即時資訊

和順工業區服務中心動土 促進工業轉型

位於安南區的和順工業區,2018年1月2日舉行服務中心動土儀式,由台南市長李孟諺親自主持,該服務中心用地300坪,完工後將成為和順工業區廠商協進會址,以期進一步提供在地廠商更優質服務;本服務中心預計於2018年9月完工,李孟諺期盼工程如期如質完成,為和順工業區營造更優質的投資環境。
 

市府表示,工業區可分成二種類型,其一像南科工業區、柳營科工區等屬於由政府開闢的工業區,此類型的工業區在開闢當時就已設置有相關的管理部門且有聯合的汙水處理設施;另一種工業區乃為都市計劃型的工業區,如和順工業區,其內部因沒有設置正規的管理單位,在管理上無法像政府開闢的工業區那樣容易上軌道。
 
李孟諺強調,不論哪種工業區內所進駐的廠商,都是對台南的就業和經濟發展都有著相同的貢獻,因此為讓二種工業區獲得相同的資源和服務,市府近幾年投入約3.5億,用來改善都市計劃型工業區的基礎設施,包括道路品質及排水系統等;經過這幾年的更新,台南市老舊工業區逐漸擺脫道路狹窄和淹水之苦,也因此增加297家工廠登記,帶來約118億元投資額,創造約144億元年產值及3,831個工作機會。
 
最後,針對都市計劃型工業區的活化,李孟諺期待未來能透過中央法規的修改或台南市自治條例的訂定,讓都市計劃型工業區能有更多資源的投入,管理更上軌道。
 
動土的和順工業區服務中心工程經費約新台幣1300萬元,為二層樓建築,總樓地板面積為572.18平方公尺(約173坪),預計於2018年9月完工,未來將出租予和順工業區廠商協進會使用,做為該會固定會址,提升對區內廠商之服務。
 
和順工業區自1987年發布都市計畫至今已30年,目前區內廠商家數約近500家,創造350億元年產值及提供1.2萬個工作機會,過去在市府老舊工業區更新計畫中已投入約2,000萬元進行道路、排水改善、監視器、道路指示牌設置。

文章分享

肥咖效應 台商避險帶動Q4業績

全球肥咖條款生效,不少台商選擇返台,帶動避險資產配置風;據了解,今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成,帶動第4季不動產業者的業績。 鄉林不動產表示,被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則」,今年9月底起已有53個國家正式實施,台灣預計自2019年生效,讓台商避險資產配置近年愈來愈明顯。 鄉林不動產表示,國家發展委員會向行政院提報金融產業發展戰略,擬建議採取租稅特赦,鼓勵國人海外資金回流,只採一 [...]

打造綠建築 國際大師引領台灣建築邁向新頁

台北幾個巨型建案均請來國際建築師操刀,外觀造型新穎又融合綠建築概念,不僅建築作品互別苗頭,更引領台灣建築邁向新頁。 這四大建案均請來國際建築師操刀,外觀造型創新又融合綠建築概念,其中未演先轟動的「陶朱隱園」外觀、結構由法國Vincent Callebaut操刀,將公共建築才有機會看到的開放式建築的變化性,融合綠建築概念運用在住宅領域中,成為全球唯一住宅外觀呈開放性的建築藝術品。 另外,「ONE P [...]

陽台封閉作室內用要課房屋稅

民眾將陽台封閉增加房屋室內面積,是否要申報增建課徵房屋稅呢? 稅捐機關表示,民眾為有效利用房屋使用空間,常將陽台與主建物合併使用,例如拆除原房屋外牆將陽台加裝窗戶與室內合併使用,或在陽台之外圍加建外牆,與原房屋外牆間隔成房間使用等,經封閉改建後,該面積用途即已非屬陽台,已屬房屋稅課稅範圍。 稅捐機關提醒民眾,陽台封閉加建圍牆增加房屋使用面積,依規定應在增建或改建完成之日起30天內,向稅務局申報增建 [...]

