即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

臺南高鐵276-1地號產業專用區開發案

臺南高鐵276-1地號產業專用區開發案

臺南市政府推動位於臺南高鐵之「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」,已於8月5日公告以設定地上權方式招標,期引入民間投資經營,打造複合式商業設施,以促進當地產業活絡。臺南市政府表示,臺南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是臺南產業重鎮之一,由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心,匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元 [...]

台南榮家舊址將市地重劃方式開發

由臺南市政府工務局代辦的新建臺南榮民之家工程,新址坐落於東區平實重劃區及鄰近的永康區原網寮北營區。而原臺南榮家舊址約5公頃,後續將以市地重劃方式開發,配合市區鐵路地下化工程與先進運輸系統新設林森通勤站,未來可望帶動為地區重要之交通節點。臺南市政府感謝退輔會挹注臺南榮家新建工程16.41億元經費,市長黃偉哲表示,期盼臺南榮家舊址接下來也能夠以公辦重劃方式進行,做更高效利用,他並請地政局加緊腳步展開重 [...]

限貸令引爆民怨! 央行發出5點聲明

由於央行請國銀自行管控不動產貸放,引發許多民眾買房貸不到貸款,因此央行再發五點聲明,強調這些現象非該行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。央行聲明如下:一、自112年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長,部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值,所以,自本(113)年初以來,部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施,如審核期拉長、 [...]

7月土地交易創49個月新高

土地市場交易動能全面復甦,據統計,7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元,刷新49個月以來單月交易新高紀錄;信義全球資產公司分析,品牌建商積極進場獵地,住宅土地交易動能強,不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地,估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。 統計2024年前七月土地市場交易量達901億元、年增198%,已超越2023年一整年的交易量。信義全球資產公司觀察,前幾年 [...]

台經院:央行恐再出手降溫房市

近期市場傳出國銀房貸接近滿水位,央行大動作請國銀喝咖啡,下達不動產貸款減降令,台經院產經資料庫研究認為,不排除央行祭出第7波選擇性信用管制。而台經院26日公布7月營建業營業氣候測驗點為111.96點,較6月的112.99點下降1.03點,結束先前連續3個月上揚。台經院表示,營造業對景氣看法相對樂觀,不動產業方面,國內主要不動產仲介業者交易量相較6月略微降溫,主要反映美國共和黨總統候選人川普對於台灣 [...]

臺南市主要計畫五通二階變更南廠段為商1案

變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討第二階段(變更內容第152案南廠段742地號)(高密度住宅區(附)為商1(附)商業區)案,自113年8月20日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年8月20日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份,另計畫書 [...]

屋頂違建可設太陽光電板

依現行規定,就算屋頂存有違章建築只要在不影響公共安全及妨礙違章建築處理之前提下,就可以設置太陽光電發電設備為推動綠能政策,鼓勵民眾及業者在屋頂設置太陽光電發電設備,政府針對合法建物屋頂存有違章建築者,開放不涉公共安全之違建型態可以設置太陽光電系統。 如果您的屋頂存有違建,但是也想裝設太陽光電系統,要先填具「太陽光電發電設備設置場址之違章諮詢表」,向縣府工商發展處(使用管理科)確認該太陽光 [...]

自用住宅「土地交換」可視同「買賣」

土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地,包括「交換」之土地在內,也就是「交換」視同「買賣」稅捐稽徵處表示,土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地,包括「交換」之土地在內,也就是「交換」視同「買賣」,雙方不是按土地交換差額申報,而是要按各自移轉土地持分申報現值。 該處說明,若交換的土地面積未超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝,地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有且其中1人已在 [...]

銀行限貸鬧錢荒 壽險業重啟房貸

央行總裁楊金龍近日才要求國銀自主不動產授信總量管制,讓民眾有感跟銀行借錢購屋將愈來愈難;不過,現在不少壽險業者也開始自辦房貸,其中由富邦人壽7月重啟停止4年的房貸業務、年息2.35%起跳成為話題。富邦人壽2020年因為疫情暫停房貸業務,並於今年7月重啟房貸業務,目前恢復受理房貸新件,推出「真心相貸」專案利率最低僅2.35%,貸款金額200萬元、貸款年期20年。除富邦人壽外,國泰人壽、新光人壽等也提 [...]

七月新增房貸創30年新高

5大公股銀行7月新承作房貸金額高達1217億元,年增116%,創下30年新高。對此,央行官員表示,主要是8月進入農曆民俗月,有些購屋族會提前交屋,加上部分地區交屋潮反應之故。另外,為避免風險升高,央行提前踩煞車,要求國銀自主不動產授信總量管制。央行公布5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款金額,7月銀行購屋貸款衝到1217億元,年增116%,並較前一個月大增205.18億元,已連三月 [...]