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承攬工程完工 不論是否已收工程款均列報收入

國稅局表示,營利事業於會計期間內所承攬工程已確定完工,則無論是否已收取該工程款均應列報收入,但有部分營造業者誤將承攬之工程款是否全數收取,作為判斷其工程收入列報當年度營業收入之標準,導致實際上已完工,卻因部分工程款延遲、訴訟等原因尚未收取,而將該工程列為在建工程,造成漏報所得之情事。
 
該局說明,依營利事業所得稅查核準則第24條第4項規定:「實際完工日期之認定,應以承造工程實際完成交由委建人受領之日期為準,如上揭日期無法查考時,其屬承造建築物工程,應以主管機關核發使用執造日期為準,其屬承造非建築物之工程者,應以委建人驗收日期為準。」
 
該局又說,該局於查核2015年度營利事業所得稅案件,發現轄區內甲公司漏報當年度已完工程之收入800餘萬元,甲公司係承攬上游乙營造廠所轉包之辦公室新建工程中之「鋼構工程」,因工程有糾紛,致部分工程尾款尚未收取,因此帳列在建工程。惟經查核上游乙營造廠2015年度業已將該案場完工驗收並交付委建人使用,且於帳上列入當年度已完工程,依權責發生制及前揭規定,該工程收入業已實現,應列報104年度之營業收入;又因甲公司無法提示相關帳簿、憑證供核,該局乃按同業利潤標準核定補稅並處以罰鍰。
 
該局特別提醒,營利事業承攬工程,如實際上已完工,無論是否已收取該工程款,均應列報該年度營業收入,申報營利事業所得稅,以免因漏報而遭補稅處罰。

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分割地上權最快10月適用 不溯及既往

為了拓展地上權市場,財政部國產署邀請業者座談;官員表示,將在一定條件下開放分割地上權,最快10月推出的地上權案即能適用。 財政部強調,設定地上權分割移轉,僅限未來的新案才能適用,過去已標脫的地上權案,無法溯及既往。為了妥善管理,將要求得標業者,必須承擔起無償管理的責任,同時也要預繳履約保證金。 國產署表示,現制地上權無法分割移轉,導致地上權住宅的承購者無法取得建物所有權及地上權,僅能取得使用權, [...]

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變更後壁都計第4次通檢案 徵求意見公告

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