部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
內政部不動產移轉數據統計，外國人2015年取得土地3155筆，創2000年來新高；建物也以1709棟，創2003年來新高；但房地合一上路後，對外資課重稅，因此台灣房地產已成為純內資交易市場。 住商不動產指出，去年外國人取得土地的區域，以新北市稱王，其次是桃園市，第三則為高雄市。在建物取得上，由北市稱霸，依次為高雄市、台中市。 住商不動產分析，過去外國人購屋出售，房屋交易所得稅率僅20％，若只有土地 [...]
為提高國有地利用價值，國產署修正國有非公用不動產交換辦法，國有土地與私人用地只要位於同一鄉鎮市區、且非位於都市計畫區內，若有公共或公務需要，可辦理交換。 財政部國有財產署表示，在國有非公用不動產交換辦法修正以前，國有不動產與私人不動產辦理交換，必須是同一種使用分區、且位於同一或毗鄰的地段範圍內，經目的事業主管機關核准開發許可的整體開發案，才能以開發範圍內的國有土地與私人土地辦理交換。 交換辦法修正 [...]
今年公告地價大幅調漲，財政部促參司表示，為了避免影響廠商參與公共建設投資意願，已著手檢討租金率的相關規定，可能以調降租金率或設定門檻方式解決，目前尚在研議中。 財政部促參司表示，公告地價每三年調整一次，屬於地方政府權責，由於過去公告地價調幅有限，廠商參與公共建設投資時比較不在意；但近年來地方政府基於財政考量，開始大幅調高公告地價，導致過去簽約案件租金暴漲，已有廠商向財政部反映難以負荷。為了避免影響 [...]
南台地震進入重建階段，近期引發討論的土壤液化狀況，內政部與經濟部中央地質調查所14日達成共識，將於三月中公布全國土壤液化濳勢區。 地調所表示，土壤液化潛勢區將區分為三等級，以土質粉沙比、地下水水位、地震震度影響等作為參考值；指數低於5者為低度、5-15歸為中度、指數超過15劃為高度潛勢區。 根據99年起進行的地質調查規劃，全國分為三期，第一、二期包含：台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東皆已完成地質 [...]
南台地震租金補貼比照莫拉克颱風受災戶 營建署表示，將針對地震災民提出租金補貼，比照莫拉克颱風受災戶，提供租屋補貼，最高單月租金補貼金達1萬元；購置或重建住宅最高貸款額度可達350萬元。 內政部營建署表示，南台灣地震造成台南及高雄地區60餘棟建築物結構受損，約900戶家庭失去居所，將提供相關住宅補貼、推動老舊建築物耐震性能安全評估補助，並檢討建築相關法規。 營建署強調，此次地震受災戶將比照莫拉克颱風 [...]
行政院一個月內將公布土壤液化潛勢區，房仲業表示，政府同時也要搭配可行的補強措施，需要釐清潛勢區不等於不能住，並非僅公布資訊造成市場莫名恐慌。 信義房屋不動產表示，大家應該先釐清「土壤液化潛勢區等於不能住」的觀念，畢竟土壤液化是可以經過工程技術改善；若物件不在土壤液化潛勢區內，處於相對安全區域，可以增加市場的能見度，但房價不見得會因此抬升，畢竟房價並非處於上升期，房價過高，買方難接受。 住商不動產則 [...]
選購人生第一棟房子，讓人既期待又怕受傷害，什麼時候進場購屋好？面對今年開始實施的「房地合一」新政策，對首購族有利嗎？ 業者表示，今年總統大選後政策已穩定，現在是最適合進場購屋的好時機；而首購族應趕快進場了解市場趨勢再做比較，最重要的是找到適合自己的房子。若是等到大環境變好，房價反而增長。 業者表示，首購族應該多出來看房，很多新人可能只是從媒體報導得知房市不好，但這類型的報導大多針對投資客，今年的「 [...]
小年夜強震造成台南多處土壤液化，導致建築物傾斜龜裂，初步統計，震後已有84件建物列為紅單，可能還會再增加，而受損房屋數已超過400戶，至於是灌漿補強或必須拆除重建，會請專業團隊鑑定、評估。 新市轄內有8個區塊因土壤液化受災，共153戶；有的房子因下沉、位移，建物結構崩壞，樓地板還出現最多60公分的高低差，讓居民擔心餘震來時會發生危險，不敢繼續入住。 居民擔心重建經費無著，市長賴清德說，依據921地 [...]
台南市政府表示，地政局已協調「台南市不動產仲介經紀商業同業公會」及「台南市直轄市不動產仲介經紀商業同業公會」設置5處租屋服務據點，提供這次0206地震受災戶租屋諮詢服務。 台南市政府同時指出，都市發展局也配合這次受災戶有租屋需求者，協助受災戶申請租金補貼及重建意向調查等服務，若有相關需求，可向都發局或社會局訪談人員留下聯絡資訊，都發局將主動聯繫提供必要協助。 租屋服務據點如下： 林媽媽房屋台南市東 [...]
二○六南台大震後，台南市許多民眾打1999通報有危樓，截至昨日為止，台南市民通報的建物主要分布於東區、永康、仁德、歸仁、新化、關廟、善化、山上及鹽水區等，工務局偕同技士到場會勘，其中有六棟經檢測必須拆除。 台南市政府工務局在「二○六南台大震」後統計市內出現傾斜、下陷和裂縫，有倒塌疑慮的危樓，要求這些大樓在拆除或補強前，不適合再住人。 工務局表示，已針對傾斜、出現裂縫大樓貼出紅單，要求大樓補強後才可 [...]