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承攬工程完工 不論是否已收工程款均列報收入

國稅局表示,營利事業於會計期間內所承攬工程已確定完工,則無論是否已收取該工程款均應列報收入,但有部分營造業者誤將承攬之工程款是否全數收取,作為判斷其工程收入列報當年度營業收入之標準,導致實際上已完工,卻因部分工程款延遲、訴訟等原因尚未收取,而將該工程列為在建工程,造成漏報所得之情事。
 
該局說明,依營利事業所得稅查核準則第24條第4項規定:「實際完工日期之認定,應以承造工程實際完成交由委建人受領之日期為準,如上揭日期無法查考時,其屬承造建築物工程,應以主管機關核發使用執造日期為準,其屬承造非建築物之工程者,應以委建人驗收日期為準。」
 
該局又說,該局於查核2015年度營利事業所得稅案件,發現轄區內甲公司漏報當年度已完工程之收入800餘萬元,甲公司係承攬上游乙營造廠所轉包之辦公室新建工程中之「鋼構工程」,因工程有糾紛,致部分工程尾款尚未收取,因此帳列在建工程。惟經查核上游乙營造廠2015年度業已將該案場完工驗收並交付委建人使用,且於帳上列入當年度已完工程,依權責發生制及前揭規定,該工程收入業已實現,應列報104年度之營業收入;又因甲公司無法提示相關帳簿、憑證供核,該局乃按同業利潤標準核定補稅並處以罰鍰。
 
該局特別提醒,營利事業承攬工程,如實際上已完工,無論是否已收取該工程款,均應列報該年度營業收入,申報營利事業所得稅,以免因漏報而遭補稅處罰。

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房地市場不景氣,東森房屋董事長王應傑向準行政院長林全建議,新政府可用蚊子館或聯開宅改建社會住宅,不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則只會使房市雪上加霜。 王應傑建議,政府應成立「房屋信用保證基金」,提供首購族5年寬限期、9成房貸,另外修正銀行法第38條住宅貸款期限從30年改成40年,解決年輕人居住問題。 王應傑提四大建言: 一、新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則會造成供給量過剩,並會使房市雪上 [...]

金融行庫房貸 寬限期與成數連動核貸

房市及整體經濟大環境不明朗,部分大型行庫為了控管房貸授信風險,已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數;行庫主管表示,通常沒有申請寬限期的客戶,由於本金不必遞延立即攤還,對銀行而言,在房市走下坡時對債權會比較有保障,因此銀行較願意給予較高的核貸成數。 行庫主管坦言,之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後,銀行對於房貸業務仍然戰戰競競,最主要是整個大環境並不好,房貸本金拖越久才開始攤還,銀 [...]

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【公告】變更創意設計園區開發案坐標圖表

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