部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
油電雙漲帶動萬物齊漲，中央銀行表示，這是供給面衝擊造成的物價上漲，不宜採取需求面的貨幣政策解決。市場人士解讀，此說法透露央行6月理監事會可能維持利率不變。中央銀行副總裁楊金龍立法院備詢時表示，油電雙漲是supply shock，供給減少將造成物價上漲、ＧＤＰ下滑，這個時候必須從supply side（供給面）著手，例如降低關稅、貨物稅或是增加貨物供給，而非採用需求面的貨幣政策，否則將讓ＧＤＰ進一步 [...]
台北市豪宅傳出每坪304萬元成交後，中央銀行總裁彭淮南親自訪查發現這是炒作後，打擊炒房機制陸續上膛，且不排除六月理監事會議祭出新一波選擇性信用管制，緊縮建商土建融資及投資客房貸成數至五成。彭總裁在了解該豪宅並非媒體報導有成交，只是行銷方式喊價後，央行決定加強銀行授信的風險控管，同時與金管會進行金檢、收集周延資訊，然後在適當時機採取適當的政策。在彭淮南喬裝買家後，央行打擊炒房正式啟動，除了邀集九大行 [...]
針對哄抬價格炒房問題，央行可能而再緊縮土建融信用管制，對此建築業者，認為央行應該是針對哄抬的建商及錯誤報導的媒體更正或進行處罰，而非全面波及其他優良建商。台北市代銷公會理事長王明成表示，彭總裁既知是行銷手法，就應公布真相，並提出糾正，而非殃及其他無辜業者。遠雄企業團副總蔡宗易說，九十％以上的建商都是殷實商人，也有不二價行銷，政府是否該鼓勵這些建商？甚至給予融資優惠，那才合理；政府政策應是做對大多數 [...]
國泰建設發布今年第一季房地產指數報告，整體市況為「價漲量穩」，跟去年同期比較是「價漲量縮」，顯示第一季房市仍處於景氣高峰盤整結構，市場觀望氣氛仍濃，整體房市並不穩定。 報告指出，台北市相較上季為價量俱漲，但推案量與成交規模仍處於低檔結構；新北市成交價下跌3%、成交量下跌41%，銷售率等多項指標也比上季衰退；桃竹地區較上季為價漲量增，呈現高檔盤整結構。台中市相較上季為價漲量增，價格上漲幅度為各區最高 [...]
房地產顧問商Knight Frank公司統計，各國2006年第四季到2011年第四季的房價平均漲幅，評選出全球10個最火熱的房地產市場，中國以超過110%的漲幅居首，香港、以色列各為第2和第3名，台灣排名則為第6。 十大火熱房地產市場中以亞洲國家居多，這些國家已紛紛祭出抑制房價的對策。以南亞房價最貴的新加坡為例，在低利率及移民潮推升房屋需求下，精華區房價每平方公尺為2.56萬美元，星國政府去年起要 [...]
由於土地閒置相當可惜，國有財產局台南分處近年來陸續整理閒置的土地辦理委託經營，不過因事後衍生的問題相當多，甚至還發生過到期土地要不回來的情形，因此最近國產局已重新修正國有非公用財產委託經營實施要點，台南分處表示，以後委營將不再辦理公開招標，會以專案申請的方式來處理。國有財產局近年來都會不定期辦理國有非公用財產委託經營，期限從一年以下到十年不等。目前台南分處轄內還有廿九筆土地仍在委託經營的存續期內， [...]
內政部統計處公布，全台3月建物買賣移轉棟數為2.76萬棟，較2月攀升52%，顯示市場買氣逐漸回籠。累計全台首季移數棟數為6.39萬棟，較去年同期減少將近四成，買氣創下10年來新低。 從主要都會區的移轉棟數來看，新竹縣市及台南市的買氣較強，買賣棟數分別為2,135棟及2,190棟，月增率雙雙突破85%；其次是高雄市的3,392棟，月增率也有65%，顯示自住買方回籠力道強勁。反觀台北市成交件數2,96 [...]
中央銀行打房硬起來，對於台北市大安區豪宅「勤美璞真」傳出每坪304萬元成交價，央行總裁彭淮南昨邀9大行庫共商對策，央行甚至暗批「炒作意圖明顯」，同時告誡各銀行，必要時將專案金檢，避免銀行成為炒房幫兇。據媒體報導，北市頂級豪宅傳出以每坪304萬元、總價10億元成交；彭淮南對此相當震驚，該豪宅也成為2010年鄉林建設「士林官邸」每坪喊價300萬元後，再度被彭老點名有炒作之嫌的建案。央行昨邀集台銀、土銀 [...]
物價上漲帶動房價蠢動，央行總裁彭淮南在提出房價納入物價監控後，昨再邀集九大房貸行庫協商。業界表示，彭總裁一席話，曾令不少高資產族加深通膨危機，外出看屋，但昨日持續加大動作，為市場投入變數。 中央銀行總裁彭淮南高度關切北市豪宅價格，緊盯銀行授信，並將購置住宅貸款及修繕貸款占放款比重40%列為指標。對此，專家表示，這確實會影響到部分口袋不夠深的客戶，但對整體市場影響有限。 與會的大型行庫主管認為買屋抗 [...]
內政部公布101年第一季建物買賣移轉登記共6.4萬棟，創近10年同期新低，較去年同期大減38.9%。從買賣移轉登記的統計上，看不出房市買氣明顯回升。 內政部官員指出，全國各縣市都呈顯著減少現象，北、中、南、東都一樣。新北市和台北市的減幅尤其大，各較去年同季減少53.6%、52.2%。 雖然央行總裁彭淮南認為要把房價納入穩定物價小組的監控範圍，擔心房價失控，內政部的統計卻出現成交量持續萎縮的反向現象 [...]