即時資訊

內政部地籍清理 邁入第十年

內政部自2008年開始推動地籍清理工作,迄今已協助民眾完成10萬6,265筆土地清理,價值約711億餘元,內政部表示,台灣地區自1945年後開始辦理土地總登記,遺留了不同的地籍問題,例如仍有以神明會,日據時期會社名義登記的土地,或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符,寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明,不僅妨害土地利用,也影響民眾的使用權利,所以政府在2007年特別制定地籍清理條例,並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。
 
依內政部統計,自2008年7月起全面進行地籍清查工作,在各縣市政府共同合作下,目前已完成15類土地的清查,公告17萬餘筆存有地籍問題的土地,並通知相關權利人重新申請。其中已有8萬9,344筆土地重新完成登記,依公告土地現值計算總額約524億元,解決了許多土地無法處分利用的問題。
 
此外,對於神明會、日據時期會社或組合、或登記名義人姓名或住址記載不全或不符等4類土地,如果逾期無人申請登記者,將由縣市政府代為標售,經過2次標售不成再登記國有。目前已完成代為標售或囑託登記國有計1萬6,921筆土地,總額約187億元,有助於土地產權的活化利用。
 
內政部指出,地籍清理土地因為遺存年代久遠,原土地權利人大多難以查明,迄今清理不易,但在各縣市政府積極宣導,並透過戶政、稅捐或法院等機關查詢及通知土地權利關係人申報或申請登記,或親自拜訪及協助相關權利人申請登記,目前已有可觀的成效。
 
對於目前全國仍有近7萬筆土地,尚待土地權利人提出申報或申請登記;此外,目前仍有許多經代為標售或囑託登記國有土地的權利人尚未申請發給價金。內政部也特別提醒權利人要請儘速向縣市政府申辦,以維護自身權益。

文章分享

台經院:2月營建業景氣上升

台經院發布景氣動向調查報告,雖然貿易表現仍不理想,但相關數據逐漸改善,包括製造業、服務業及營建業氣候測驗均出現上升走勢,其中,營建業並結束先前連續三個月下滑走勢。 台經院指出,歐元區、日、中加強貨幣寬鬆、美國暫緩升息,在充沛資金加持下,讓全球對景氣看法不若先前悲觀,加上國際油價觸底反彈,雖然國內外銷訂單與外貿表現仍不理想,但相關數據跌幅已經縮減,預期國內景氣有機會在第一季之後逐漸反彈。 根據台經院 [...]

房市管制鬆綁可能性高

中央銀行今日將召開首季理監事會議,除了市場一致預期央行將再度降息,銀行主管認為,央行再度鬆綁房市管制措施的可能性相當高。 央行是去年8月中旬曾無預警宣布鬆綁房市信用管制,但之後已8個月沒有新動作,各大行庫指出,目前銀行普遍預期建商的新推案已全面萎縮,各地房價也已明顯開始鬆動,連所謂的「蛋黃區」都有近5%的跌幅。 雖然央行強調房貸新增金額減少和2月農曆年春節長假營業天數大減有關,加上今年初有房地合一 [...]

確實施工是建築安全的根本

206大地震,震出了民眾對建築安全的隱憂,但結構技師強調,只要好好設計和施工,每一種工法都具有一定的抗震能力,好的結構系統規劃設計與精準確實的施工品質並存,就是建築安全的根本。 地震災後,制震、隔震被當成最好的行銷話術;而「制震」、「隔震」又有什麼差異呢? 「制震設計」是在建築的骨架內安裝一種或多種的制震元件,目標是希望地震來襲時,制震器會發揮功能吸收能量、控制搖晃的建築,不致損及主結構體本身,只 [...]

液化潛勢區揭露刺激 下半年有機會加溫

土壤液化潛勢區資料揭露引發市場一陣恐慌,但住展雜誌認為,329檔期前半段行情可能因為土壤液化潛勢區議題,讓市場再掀觀望。不過,在觀望氛圍退散後,估計後半段行情有望急速加溫,催化換屋客出籠。 住展雜誌表示,今年329檔期原先預期將有去年遞延買方出籠,不過在政府公布土壤液化潛勢區後,恐會讓民眾觀望,出手購屋意願暫時縮手;雖然土壤液化潛勢區對於預售、新成屋的結構安全不受到任何影響,但因只要跟房市相關的議 [...]

