部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
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台南市永華國民運動中心將落腳台南生活美學館旁的「體三」用地，待市府核定後將準備辦理招商。 市府體育處長蘇錦雀表示，永華國民運動中心總經費3.8億，將爭取體育署2億元經費，自籌1.8億元，採ＯＴ方式招商，將於本月9日呈報市府核定，一個月後即提出招商辦法。 [...]
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第2季受到金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除影響，今年第2季商用不動產交易金額萎縮到105億元，較第1季大幅減少177億元，創近1年來的單季最低量，累計上半年交易金額僅387億元。 根據戴德梁行統計，第2季商用不動產交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少177億元，較去年第2季的270億元也少了165億元；主要是金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除，雖然附條件允許投資，但最低投資報 [...]
內政部試辦「以房養老」政策，開始受理申請已2個月，雖有超過150通的諮詢電話，但還沒有人提出申請。內政部社會司3日表示，大部分詢問的民眾都有法定繼承人，因此不符合申辦資格；會持續蒐集各方意見，未來將視情況調整政策。 內政部社會司表示，以房養老政策試辦的目的，是為了協助老人將所住的房屋與座落的土地轉化為按月領取的現金，做為老人經濟安全的一個選項。不過，在宣導、試辦期間，民眾有最多疑問的還是法定繼承 [...]
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備受矚目的南紡夢時代購物中心，預計在今年9月上樑，明年7月開幕。南紡指出，待購物中心營運後，帶動商圈發展，預計5年後推出首期住宅，預計挑戰區域新高。 南紡近年布局不動產事業，成績狀況頗佳，其與統一、太子建設合資成立的「明大企業」，在台南新市陸續推出了三期建案，未來還有兩期建案待推。 南紡主管表示，明大企業原為紡紗廠，旗下共有8,000坪廠房土地，分為五期推案，目前推案已到第三期，預計明年交屋。未 [...]
主旨：公告「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國102年7月3日起至102年8月2日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資料提出意見，向台南市政府 [...]
主旨：「變更仁德（文賢地區）都市計畫（配合莫拉克颱風災後重建）都市計畫圖重製專案通盤檢討案」（含重製後計畫圖）自102年7月2日起依法公開展覽30天，特此公告週知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國102年7月2日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及本市仁德區公 [...]
臺南市低碳城市自治條例第十八條規定應設置防洪或雨水貯留設施之建築行為規模公告事項： 一、臺南市都市計畫地區新建、增建或改建之五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物，應依臺南市低碳城市自治條例第18 條規定設置防洪或雨水貯留設施。 二、臺南市五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物，除山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農會、建築基地面積未達三百平方公尺及未增加建築面 [...]