即時資訊

內政部地籍清理 邁入第十年

內政部自2008年開始推動地籍清理工作,迄今已協助民眾完成10萬6,265筆土地清理,價值約711億餘元,內政部表示,台灣地區自1945年後開始辦理土地總登記,遺留了不同的地籍問題,例如仍有以神明會,日據時期會社名義登記的土地,或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符,寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明,不僅妨害土地利用,也影響民眾的使用權利,所以政府在2007年特別制定地籍清理條例,並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。
 
依內政部統計,自2008年7月起全面進行地籍清查工作,在各縣市政府共同合作下,目前已完成15類土地的清查,公告17萬餘筆存有地籍問題的土地,並通知相關權利人重新申請。其中已有8萬9,344筆土地重新完成登記,依公告土地現值計算總額約524億元,解決了許多土地無法處分利用的問題。
 
此外,對於神明會、日據時期會社或組合、或登記名義人姓名或住址記載不全或不符等4類土地,如果逾期無人申請登記者,將由縣市政府代為標售,經過2次標售不成再登記國有。目前已完成代為標售或囑託登記國有計1萬6,921筆土地,總額約187億元,有助於土地產權的活化利用。
 
內政部指出,地籍清理土地因為遺存年代久遠,原土地權利人大多難以查明,迄今清理不易,但在各縣市政府積極宣導,並透過戶政、稅捐或法院等機關查詢及通知土地權利關係人申報或申請登記,或親自拜訪及協助相關權利人申請登記,目前已有可觀的成效。
 
對於目前全國仍有近7萬筆土地,尚待土地權利人提出申報或申請登記;此外,目前仍有許多經代為標售或囑託登記國有土地的權利人尚未申請發給價金。內政部也特別提醒權利人要請儘速向縣市政府申辦,以維護自身權益。

文章分享

公辦都更回饋興建2000戶青年公宅

近來由於科技概念的加持,吸引大批外地建築業者前來購地,推升了台南市房地產市場的榮景;有鑑於此,台南市政府計畫在人口密集地區,合計推出2000戶只租不售的青年公宅,希望提供低於市價租金、優良居住環境的青年公宅。市政府表示,青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。其中,公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅,目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等四處招商,這些 [...]

看好台南房市 北部建商買安南區土地

因看好台南起飛的房市前景,北部大型建商花了5億多元購買安南區一千兩百多坪的土地,震撼了在地的建築業者。遠雄建設月初發佈重大訊息公告,向非關係人取得台南市安南區約1288.71坪土地,總價達5.15億餘元,每坪購地成本約達39.96萬元。遠雄表示,該基地位於安南區,鄰近海佃國小且周圍坐落公園綠地,同時也鄰近北外環快速道路,因此打算規劃2+1~3房高質感住宅大樓,鎖定年輕購屋小家庭客層,總銷售金額約可 [...]

地政局:土地開發盈餘歸市民共有

台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設,順勢帶動地價上漲,市政府表示,南市每個土地開發案均需財務自償,標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制,並非市府能左右。地政局表示,平實和運河星鑽都是市府開發的土地,全區土地除補償給地主的抵價地和公共設施的土地,其餘可建築土地皆依法可以標售、標租地上權,以償還開發成本,無法以指定地價方式讓售,但若有公用需要可專案讓售,盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等 [...]

2021年科學園區房市依舊漂亮

面臨政府一直打壓房市,那到底今年要不要買房呢?戴德梁行董事總經理顏炳立表示,2021年房市沒有悲觀的理由,如果準備好了,就該進場買地段好的產品。顏炳立表示,台灣房地產市場去年成交量創了4年來新高,點火主力是科技界的工程師;由於股市、經濟成長也同步交出漂亮成績單,今年台灣房地產市場沒有悲觀的理由。由於一些科技業在中南部大肆擴廠,帶動薪資不低的青年工程師,搶購自用買盤,他們並不會因為政府的打房動作而退 [...]

安平港歷史園區二次通盤檢討案生效

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案」自民國110年5月6日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年5月6日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說:計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份。四、本案計畫書 [...]

台南首季年增幅57% 使照量居冠六都

根據資料顯示,最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元,創下歷史新高。而內政部最新資料,今年首季住宅建照量為3萬181戶,較去年同期減13%,漸少4571戶。雖然建商請照減少,但不代表建商信心下滑;因為營建業嚴重缺工缺料,讓業者找不到工人,只好放緩推案時程,有可能是建照核發量減少原因。觀察全國及六都首季建照量,全國較去年同期減少13.2%,六都以台北市年減44%最多、其次為台南市年減37%。六都首 [...]

首季不動產放款金額創新高

根據資料顯示,金管會銀行局公布第1季底房貸與土建融餘額再度上升至11.76兆元,創下歷史新高紀錄;另外,國銀不動產相關放款占比亦達到26.91%,是有公布以來最高紀錄。據銀行法第72條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。而今年首季不動產相關放款總額增加2,230億元,總餘額達到11.76兆元,創下歷史新高紀錄,其中房貸餘額也較2月增 [...]

北市房屋稅修正通過 盼建商更願出售房屋

立法院財委會審查房屋稅條例相關修正草案時,因在稽徵可行性可能侵害地方自治等疑慮下,討論陷入膠著,最終宣布擇期再審。不過台北市卻選擇先提高建商待售期的持有成本,從原本1年改為1.5年、優惠稅率1.5%改成2%,目前已一讀通過。立法院財委會近日針對「空屋稅」展開多回辯論,含立委所提總共有10個版本;多名立委支持開徵「空屋稅」與「囤房稅」修正應並行,或至少選一項來做。甚至還有立委另提「空置稅」(空屋稅) [...]

都更或危老重建可聘移工

營造業缺工問題嚴重,而勞動部近日公布最新函釋,明訂可聘僱移工的7大營造工程類別,但僅包括都市更新、危老重建等住宅工程等都可聘雇移工。官員強調,這些工程類型除了要符合社會公益性之外,也必須符合「完工後創造國人就業機會」這個要點。根據勞動部《外國人從事就業服務法第46條第1項第8款至第11款工作資格及審查標準》規定,雇主承建民間重大經建工程,並與民間機構訂有工程契約,且計畫工程總經費達100億元以上、 [...]

囤房稅修法朝野無共識 延期再審

囤房稅修法引發熱議,財政部表示,為加強稅基合理化,未來擬要求地方政府評定房屋現值後,成果報部核備、定期公開、訂定努力程度指標;至於各版本《房屋稅條例》修法草案,在朝野無共識之下延期再審。立法院財政委員會併案審查各版本房屋稅條例草案,包括民進黨立委江永昌所提出的空屋稅版本,以及其他黨團針對現行囤房稅(住家用非自住房屋稅率)所提出的修法主張,但並無行政院版本。財政部長蘇建榮表示,在現行的房屋稅條例中, [...]