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台南市政特區生活圈受惠於政府持續推動重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區透天豪墅推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮，該區擁優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。

全國最大的水域陸域綜合遊艇港招商案─安平港遊艇碼頭招商投資案，歷經台灣港務公司多年籌畫評估後，日前由最優投資人亞果遊艇集團取得全區12.7公頃，涵蓋陸域9.7公頃、水域3公頃與最長50年的經營權，將興建投資20億元，預計2018年底可完成遊艇碼頭建置，2020年底完成全區開發。

遊艇碼頭進駐後將帶動整體親水遊憩產業發展，點燃安平港北觀光區亮點引信，未來規劃推出月牙灣新生地、三鯤鯓區觀光遊憩開發招商，形成一完整觀光遊憩區。該開發案將以遊艇碼頭、渡假村32間xilla別墅、海洋學校、主題商場四大開發主軸，興建150個泊位的國際級遊艇碼頭，並開設航海學校推廣海洋教育。新加坡知名的度假村集團也將首度進軍台灣投資本案，可望打造全國最大國際級濱海渡假飯店。

由於市政特區生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。