亞洲競爭力排名 台灣NO.4

博鰲論壇22日發表〈亞洲競爭力2016年度報告〉,台灣排名第四,中國大陸排名第九,第一名則由新加坡蟬聯。報告指出,亞洲的競爭力在全球受到矚目,無論是綜合競爭力排名,還是分項競爭力排名,新加坡、香港、南韓、台灣在37個亞洲經濟體中一直分居前四名。 中國國際經濟交流中心信息部副部長王軍在〈亞洲競爭力報告〉發布會上指出,2015年的綜合競爭力排名幾乎與2014年沒有什麼變化,第二梯隊為亞洲傳統經濟發達體 [...]

明日央行降息? 營建股相對強勢

市場關注明日央行理監事會議若宣布降息,擔心外資熱錢恐降溫,加上電子、金融等權值股弱勢,營建股相對強勢,指數維持高檔整理。 今日台股盤面各大類股普遍走跌,包括金融、水泥、鋼鐵、油電燃氣類也相對弱勢。不過,營建類股因預期央行將降息,加上都更題材,類股漲幅也有2%以上,因而太子攻上漲停創7個月來新高,冠德、興富發等漲幅都超過3%。 [...]

善款支應危樓修復補助 盼今年完成健檢

台南市長賴清德表示,針對於579戶紅、黃單危險房屋將啟動複評,建物修復補助凡經四大公會第二階段評估採修復者,補助最高100萬元;需拆除者補助最高150萬元;補助以地震善款支應。 老屋健檢部分,市府將針對88年12月31日以前興建的1761棟六層以上集合住宅,先以善款詳評。 市議員洪玉鳳指出,民眾捐款是想幫助地震受災戶,用來老屋健檢,恐違捐款人原意。許多震災時無水可用的店家、市民也是地震受害者,市府 [...]

房貸利率可能續降 女性似乎比男性低

中央銀行去年連續兩季降息後,國內連升15季的房貸利率反轉了。銀行業者表示,目前各界預估中央銀行理監事會將再降0.5碼或1碼,第2季房貸利率有望再降。 聯徵中心公布最新金融機構房貸大數據,去年第4季新增平均房貸利率降至2.06%,較前季均值降0.06個百分點,為國內房貸平均利率連續15季走升後,首度出現反轉向下。 國內房市交易降溫,再加上央行去年接連兩次降息半碼,金融機構隨後宣布調降牌告利率,但以聯 [...]

北市府擬降豪宅稅 建商歇口氣

台北市長柯文哲上任後調降囤房稅,讓建商鬆了一口氣,如今北市財政局更進一步邀專家學者討論,研擬豪宅稅加價稅基從現行路段率加價,改採固定比率,如此一來豪宅稅就會降低,精華地段如敦化南路及信義計畫區地段的豪宅稅受惠最大。 北市房屋稅制在前市長郝龍斌時代提出多項改革,調高新建房屋構造標準單價、調整豪宅認定標準及非自住房屋採差別稅率,使豪宅賦稅加重,而柯市府卻頻有要求檢討房屋稅,讓外界質疑圖利。 對此,財政 [...]

非土壤液化區買氣轉熱 買氣升溫

經濟部中央地質調查所日前發布「土壤液化潛勢區查詢系統」,讓全台房市近期買氣兩樣情。在土壤液化區的買氣更加冷清,但避開土壤液化區的房市,尋問度增加,買氣升溫,讓業者喜迎房市329檔期。 房市329檔期,通常被視為是觀察全年房市走向的先期指標,不過,今年卻遇上政府公布土壤液化潛勢區,讓市場的不確定性因素再升高。 住商不動產指出,土壤液化潛勢區公布後,一些民眾對於房市的恐慌性提高;但住商不動產指出,由於 [...]