北市新建案均總價依舊往上攀高

雖然北台灣房價持續修正,但根據截至10月25日的住展雜誌統計,台北市的新建案平均總價卻不降反漲! 台北市2016年建案每戶房子平均總價約5,200萬元,2017年平均總價還比2016年增加約358萬元;住展雜誌指出,台北市2017年平均總價卻不降反升,主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出,拉高了整體平均值所致。 住展雜誌認為,由於房價仍未脫離修正格局,再加上相對低總價房型當道,未來除台北市外, [...]

永康盤整僅微跌1.7% 東區成長7.4%

台積電日前宣布將興建3奈米新廠於南科,根據房仲業者統計實價登錄交易資料發現,台南市唯一突破20萬人口的永康區,進入盤整階段,總價僅微跌1.7%;而升幅最多的則為東區,成長達7.4%,跌幅最大的則在南區。   南區不僅總價降幅達12.3%,區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元,讓南區成為台南五大行政區中,人口數最少、成交總價降幅最多的行政區。   專家分析,許多在南區購屋 [...]

不動產移轉方式何種划算?

台灣不動產繼承和贈與的比例不斷拉高,根據內政部統計,平均每4件房地產移轉,就有1件是透過繼承或贈與取得;那麼不動產的移轉,哪個方式是最有力的呢? 一般來說,繼承、買賣、贈與都是移轉最常見的方式,其中繼承轉移登記運作模式最為單純,且基本的免稅額對多數家庭都足夠;而「買賣」及「贈與」主要差別在於,買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則不適用,且還得被課徵高額贈與稅率。整體而言,買賣方式相對划 [...]

運河星鑽將開工 重現府城水岸綠道

內政部營建署辦理「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收公共工程(運河星鑽區)」,配合台南市「運河再生計畫」,希望重現當日府城中正路底的中國城繁華景象,透過整合運河二側「運河再生」與「綠道商圈」的藍綠雙核心再生計畫,環繞水岸綠道,璨爛府城舊街區軸線。 運河星鑽工程位於台南市中西區,面積共計9.46公頃,施工項目涵蓋整地、道路、排水、污水、照明、景觀、共同管道、自來水、交通維持等多項工程,工程性質複雜。 [...]

購置自用宅增貸利息支出可申報綜所稅

財政部南區國稅局表示,依所得稅法有關購屋借款利息扣除額之規定,納稅義務人向金融機構借款用以「購置」自用住宅所支付之利息,方可列報扣除,如因轉貸或增貸款項所支付之利息,除該轉貸或增貸款項須用以償還原始購屋貸款外,亦僅能就轉貸或增貸時,原始購屋貸款尚未償還額度內所支付之利息,始可列報減除,請納稅義務人特別留意。   該局舉例,甲君2015年度綜合所得稅結算申報,列報因購買自用住宅向銀行貸款之 [...]

雨遮效應爆搶照潮

明年雨遮不登記不計價新制正式上路,讓今年底申請住宅建照核發數量大噴發,8、9月核發量雙雙突破9,000戶,較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成,其中9月建照核發量達9,856戶,更創近2年來新高。 雨遮不登記不計價政策,將導致新案或進行中的都更案,未來銷售面積出現縮水情況,尤其是大型開發案受新制的影響更多。 明年新制上路後,雨遮不能計價也不能登記,對於一般建案,專家認為將影響新案獲利約5-10 [...]

顧立雄認同房市軟著陸 銀行資本計提減輕

金管會宣布,放寬銀行業針對房貸放款的風險權數,讓銀行資本計提負擔可以大幅減輕。金管會主委顧立雄認為,此次放寬不會影響房價漲跌,他個人認為不至於造成房價上升。 顧立雄說,金管會此次放寬銀行房貸放款的風險權數,主要是跟國際接軌,讓本國銀行在計算資本適足率時,資本計提標準可以跟國際一樣,這樣銀行資本適足率顯現出來的數字,跟國際基礎才是相同的。 顧立雄表示,目前市場資金充沛,房貸利率本來就在低點,即使銀行 [...]