即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

民眾購屋愈踴躍 修繕貸款餘額卻一路走低

近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高,但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低,兩者數據背道而馳!據金管會統計,截至今年7月為止,全國只有4.9萬戶的房屋有申請修繕貸款,全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額,創下統計以來的年度新低,與屢創新高的購屋貸款餘額呈現兩樣情的發展趨勢。民眾購屋踴躍,但近年的修繕貸款餘額卻一路走低,今年的修繕貸款餘額甚至只有10年前的2成,修繕貸款餘額與購屋貸款餘額的發展背道而馳。專家表示,「 [...]

基地開放空間需全天開放使用 違規者採先勸導後開罰

台南市政府為加強開放空間管理,明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分;而在該要點施行前已領得使用執照之建築物,得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後,工務局表示已落實抽查,倘若建築物開放空間應該開放而未開放,違規者將先通知改善,拒不改善者,將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多,除了頂蓋型開放空間設計,採沿街步道式 [...]

全台Q3推案總銷季減13% 全台平均開價再創歷史新高

根據市場新建案統計,全台Q3總銷金額為6680億元,季減13%、但年增46%,創單季歷史次高;房價持續狂飆,全台平均開價一坪60萬,成交單價56萬元,再創下歷史新高。專家表示,Q3數據仍舊亮眼,但央行重拳打得房市措手不及,總統雙10也宣示打炒房,讓目前案場來客急凍,許多建商也紛紛採取延後推案,未來無論價量如何變化,業者都戰戰兢兢迎戰這一波房市。台南由於今年上半年329、Q2等檔期新案爆量,墊高整體 [...]

七都千萬以內買非小宅 台南開元路排行NO.8

雖然全台房價高漲,但專家表示,要在七大都會區尋找總價千萬以內的非小宅產品,仍然是有機會。根據實價登錄資訊,統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上、非小宅產品的前10大熱門購屋路段,前5都是淡水區,其次桃園2段區次,台中、台南、新竹各有一區上榜。根據統計,新北市淡水區共有5條路段上榜,包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街、新民街。其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、 [...]

房市三稅目比去年同期續增 房貸放款縮月增幅減

財政部日昨(14)分析房市三稅發現,目前不動產市場交易量相對高檔,自主剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等效應仍然存在,帶動九月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目去年同期續呈增長,但房貸放款趨於緊縮影響漸漸浮現,各稅目和八月相比已出現衰退。財政部公布九月全國稅收4234億元,年增27.4%;累計一至九月稅收2兆9453億元,較去年同期成長5.5%。財政部統計,土增稅九月稅收74億元 [...]

前8月南科營業額破1.3兆

國科會日前公布三大科學園區營業額,2024年1-8月南科產值達1兆3051億元,營業額相較去年同期成長4成,今年產值可望仍躍居國內科學園區龍頭。在南科效應發威與快速路網建設,南科20分鐘購屋圈成型,外圍區的麻豆、新化、關廟等區3字頭小宅,成為南科人購屋新選擇。台南市政府表示,統計108年迄今,共新增1611個投資案,吸引2154億元投資額,增加超過5萬個就業機會,吸引如Garmin、聲寶、聯詠科技 [...]

北安商業區市地重劃工程榮獲公共工程優質獎殊榮

台南市政府公佈「第6屆公共工程優質獎」得獎名單,「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲佳作,於113年10月11日舉行頒獎典禮公開表揚,地政局表示,「台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區北安路與安通路西北區塊,總開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地,開發具經濟發展的商業區土地,同 [...]

防錯殺條款 三大族群寬心購屋

央行日前釋出防錯殺條款,據內政部最新統計,全台今年前八月繼承棟數就超過5萬戶,繼承民眾將有望注入房貸活水、舒緩資金壓力。專家表示,繼承族雖能申請房貸,但貸款條件須過兩關,包括符合首購族首次買房及換屋族簽署1年內賣舊屋切結的資格為第一關,若自住條件皆符合,則進入第二關銀行放款的部分。全台今年前八月的繼承移轉棟數達到5萬815棟,已寫下自1999年以來同期歷史次高,僅次於去年前八月的5萬2,191棟。 [...]

放寬繼承與換屋 「不可歸責於雙方時」可解約

央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套,繼承取得的房屋,直接排除在限貸令的戶數計算之外;換屋則以簽結書因應,保障換屋族的貸款成數及寬限期;而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族,只要是申辦新青安,便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。 專家指出,央行本次的配套措施,針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定,換屋族的資金壓力也獲得紓解,可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。但由於第七波信用管制之後,存準率 [...]

2024台南築角成果精彩出爐

2024台南築角成果精彩出爐

2024年台南築角創意營造計畫邀請50多位大專院校青年,結合左鎮區公舘及左中社區、新營區姑爺及新東社區、後壁區菁豐及嘉田社區、鹽水區後宅社區、玉井區竹圍社區,以及下營區台灣原心在地生活協會等共9案,共同角逐今年的最佳築角競賽。經過8月31日至9月1日競賽決選,獲獎成果出爐。南市府都市發展局於8月31、9月1日兩日評選結果由新營姑爺社區與文化大學共創的「蔪埕」聚落中心轉角處榮獲金獎,將原本閉鎖的雜亂 [...]