部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
主旨：「擬定臺南市區域計畫」自102年7月16日起依法辦理擬定前公告徵求意見30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公告時間：民國102年7月16日起至102年8月15日共30日。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、區域計畫科公告欄（民治市政中心）及各區公所。 三、公告內容：「擬定臺南市區域計畫」公告徵求意見說明書。 四、地方民眾座談會舉辦場次如下，歡迎踴躍 [...]
主旨：「擴大及變更台南都會公園特定區計畫（第一次通盤檢討）案」自102年7月16日起零時起發布實施生效，特此公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年7月16日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關計畫書檔案請上台南市政府 [...]
國有財產署南區分署昨天推出5筆南台灣大面積國有土地要招標設定地上權，其中有筆位在台南永康區，面積將近600坪，權利金底價4千2百餘萬元，預定8月20日開標。 一般超過500坪以上的大面積國有土地、或是超過300坪以上的商業區用地現在依規定是不能標售，由於閒置也是可惜，國產署近來積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發，一方面可以讓投資人以較低的土地成本取得土地，而且開發後也有助帶動週邊地區的商業 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（配合永康科技工業區）細部計畫[部分綠地為綠地（兼供道路使用）]案」自102年7月5日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國102年7月5日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書圖草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、及永康區公所公告欄。 三、公 [...]
墾丁悠活麗緻渡假村5月爆出「未環評先營運」，經環保署、墾管處和屏東縣政府討論，認定非「觀光旅館」而是「一般旅館」，將由地方主管機關屏東縣政府審核環評。 悠活渡假村五月八日被屏東縣政府開罰，墾管處下令三至六區停業，業者隨即宣布三至五區（第六區是餐廳）不再安排旅館住宿。總經理劉秀美表示，一、二區營運正常，唯為應付開銷，先前關閉的三至五區「集合住宅」，以月租方式租給民間企業。 悠活渡假村爆發未經環評先 [...]
新北市推出「公共藝術」容積獎勵方案，獎勵民間業者多設置公共藝術，目前其他五都並沒有類似獎勵方案，僅遵循中央法令規定，「公有建築物」必須強制設置造價1％的公共藝術品。儘管其他五都對這項措施有疑慮，但仍樂觀其成。 台北市都市發展局表示，台北市有公益設施、開放空間等容獎，但沒有針對「公共藝術」容獎的單一方案，對效益不做評論。 桃園縣府城鄉發展局表示，桃園縣僅有對建築基地超過5000平方公尺或設公共開放 [...]
公設保留地解編辦法將出爐，依內政部解編通盤檢討計畫，初步限定地主最高拿回5成土地，政府至少分到一半以上，中央與地方政府只編列1.81億元的通盤檢討計畫費用，不用再出半毛徵收補償費。 為解決公設保留地苦無經費徵收問題，內政部3月初起與地方政府協商，研擬解編辦法，初步拍板地主最高只能分回50％；4年內先解編學校、市場、停車場與機關用地等逾5000公頃土地，未來再逐步擴及其他公設保留地。 根據內政部統 [...]
對內政部將啟動公設保留地解編，業者均持正面看法，認為土地稀少，此舉可增加土地供給，壓制地主漫天抬價；且土地供給多，相對的房屋供給也會增加，可紓解房價高漲的壓力。業者也建議，解編應有期限，否則恐造成不當養地情況。 宏大不動產表示，公設保留地的確有檢討必要，以市場用地為例，位置適不適宜，或是區域內人口、戶數能不能支撐一個市場，都是需要考量的重點，如不符合需求，解編也是個方法。 解編後，土地使用分區依 [...]
根據實價登錄顯示各縣市農舍行情，有農舍成交總價達2820萬元，除可能做為自用的豪華農莊，也可能做為民宿用途；但不是每間農舍都能合法轉做民宿，須符合《民宿管理辦法》包括位於特定地區、不得設於集合住宅及地下樓層等。 據實價揭露各縣市農舍資料，彰化縣農舍每件總價218~1840萬元，面積9.8~486.7坪都有；台南市總價在650~1380萬元間；宜蘭縣總價約302~2820萬元，面積5.1~159. [...]
台南巨蛋再現生機；市長賴清德12日上午偕東區市議員親訪成大校長黃煌煇尋求合建台南巨蛋的可能性，成大方面首度鬆口表達願意參與巨蛋案，但前提希望市府能釐清與台南大學間的關係。 市府宣布與台南大學合作興建台南巨蛋的備忘錄失效後，轉向成大徵詢接手意願，經過連月接觸討論，昨賴清德偕東區議員登門拜訪成大校長黃煌煇、主祕陳進成，會談過程並未公開，但據聞成大已表態有意願接手興建巨蛋。 據悉，成大方面首度明確表達 [...]