近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。
此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有2300萬人次，安平區則約有230萬人次，每逢假日常有大量人潮湧入，希望能透過古蹟與水域結合，開發觀光旅館，以文創與觀光休息為發展定位，預計投資金額為21億元。
都發局表示，該地基地面積約1萬1140平方公尺，開發期限為50年，已於24日公告招商，收件至4月23日止。此案可透過都市更新容積獎率，興建房數達300間，高度約13-14層樓，合約也載明業者開發完成後必須回饋安平地區增加至少100格停車位供大眾使用。
攸關大台南地區整體經濟發展的北外環快速道路，第3期工程東段標於本（11）初完工，西段標截至11月11日進度也達到97.44%，預計可於明（111）年3月完工。路段間新設長和路匝道及樹谷匝道，並可自台江大道銜接至南科聯絡道，將可疏解部分市區往返南科之通勤車流。北外環第2期工程預計111年4月開工，115年完工後，更可直通臺19線溪頂寮大橋南側，全線完工後將可有效提升南科與台南都會核心區的交通便利性。 [...]
在南科與沙崙綠能科學城雙引擎建設帶動下，台南的產業經濟強勁成長；根據南部科學園區最新資料統計顯示，今年1~8月南科產業營業額超過6300億元，較去年同期大幅成長30.84%，預估年底產業營業額可望首度破兆元。經濟發展局長陳凱凌表示，除了南科產業持續投資之外，相關的產業也積極進駐南市，今年截至10月底新增282件投資案，吸引385億元投資額。希望透過每月召開投資會報，列管2億元以上重大投資案，橫向聯 [...]
2021年地價稅已於11月1日開徵，繳納期限至11月30日截止。地價稅依規定一般用地稅率為10‰~55‰之累進稅率課稅，自用住宅則適用2‰的優惠稅率課徵，符合自住使用者於每年9月22日前申請，則該年度即適用優惠稅率。地價稅依規定一般用地稅率為10‰~55‰之累進稅率課稅，而自用住宅使用則適用2‰的優惠稅率課徵，符合 [...]
根據實價登錄資料顯示，不管任何形式的產品，在65坪至100坪的物件設定之下，以近三年六都中房價較高的區域為例，大坪數房產交易量買賣數據中，呈現出交易量穩定的現象。2021年北部建商推出的百億元指標案件中，都能發現三至四房的中大坪數產品占多數，顯見大坪數房產買氣依然熱絡。受到疫情、美中貿易戰、低利率的影響下，台商回流帶著大筆資金挹注房市，商辦跟房產都成為資產配置的布局重點。且不少增加家庭新成員的夫妻 [...]
台南市政府地政局2021年11月18日辦理2021年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計274標，共計140封標單競標，順利標脫112標；其中南區住宅區建築用地每坪標脫單價25.99萬元，及歸仁區農地每坪單價1.78萬元，受到矚目。 台南市政府表示，辦理地籍清理代為標售土地，是依地籍清理條例等相關法規，解決台灣光復初期遺留的地籍登記不完整及現行法令規定不符等問題；藉此釐清產權， [...]
台南市政府去年9月1日發佈實施，訂定容積率級距申請變更審議規範，依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之，並採變更制，以落實都市計畫管理需要。申請條件如下：「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。台南市的指定公園道及指定計畫道路，包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路，與3 [...]
針對外界對台南市推動囤房稅就建商合理銷售期間3年內只課1.5％一事，財稅局做了回應；表示考量景氣榮枯及不可抗力事件等因素，將房屋稅徵收率自治條例修正草案建商之合理銷售期間訂為3年，稅率仍維持1.5％。財政稅務局表示，房屋稅改革除落實居住正義外，仍應符合課稅目的與合理性，起造人興建住宅房屋，主要目的在於銷售，因興建完成後之房屋尚需待售期間，尚難認定有囤房動機。依財政部函示，不動產開發公會陳情起造人興 [...]
發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點，台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速，日前預告將修正該要點，將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制，且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意，並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內，與刪除容移案需送都設等限制，但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。由於近來台南房地市場爆熱，不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地， [...]
台南市政府祭出修正，擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率，不過，南市議會國民黨團質疑，小市民要被課3.6％，建商卻只課1.5％，是圖利建商；對此，財稅局長陳柏誠說，建商在一定期間賣掉給予課徵1.5％，若提高恐會轉嫁給消費者。台南市議會審查市府所提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，預計明年7月1日施行，對於非自用住宅者將採差別稅率課徵房屋稅，持5戶以下每戶按2.4％稅率課徵，6戶以上每戶 [...]
房價持續上漲，外界呼籲央行應加強信用管制或升息應對，但擁有資產管理豐富經驗的專家指出，政府應該抑制炒作，但非打擊持有者，千萬別拿利率對付房價，否則也會影響投資、就業，不利經濟成長。針對高漲的房價，央行是否應再實施選擇性信用管制，甚至升息來抑制?對此，專家認為，選擇性信用管制可隨形勢需求調整，彈性高、副作用小，而稅制是抑制炒作較好的手段。但專家也指出，千萬別拿利率對付房價。因為根據國外學者研究，利率 [...]