即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

和順寮農場區段徵收範圍含臺博館環測報告

臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫第三次環境影響差異分析報告(定稿本)規定辦理。 相關檔案請上網站下載http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/BB0000/臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫103年第一季施工階段環境監測作業工作成果報告.pdf [...]

都更暫行門檻 營建署擬與地方協調

都更條例違憲條文失效在即,營建署表示,內政部考慮與地方縣市政府協調以暫行門檻代替,將標準由現行的1/10所有權人同意就可提出申請,進一步提高至3/10,以符合釋憲要求。 現行都更條例第10條規定,只需要土地及建物所有權人、及所有土地及合法建物總樓地板面積各1/10同意即可提出都更申請。然而大法官釋字第709號認為門檻太低、違反尊重多數及擴大參與民主精神,判定違憲。 都更條例本月26日失效後,將衝 [...]

變更南臺副都心區增訂容移案 發布實施

公告發布實施「變更臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)(增訂容積移轉土地使用分區管制要點)案」計畫書,並自103年4月11日零時起生效。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年4月11日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告圖說:本案計畫書乙份,另計畫書 [...]

稅改打壓獲利 購屋重保值

奢侈稅到今年6月將滿3年,但由於房價仍居高不下,各部會近來動作頻頻,除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外,內政部也表示,擬將現行每年一調的土地公告現值,改為半年調整一次。 房產專家表示,土地公告現值是土增稅課徵依據,從一年一調改為半年一調,勢必加快公告現值接近市價腳步,投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅,原本一年內出售可免繳土增稅,將來則只要持有超過半年,就得繳稅。 房地合一課稅則對投資 [...]

3月房市回溫 後續仍有待觀察

房地產業者積極衝刺業績,3月預售屋市場回升。根據住展雜誌調查,3月房市風向球分數雖然再增加3.3分,創今年以來新高,但仍維持黃藍燈,比不上去年同期的「復甦安全」綠燈。 住展雜誌說,3月房市推案量、來客數等都明顯上升,4月房市銷售有機會好轉,不過下半年選舉即將開跑,業者急於趕工的上半年房市恐供過於求,為後市增添變數。 住展雜誌分析,雖然市場氛圍逐漸轉熱,但是資金退潮、投資客退場、政策管控打壓、利率 [...]

投資客南侵 中南部拍賣屋量減半

奢侈稅後投資客轉而南下,使得中南部拍賣屋交易量腰斬,台中、台南、高雄都較3年前同期下滑一半以上。有市場研究發現,30~39歲青壯年中有購屋意願者,以高雄市為最高,顯示短期內中南部房市仍具有一定熱度。 根據內政部103年Q1房屋拍賣移轉棟數統計,五都合計共有896件,其中以高雄市272件最多。但比較100年同期的拍賣移轉棟數,五都的法拍屋成交量都顯著下滑,中南部更呈現腰斬,降幅最多的是高雄市68. [...]

4月22日 國產署南區分署標售眷改不動產

財政部國有財產署南區分署103年度招標第3批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,4月8日公告, 4月22日開標。 此批國軍老舊眷村改建國有不動產,位於高雄市左營區和岡山區各2筆,總計4筆,如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉166 張小姐。 詳情請上http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1031 [...]

遷砲校打造永康新都心

永康砲校遷建關廟校區案全由國防部出資56億元,預計106年12月底完工;工務局說,其中永康校區將有83公頃可以重新活化利用,屆時將推動永康創意設計園區,釋出土地將建設為永康新都心。 工務局人員表示,砲校遷建後,關廟校區將一併規劃周邊交通建設,建構關廟校區、虎山靶場與市區間的黃金路網,屆時校區有兩條聯外道路,可帶動周邊產業經濟進駐關廟地區。 [...]

住展3月房市風向球 較上月增3.3分

住展雜誌公布最新3月房市風向球,換算總分較2月再增3.3分。住展表示,主要是3月北台灣預售推案量約達600億元水準所致。 住展雜誌表示,今年下半年選舉迫近,導致329檔房市業者強勢推案促銷;加上天氣好轉,房市人氣的確已有回溫,3月住展風向球分數因此續增。 住展雜誌指出,4月初雙北市、台中及台南等區先後公佈3月買賣移轉棟數,年增率多呈負數,不過已比2月成長2到5成不等。主要是比較基期偏低的因素,年 [...]

土增稅新高水準 成長幅度卻縮小

根據財政部統計,今年第1季土地增值稅收為279億元,創下95年以來同期新高水準,但年增率11.6%,與去年同期的成長幅度相比,明顯縮小。 財政部公布最新全國賦稅收入統計結果,3月土增稅實徵淨額為97億元,較去年同月增加8億元,年增率9.1%;累計前3月土增稅徵起件數為18萬9,121件,較去年同期增加1萬2,153件,稅收則較去年同期增加29億元。 觀察國內房市交易變化,財政部指出,去年第1季土 [...]