近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。
此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有2300萬人次，安平區則約有230萬人次，每逢假日常有大量人潮湧入，希望能透過古蹟與水域結合，開發觀光旅館，以文創與觀光休息為發展定位，預計投資金額為21億元。
都發局表示，該地基地面積約1萬1140平方公尺，開發期限為50年，已於24日公告招商，收件至4月23日止。此案可透過都市更新容積獎率，興建房數達300間，高度約13-14層樓，合約也載明業者開發完成後必須回饋安平地區增加至少100格停車位供大眾使用。
有鑑於政府優惠房貸已用罄，位居國內房貸市場龍頭的土地銀行，為滿足市場需求，推出較以往更優惠的「優質房貸」低利優惠購屋專案，對於信用良好、收入穩定並符合申貸條件之民眾，可享有前6個月1.5 ％之低利率。土地銀行「優質房貸」前6個月依該行公告房貸指標利率加0.39％機動計息，目前為利率1.5％，第7-12個月依該行公告房貸指標利率加0.64％起機動計息（目前為1.75％），第2年起依該行公告指標利率加 [...]
內政部建研所公布第二季房地產景氣動向，雖仍維持在代表低迷的藍燈，但景氣對策訊號分數上升一分。對即將來到的第四季也有4成5認為會轉好，僅1成1認為會轉壞，市場趨於樂觀。代表現況的同時指標，第二季已止跌回升，成交量也增加，不過由於建照請照數量、推案單價等生產及使用面下跌，因此指標只微幅上升0.91%，另代表明年第二季的領先指標，也同樣有些微上升。另外對即將進入的第四季，預測會轉好的有45%，不變的有4 [...]
高雄市建築開發公會於10月1日(星期四) 將舉辦「建案公設比、登記及交易法制動態解析」講座，地點假該公會會議廳舉行，地址:高雄市前鎮區民權二路6號26F之2。詳情請至高雄市建築開發會網站 http://www.kaoarch.org.tw/02_01_01.php?id=282 列印報名 [...]
繼建物公設分開定價後，近日有監委提案雨遮、陽台不要登記，以此降低房價。建商全聯會理事長王光祥表示，登記制度是保障房地產所有權最好的方式，若廢除登記制，將造成國內住宅市場大亂。王光祥表示，假如陽台、車位通通不登記在產權裡，就表示任何人都可隨意使用這部份的空間，將造成更大的困擾。全聯會秘書長于俊明說，房地產登記制度是保障產權所有者最有利的模式，過去有許多舊大樓的地下室沒有登記，產權不清，衍生出很多的複 [...]
底價逾21億元的和順寮農場「購物專用區」土地標售案多次流標，決定一分為三，10月8日辦理分割後首度標售。國立台灣歷史博物館揭牌及和順寮農場區段徵收區開放後，全區只剩2筆土地待售，一筆是底價三千多萬的住宅區外，另一筆則是面積達7公頃、底價高達21億元的「購物專用區」。規劃購物區原是希望吸引量販店進駐；不過因金額太高，加上金融海嘯侵襲，至今流標10多次。地政處因此決定將此區分割為三塊，並排除整體規劃限 [...]
公告公開展覽「變更永康六甲頂都市計畫主要計畫(部分道路用地為住宅區及農業區、部分住宅區及農業區為道路用地、部分住宅區為農業區)案」及「變更永康六甲頂都市計畫細部計畫(部分道路用地為農業區及第二種住宅區)案」計畫書、圖及公開說明會；說明會訂於98.10.2(星期五)上午10時整假永康市公所2F簡報室舉辦，請踴躍參加。公告事項：ㄧ、「變更永康六甲頂都市計畫主要計畫(部分道路用地為住宅區及農業區、部分住 [...]
對於提供「有屋沒錢」老人的「反向抵押貸款」，由於這項方案的複雜度非常高，金管會表示必須要與內政部、衛生署、經建會跨部會合作，目前已經獲得初步共識，預估要花一年以上的時間研究與規劃。金管會指出，「反向抵押貸款」其實幾年前就曾經著手研究，當時是以金融商品來規劃，因有其困難度而無法推行；但現在若是納入社會福利的一環，可行性就非常大。據了解，這項措施有不少國家推動過，澳洲就是成功的例子。而美國作法是老人將 [...]
對於未來建物須分開計價，全聯會理事長王光祥表示，若依照成本定價，地下室的建造成本是最貴的；不過只要產權登記清楚，分別的價格應交由買賣雙方決定。對於未來主建物、附屬建物及公設等三部分須分開計價，全聯會理事長王光祥表示，若依照成本定價，地下室的建造成本是樓上建物營造成本的1.5倍；他表示，只要產權可以登記清楚，分別的定價應交由買賣雙方決定即可。王光祥說，他贊成將陽台、雨遮等附屬建物及公設等產權登記清楚 [...]
通往南科樹谷園區的5之40道路（即安定東路）昨天舉行通車儀式；台南縣長蘇煥智致致詞時表示，特定區是台南縣市升格直轄市後「值得評估的新市府所在地」？這番話再度引起新市府地點話題。「安定東路」緊鄰中山高安定交流道，寬40米、長471公尺，今年4月完工，7月完成驗收與已經通車的善化目加溜灣、安定直加弄、新市西拉雅大道，是南科特定區4條最重要聯外道路，被稱為「南科特定區的F4」。蘇煥智致詞時說，目前台南縣 [...]
內政部提出未來房屋交易將依實坪、公設分開計價，但新制尚未帶給購屋族利多，卻提前帶來爭議。許多購屋族乍聽買屋可以居住實坪和公設分開計價，本來以為是很好的事；但仔細盤算卻發現，許多一輩子都可能用不到的虛坪「公設」，早就藏在屋價中。業者也表示，不買停車位的住戶，要不要分攤出入車道公設？不到社區中庭公園休憩住戶，就不用支付中庭公設費用？這些都分別歸屬購屋族住宅裡頭的「大公」和「小公」裡頭。而這些「公設比」 [...]