部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
全國不動產分析，房地合一稅改方案可望有效打擊短期炒作投機客，並保障自住族群，鼓勵民眾長期置產，讓房市走向基本需求面。 財政部端出房地合一稅制，房仲業者認為，此舉有效打擊短期炒作投機，也保障中產階級的資產，但這項稅制還須拚立法院審議，盼儘快有結果，市場恢復生機。 按照財政部的規劃，房地合一稅制將於2016年元旦上路，2年內出售不動產按差別稅率30%課稅，持有2年以上稅率為17%，懲罰性的奢侈稅同步 [...]
財政部研擬的房地合一稅改方案將稅率訂在17%，遭外界批評稅率過低，不過，根據房仲業者昨日公布的民調結果顯示，針對有購屋意願者所做的調查則有高達73.8%的民眾認為17%的稅率過高。 中信房屋發布第1季宅指數調查結果，為了解民眾對實施房地合一稅的想法，也公布另一份2月底進行的房地合一稅調查結果，調查結果顯示，針對「房地合一稅負過輕」、「先求有再求好，再嚴謹其內容」，都各有近3成的民眾贊同。 不過， [...]
中信房屋19日公布2015年第1季宅指數調查，「景氣好感度指數」的提升最明顯上升5.23至39.74，「房價好感度指數」雖上揚幅度不大，也連5季緩步上升。 中信房屋認為今年上半年房市有3大走向，包括(1)不動產仍為抗跌保值主要選項之一，惟民眾對房價抱著持平偏悲觀的態度、(2)觀望成賣家最大的敵人，以及(3)首購自用當道，房市漸趨健康。 中信房屋表示，在房市逐漸修正之際，現在正是看屋的好時機，但建 [...]
台南市汙水下水道接管普及率達21.75%，市府水利局將設置24小時的專線服務，解決民眾陳情汙水阻塞情況，採取「即報即清」方式進行清疏，快速解決阻塞問題。 水利局說，設置汙水下水道是改善環境衛生，和河川汙染最有效的方法，至今年二月底為止，南市汙水下水道接管數已達10萬2千戶，普及率提升為21.75%，改善環境品質有成效。 水利局將成立24小時的服務專線，電話(06)2980263，來解決民眾陳情汙 [...]
房地合一課稅輕版化讓首購族購屋信心增加，根據中信房屋調查統計，目前有購屋意願者，以首購族占比近6成居冠，其中自用比重更超過6成，創調查以來新高。 中信房屋公布第1季宅指數調查報告，因房地合一朝輕稅版，首購族購屋信心提升，在有購屋計畫的受訪者中，首購族占57.3％最高，已連續3季走揚，並創下宅指數2009年第1季調查以來次高記錄；而購屋目的以自用為主占62.2％（不包括買給父母、子女用），更創下調 [...]
根據國泰金控經研處調查，財政部的房地合一課稅輕稅化，民眾意見分歧，贊成與反對者相當，看跌未來半年房價比例則較去年6月大幅減少。 根據國泰金控經研處的網路調查，房地合一課稅輕稅化，多數民眾對此無意見占3成7最高，支持的民眾32.7%，略高於反對的30.2%。對於未來半年居住地房價的預期，認為房價偏升的民眾占41.2%，認為偏降的比例為22.5%，民眾看跌房價的比例明顯較去年6月調查的31.3%大幅 [...]
房地合一稅雖然還在公聽會階段，但財政部長張盛和答表示，有信心今年會通過，目前房價軟著陸對營建業是健康的。 張盛和赴立法院進行業務報告表示，房地分開計稅是落伍的，他的目標是把房地分離課稅的缺失，一步到位改善，並採取輕稅率。 張盛重申，先求有再求好，房地合一稅是改善分離課稅的缺失，並不是為了打房，今年有信心通過，若獲立委支持會更有信心。 [...]
政策壓抑房市，讓業者去年下半年減少購地動作，導致地主價格底線鬆動，永慶房產分析，地價有望跌逾10%，在土地原料跌幅可望大於房屋成品概念下，業者才會開始進場購地。 永慶房產表示，土地價格確實鬆動，不論市郊區都有土地低價釋出，但大部分業者仍希望土地價格能持續壓低，以利降低土地成本。 據了解，近期有不少中小型業者把進行很久的都更案，尋求中大型建商接手的案子。相關案件大多是中小同業有資金問題，因此希望和 [...]
根據永慶房產問卷調查最新一季資料顯示，本季民調顯示，全台民眾對於長、短期(1年及3個月)房價看法，看跌比例持續擴大，其中，長期看跌房價比重52%，更創近13季來最高。 調查結果也顯示，奢侈稅實施後，北冷、中南溫熱市況，開始出現轉變，全台七大都會區短期房價看法，看跌比重都多於看漲。而雙北以外的桃園、新竹、台中、台南、高雄等都會區，短期房價看跌比重，也首次全面出現看跌多於看漲的狀況， 而因預估央行升 [...]
辦妥戶籍登記，卻無自住事實者，小心被罰。財政部北區國稅局表示，近期查獲有民眾總是在簽約銷售房地的當日，才把戶籍遷入，以適用奢侈稅的排除條款，卻無自住的事實，被國稅局依法補稅帶罰。 北區國稅局表示，最近查獲一位民眾，利用人頭戶專營法拍屋買賣，獲取高額利益並逃漏稅，被國稅局盯上，被列管為專案輔導重點對象，並被國稅局補稅帶罰。 北區國稅局指出，這位民眾經常性的買賣法拍屋，而且總是在簽約銷售房地的當日， [...]