部分銀行業者推出的房貸轉貸優惠，讓不少房貸戶興起房貸搬家念頭。但銀行業者提醒，房地產持續跌價，銀行現在對房地產估價將更嚴格，同一棟房子核貸成數相同，但房貸戶拿到的貸款金額可能不一樣，轉貸時要避免貸款金額縮水的陷阱。
舉例來說，一棟去年銀行估價500萬元的房子，向銀行貸款七成可拿到350萬元貸款額度，但今年銀行對同一棟房子估價，鑑定出來的價值可能只剩400萬元，即使另家銀行依舊可貸七成，但民眾獲得的額度已縮水成280萬元，反而造成民眾的還款負擔。
尤其是小套房產品，不但價格下跌，銀行對小套房授信緊縮的程度也較一般產品嚴重，可貸成數普遍壓低到六、七成以下，雙重因素影響下，轉貸對小套房貸款戶將更不利。
銀行鑑價的水準是跟著房市脈動，若中古屋房價掉了10%，鑑價就會下降10%，民眾若轉貸就算核貸成數相同，可以貸到的金額也會縮水。
銀行主管表示，一般想轉貸的客戶都是剛過兩年優惠期的民眾，若想轉貸，可請對方銀行先鑑價，看核貸下來的金額是否符合貸款需求再決定。
央行去年累計升息0.625個百分點，重貼現率來到3.375%，房貸族也感到壓力沉重。提醒有買不動產的民眾報稅時，記得善用30萬元的房貸支出扣除額，幫自己的減壓。國稅局官員說，房貸族每戶每年有30萬元的房貸支出扣除上限，要注意列報時必須「扣掉免稅的儲蓄投資特別扣除額」，也就是要扣除在銀行領到的定存、活存等利息收入。比方說，張小姐去年房貸支出24萬元，但他銀行存款的利息收入有12萬元，因此黃先生今年報 [...]
陳水扁參選總統時承諾支持交大設台南校區，昨天終於趕在卸任前到高鐵台南站特定區主持奠基典禮，縣長蘇煥智說，縣府早在91年就配合編列預算，不料設校計畫一停7年，希望交大明年能招生，千萬別再跳票。 交大台南校區奠基典禮在高鐵台南站東側預定地舉行，邀請陳總統、教育部長杜正勝及立委等參加。交大設校延宕多年，歸仁鄉長陳特清與蘇煥智都難免抱怨，蘇上台致詞時，更提醒交大，校地、建校經費都不出，兩手空空只帶著金頭腦 [...]
台灣房地產市場今年景氣如何，各方專家學者意見紛歧，以建築業起家的台灣人壽董事長朱炳昱則看好台灣商用不動產及豪宅行情。朱炳昱表示，台灣的各項先天條件都不輸香港及新加坡，不但人力素質好、生活水平高、城市的機能強，地理位置更是亞洲各城市當中最佔優勢的，一旦政策趨於開放，將成為更多外商公司設立亞洲據點的最佳選擇。除了看好商用不動產行情外，朱炳昱也同樣認為不動產發展將呈現M型化曲線。他說，低價位的國民住宅也 [...]
國際鋼價高漲，營建業者成本暴增，建築業者呼籲政府禁止鋼筋出口，降低對營建工程的衝擊。經濟部長陳瑞隆表示，去年前11月鋼筋出口量僅37.8萬噸，數量不多，即使禁止出口，對國內幫助也不大，但經濟部仍會審慎評估，下周討論是否禁止鋼筋出口。近期內營建用鋼筋價格飆漲，已有不少預售屋蓄勢漲價，建開全聯會副理事長賴正鎰呼籲政府立即禁止鋼筋、型鋼、廢鋼出口，同時要求中鋼公司帶頭穩定國內鋼價。不過，經濟部工業局統計 [...]
財政部國有財產局中區辦事處公告標售第一批國有非公用不動產13宗，已於今年1月31日刊載聯合報，將於2月20日下午2時30分在該處會議室開標，意者請踴躍投標。財政部國有財產局中區辦事處：台中市西區民生路168號3、4樓 電話：04-23025353#1322 楊曼玲 [...]
剛出社會，月薪才三萬出頭就背屋債，有人決得太沉重，覺得租房子就可以。但中信房屋表示，如果已經存了一筆金額，或長輩願意資助借助頭期款的情況下，單身上班族群應該考慮不要再繳租金給房東，改為替自己存一間房子。專家分析，從租金報酬率來看，如果報酬率是5%，房客繳20年就回收，報酬率再往下降到4%，回收則是25年，長期來看，租房子等於是幫別人養房子，替房東付貸款。學者指出，只要房貸利率不要升破5%，長期來說 [...]
南縣的山坡地面積廣大，為避免山坡地過度開發，縣府訂定「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」，將從三月一日起生效，縣府表示，未來開發山坡地需繳回饋金，所收取的回饋金將全數交給中央做為造林基金統籌運用。 縣府指出，「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」是依據森林法規定訂定，南縣參考各縣市政府所訂的比率，訂定台南縣山坡地開發利用計算回饋金乘積比率的裁量基準，依山坡地開發面積和土地公告現值乘積的6-12%計 [...]
繼去年獲13億餘元補助額度後，經台南縣府經濟發展處爭取，柳營科技工業區再度被納入「延長並擴大006688第二期」方案，今年有高達17億元的補助額度，對一期售地已達八成一，正準備二期開發工作的該工業區發展，帶來大利多。新春利多大放送，縣府經發處昨接獲經濟部工業局通知，今年將推動的「延長並擴大006688第二期」方案兩百億元經費中，南縣的柳營科技工業區可獲分配17億元，此一優惠措施將可加速原先等候申租 [...]
台南縣實施都市計劃容積移轉審查許可條件及作業要點，經台南縣府97年1月31日發布實施。相關條文檔案置於台南縣府網站城鄉發展處網頁〈http://gis.tainan.gov.tw/city/〉的〈法令查詢〉中，請自行上網下載使用。 [...]
2007年全國主要三大都會區推案量達1.2兆元，創10年來新高，根據統計，去年全國十大推案建商推案量就高達2,446.8億元，占全國總推案量的20.4％，其中遠雄建設以全年推案量475億元，居10大建商之冠。由於去年房市景氣熱度持續，各建商推案量大增，全年推案量居冠的遠雄建設由2006年的262億元增加到475億元，推案量大幅成長81％；前年推案量第一的興富發建設，去年雖然推案量與前年相當約310 [...]