即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

新營民治夜市變長青宅 帶動土地起漲

新營區民治路的市有地,曾出租給攤商經營夜市,因市府推動土地活化再利用,主打照護新營地區老齡人口,收回市有地出售給建商,將變身為15層長青住宅大樓,是否帶動附近社區發展,有待觀察。 新營區65歲以上老齡人口占全區總人口13.3%,但當地多為透天厝與無電梯的老舊公寓,台南市政府將過去租借民治夜市使用的空地出售,目前將規畫興建長青住宅大樓,主客層鎖定有錢有閒的銀髮族。 該筆公有地以高於市價行情出售,帶 [...]

南北2市有意調整房屋標準單價

台南市、台北市均有意調整房屋標準單價。台北市財政局表示,若財政部發文同意回溯既往,並由地方政府自行決定,將會儘快評估,完成後會呈報市長核定並公告實施。 台北市財政局指出,台北市房屋標準單價30年都沒有調整過,很不合理,北市府認為應該調整。新北市、台中市則不打算調整。 台中市地方稅務局表示,不動產評價委員會每3年開會1次,今年已於5月召開,下次開會在3年後。此時若再調整房屋標準單價,恐將造成雙漲效 [...]

新法令 老屋增稅禁令將解除

財政部將在今日宣布解除「老屋增稅禁令」,地方縣市未來調高房屋標準單價,拉升有殼族房屋稅時,不再僅限新、增建房屋,縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。 多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整,老屋的增稅禁令解除後,縣市政府依法每3年調整1次房屋評定現值,若拉高標準單價,擴及適用於老屋時,將會為老屋帶來沈重的負擔。 雖然建材、人工持續上漲,但房屋標準單價30年未動,造成房屋稅偏低,遭外界譏一年房屋稅不 [...]

房貸付得起 任何時候都是進場好時機

房市在政府政策管制加上房貸趨嚴之下,各縣市公布10月買賣移轉棟數,除了台南市月增1成以外,其餘各縣市都呈現衰退。統計分析更發現,年交易量可能出現10年以來新低。 全國不動產企分析,11月底選後房市政策越趨明朗,屆時遞延性買盤可望逐步出籠,房市將回歸基本需求面。 許多人正在苦等房價最低點,但難就難在,必須站在又逐漸升高的曲線上,回頭才能確認真正的最低點。好房誌分析,大家都想趁房價下跌時搶進,但當需 [...]

移轉棟數恐創10年新低 台南一支獨秀

雙北市、桃園、台南前10月買賣移轉棟數同步走低,北市10月買賣移轉棟數為2,478棟,累計前10月移轉量2.67萬棟,年減近2成,僅約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右,新北市累計前10月買賣移轉棟數為5萬棟,年減23.5%。 台南市10月移轉棟數1,702棟、月增10.2%、年減15.5%,交易量最高前3名為永康區252棟、東區244棟、安平區141棟;累計前10月移轉棟數1.73萬棟、年減 [...]

選後市場回歸基本面 進場好時機

資深房產投資客表示,雖然房市目前交易量萎縮,但自9月開始房市有逐漸回溫的跡象,年底選後就能回歸基本面,也就是自住客的進場好時機。 一位資深的房產投資客發表他對房市景氣的獨特看法,他說自己是投資客,有錢賺就會去賺,如果他看跌的話,就不會現在還一直在買。他建議自住客年底選後就是進場時機,至於投資客因為稅金和時機問題,最好持有三年才出脫。 房產專家張欣民則表示,不少買方目前都在觀望,想等選後才進場,不 [...]

全國房市第3季市場信心不足

國泰房地產10月底公布第3季指數,北中南房市呈價量背離、高檔盤整格局,雖然單季推案量達3,692億大量,惟市場信心不足,銷售率僅12%、季減二成。 據第3季國泰房地產指數調查報告,單季全國共322個新推案,維持高檔,但各大案場銷售率較2011年同期腰斬,顯示房市因政策影響,市場觀望氣氛仍濃。單季主力總價約1,664萬元,較上季增加6.6%。 以區域來看,第3季可能成交價台北市為每坪80.43萬元 [...]

房市全年交易量可能下滑 恐創10年新低

房市進入了傳統旺季,但買氣回升仍不明顯。房仲業統計10月交易量,全國各地有增有減,但卻也認為今年全年買賣移轉件數可能低於2012年的32.9萬件。 每年10月以後,由於結婚購屋需求增加,加上想換屋的民眾會加快購屋腳步,房市交易量多會明顯成長。但房仲業統計今年10月各地成交情況,表現都不如預期;根據統計雙北、桃園、台中、台南、高雄等主要都會區,各家房仲店交易量有增有減。 台灣房屋智庫表示,根據內政 [...]

房地合一視區域需求而影響

最新Q3房地產指數調查各縣市房市多呈量價背離。但學者專家認為,房地合一稅為影響房市最大不確定因素,若以房價3000萬元為課稅分野,雙北不明顯,中南部有影響,視區域需求而定。 學者指出,在房地合一實價課稅及立法院通過房屋稅條例後,稅捐機關對部分交易進行資本利得稅查稅,市場氛圍對後市發展較悲觀。 整體而言,第3季市場在政策變革預期與持續大量推案壓力下,仍維持價格穩定已屬不易;後市在供給過剩正式浮現下 [...]

運河承天橋造型搶眼 預計年底通車

投入一億多元改建的運河承天橋,其工程提高橋樑高度,即將完工;由於造型搶眼,雖然尚未通車就已經吸引許多過人的眼光。 承天橋是運河段北端六座橋樑中,橋墩較低者,高度不夠讓船通過,市府工務局為了配合安平港環港運河觀光計畫,承天橋是最後一座改建的新橋,長約70公尺,橋面寬約22公尺,預計年底通車。 承天橋改建工程規劃案曾獲國家卓越建設獎優質獎,鋼板易於造型設計,仿照17世紀台灣船形狀,象徵府城跨越歷史的 [...]