台方案，貸款利率為「郵政儲金2年期利率減碼」計算，郵政儲金2年期利率目前是1.095%，減碼勢將低於1%；貸款年期50年，但每二年或五年簽約一次，可視當時市場情況調整貸款條件。官員表示，所有銀 [...]
今年地價稅將於11月開徵，財政部提醒，符合地價稅各項優惠稅率及減免條件的地主，應儘早提出申請，最晚在9月22日前要完成申請程序，以免得等到下一年度才可適用，尤其買房者購屋首年記得提出申請，或是戶籍有異動的民眾得多加留意。 財政部官員表示，依規定像自用住宅、加油站、工業用地及寺廟用地等，都可適用地價稅優惠稅率，其他如既成巷道、騎樓地等，依土地稅減免規則規定，也都可申請減免地價稅。 但優惠稅率不單單是 [...]
臺南市政府自103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」，規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等，來推動建築工地圍籬綠美化。 為鼓勵不動產開發商響應市府推動臺南市建築工程圍籬綠美化運動，透過圍籬綠美化手法來扭轉民眾對工地觀感及提升城市環境美學，以符合「低碳城市綠生活」之市政目標，自103年起持續辦理「臺南市建築工程圍籬綠美化」競賽活動，屆時得獎者由市長頒獎。 報 [...]
反南鐵東移全線自救聯合會到內政部陳情，認為司法院釋字第709號及第739號解釋，分別宣告「都市更新」及「市地重劃」部分規定違憲，要求內政部對於人民權利影響較大的「土地徵收」，更應符合憲政程序。 內政部表示，對於大法官指稱違憲部分，已積極進行相關法令研修，以符憲法精神，後續也會持續正面回應各民間團體的訴求，以符合社會期待。 有關台南鐵路地下化案的審議，內政部都委會將持續聽取規劃機關、當地居民及社會團 [...]
房屋稅爭議多，民怨四起；學者呼籲政府別因財政短絀而濫課稅，可以打房但不能打擊投資。學者表示，台灣的房屋稅相較於國外已過高，如若再提高，對弱勢族群不利，為與國際接軌，應行房地合一稅。 崑山科大房地產開發系教授陳淑美強調，地方政府調整稅基其實是為了財政稅收而非居住正義，但民眾所得偏低是經濟問題，不是靠打房就有用，尤其不應打擊自用的房屋，應採輕稅原則。 台灣法學會董事長謝哲勝指出，台灣房屋交易稅過高，鄰 [...]
台中市不動產公會7月舉辦第14屆會員大會並改選理監事，由豐邑建設總經理邱崇喆當選；目前該會會員數達699家，創歷史新高，顯示出不動產行業仍備受看好。 新當選的理事長邱崇喆表示，面對房市景氣不振，台中不動產市場在2012年攀上最高峰、推案量高達2300億元。但隨著政府打房，陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後，重挫房市買氣，去年推案量只有1900億元，今年預估僅為1200億元。 而蒞會的台中市政府都發局長王 [...]