即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

房屋買賣契約適用建商 明年4月起需載明資訊

行政院消保處表示,購屋者最關切的山坡地住宅、兇宅等重大屋況資訊,今後賣方都必須在「成屋買賣定型化契約書」中交代清楚,這項規定目前適用於建商,未來也將要求仲介業者提供,讓買賣雙方簽約時載明,預計明年4月正式上路。消保處副處長吳政學表示,成屋買賣定型化契約中,業者必須將房屋未登記的部分、漏水情形、輻射屋檢測、是否曾經發生兇案、自殺或一氧化碳中毒致死,以及是否列管為「山坡地住宅」等資訊充分載明。此外,為 [...]

雙北市500坪以下國有地 繼續禁售

財政部檢討雙北市5百坪以下國有地是否解禁政策的結果出爐,財政部長張盛和宣示,解禁對財政收益幫助不大,且恐有助長房市炒作之虞,因此建議維持禁售已將評估結論送交行政院參考。 張盛和指出,目前房地產市場利率仍低,但資金充裕,民間對房價預期仍高,使投資需求強,房市整體環境仍不夠健全,因此財政部建議雙北市5百坪以下國有地維持現狀、繼續禁售, 全聯會理事長王光祥則表示,政府不賣國有地,就是把房市源頭堵住,讓房 [...]

仁德交流道10月完成評估 大灣、柳營交流道103年完工

台南市高速公路交流道拓展計畫,增闢大灣交流道、柳營交流道,預定103年完工,長期為市民詬病的仁德交流道,則將提改善交流道方案,並於10月前完成評估,希望一勞永逸解決仁德交流道壅塞問題。南市工務局長吳宗榮表示,為建立大台南便捷交通便利路網,台84、台86、217號道路將於103年完工,台61線將於105年完工,完成通車後,可配合高速公路(國道一、國道三、國道八)、台鐵,快速聯絡市內各行政區域。他表示 [...]

9月全台看屋指數年增3成 台南市名列第2

雖然政府不斷祭出控管房市的措施,但房市彷彿無動於衷,逐漸甩開政策的陰霾。根據好房網統計,今年9月全台看屋熱情指數(物件點閱率)與去年同期相較,均有15.7%-36%的成長幅度,顯示現階段民眾的進場看屋意願,已較去年6月奢侈稅上路、造成下半年買氣低迷的時期,要明顯成長不少。好房網表示,中南部都會區的平均房價相對偏低,即使面臨目前的實價登錄上路、農曆7月、甚至颱風雨季等限制,不過在港資、陸資、北部建商 [...]

台經院:Q2築底 Q4景氣將明朗好轉

台經院公布8月製造業營業氣候測驗點較7月上升,連續第2個月上揚。台經院認為,第4季景氣將明朗、出現好轉。 台經院表示,對製造業廠商所做的8月問卷顯示,認為當月景氣為「好」比率為25.3%,較7月看好的21.2%增加4.1個百分點,認為當月景氣為「壞」的比率為36.7%,較7月的40.4%減少3.7個百分點。 對未來半年景氣看法,看好廠商由7月的25.9%降至8月的22.9%,減 [...]

變更善化都計-第4次通檢案公告

「變更善化都市計畫(第四次通盤檢討)案」自101年9月28日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告週知。依據:一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項:一、公告內容:比例尺三千分之一「善化都市計畫」現行計畫範圍圖。二、公告時間:民國101年9月28日起30日。三、公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃 [...]

5大銀行新房貸利率 創近4年半新高

中央銀行公布,在房貸龍頭合庫和土銀相繼調升房貸利率帶動下,8月分台銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關,至1.903%,創下近4年半新高水準。 值得注意的是,建商及購屋者紛紛趕在7月底前實價登錄新制上路前交屋,央行表示,8月包括台銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元,較7月減少99.48億元。 央行官員解釋,8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關 [...]

收租套房搶手 成大周邊投報率最高

近來房市買氣平平,一方面實價登錄造成賣方觀望、買方卻步,另一方面銀行放貸門檻提高,換屋客也因此受到一定程度的制約,市場上出現以首購型和置產型買方為主流的情況。首購族群乃是延續第2季以來未消化完的剛性需求,而置產型則是因為此時全球金融局勢仍處於低利、熱錢豐沛的環境。摒除商辦及店面的高價商品,收租套房始終是投資人最愛的選擇,各大專院校周邊與夜市商圈,最受青睞。 台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投 [...]

房市928檔 業者看南部優於北部

房市928檔期業者出現不同調;繼多家營建及代銷業看好928檔期銷量後,天時地利不動產顧問總經理張欣民則指出,預料928檔期北部出現買盤觀望,僅有中南部有補漲效應。 張欣民認為,雖然市場有QE3,但因為熱錢和新台幣升值效應在央行把關下會受到壓抑,所以他認為928檔期表現將是「價平量縮」。相對於張欣民的觀點,業界有許多人則持不同看法。甲山林表示,今年928整體買氣優於去年,本月看屋人潮、成交狀況都優於 [...]

新辦房貸利率創43個月新高 新作金額創半年新低

主管機關積極調控,房市逐步降溫。根據中央銀行統計,8月份五大行庫新承做購屋貸款較7月減少99.48億元,新承作金額457.78億元更創半年新低。 自從合庫開第一槍,將新承做房貸利率調高到2.47%,8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率,尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼,帶動整體利率上揚,也降低投機客的炒房意願和空間。 央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計,購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆 [...]