部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
2017年不動產市場在一片緩步回溫的氣氛下落幕，房仲業者依據六都地政局及民政局之資料，統計六都家戶購屋比，2017年全台交易跟前年(2016)相比明顯回溫，僅桃園市2017年家戶購屋比下降0.4個百分點，從前年4.9％降到4.5％，其他五都家戶購屋比全面反彈，台北市2.2％、新北市3.4％、台中市4.1％、台南市2.9％、高雄市3.1％。 業者表示，2016年是房地合一上路的第一年， [...]
房地產服務業者日前表示，今年房市價續跌，量會再縮，房市沒有重大利空，沒有恐慌性殺盤不會見底。房仲業者則表示，除非金融風暴與戰亂，否則，房市恐慌性殺盤，根本不可能出現。 房仲業者表示，預測有恐慌性殺盤房市才會見底的說法，是以傳統景氣循環經驗所做出的錯誤判斷結論，這樣的判斷，忽略此波房市因市場利率偏低，包含建商與持有多戶房產者口袋都深，且大部分投資客早有警覺於2014年之前撤離，除非金融 [...]
南部建築業界年度重頭戲的2018建築園冶獎甄選活動，5日正式開鑼起跑！今年邁入第24屆的建築園冶獎，由新任高雄市建築經營協會偕同南部建築相關公會等共同主辦單位，一起宣佈正式起跑。 今年將首度移師台北舉辦頒獎典禮，在南下高雄頒獎與進行參訪得獎作品與重大建設，再進行慈善晚會拍賣活動，讓建築業愛心也能分享給更多人。 由高雄市建築經營協會執行的建築園冶獎，即日起接受報名至1月底截止，今年將針對2017年完 [...]
國有非公用土地的租金依行政院規定，是按土地申報地價（即公告地價）以租金5%計收年租金。國產署已在租約中與承租人約定，公告地價調整時，承租人應照調整的租金額自調整月份起繳納租金，適逢今年1月1日各縣市重新公告地價，國有非公用土地須以新公告地價計收租金，若是作為自用住宅使用，即享有地租5折優惠，承租民眾可盡快向出租單位申請。 官員指出，國有出租土地的承租人作自用住宅使用者， [...]
為了使地政機關發送之公文書能依民眾正確戶籍住址寄送，自2018年1月起，各地政事務所將主動利用戶政機關每月門牌整編及行政區域調整資料，經由系統比對並審查後，如地籍資料登錄的民眾住址有因而變更，則所轄的地政事務所就會逕自為辦理住址變更登記，透過跨機關通報服務，省去民眾重複申辦所需的時間及成本，讓內政服務更便利。 內政部表示，民眾只有一處戶籍地，但可能在數個縣市持有不動產，而這次的新措施 [...]
邁入2018年，不動產業者表示，商用不動產有四種產品會熱門，店面仍不看好，另外預料私募基金、外資、壽險會進場，都更會升溫。 業者表示，2017年商用不動產以工業廠房及土地表現較佳，成交量較去年成長約3至5成，辦公室、店面、飯店則不如預期，成交價格大多下滑，客源以自用、自住型為主，投資客退場觀望。 2018年，在台商持續回流購置廠辦，全台違章工廠高達7萬家欲合法化下，預料 [...]
商總日前發布今年房市展望，商總理事長賴正鎰指出，今年建商推案估再成長百分之十五至廿一，可望突破九千億元，回到二○一○年水準，三大都會區房市將出現台北的小宅比率拉高至百分之五十五、台中軌道沿線熱門推案、高雄推案擴散至新興蛋白區等趨勢。 商總表示，為避免年底七合一選舉干擾房市，多數建商上半年應會大舉推案搶市，受到少子化，以及肥咖條款影響，都會區的小宅與豪宅市場M型化更明顯，特別是建商會提 [...]
經過去年11月的房市交易熱潮之後，六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長，但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」，包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中，平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座，可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已，區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞，才是今年房 [...]
台南市政府配合中央推動社會住宅，並達到照顧弱勢，及住者有其屋目的，都發局表示目前透過(1)整合性住宅補貼、(2)包租代管及(3)多元興建方式，預計在2020年，將可提供及補助19052戶。 都發局長莊德樑在市政會議，報告台南市興辦社會住宅及住宅補貼推動相關政策，莊德樑表示，台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低，且空屋率超過一成，租金水準也是六都最低，如果全部採取新建社會住 [...]
2018年重新規定地價自2018年1月1日起開始公告，地政事務所提醒，土地所有權人如有申報需求者，請於2018年1月2日起至1月31日止期限內辦理申報作業，受理土地所有權人申報地價，作為往後2年稅捐稽徵機關核課地價稅之依據，民眾可於期限內以公告地價80％-120％範圍申報，若未辦理申報地價者，將以公告地價80％為其申報地價；而申報地價超過公告地價120％時，則以公告地價120％核定。 地政事務所官 [...]