即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

IKEA傢俱家飾在台南設展館

全球最大傢俱家飾零售企業在台南設立據點。即日起在台南文創園區古蹟出張所設置全台首創之文創展館,主要展示各種風格傢俱家飾產品,提供居家型態的布置靈感,提供民眾多元的文化生活,帶動地方經濟發展。   台南pop up store展覽館主要以大眾化的設計概念,家庭生活為訴求,加入形式、功能、品質、永續發展及價格等元素,讓台南的市民能以一些的花費,改變居家的環境,營造新的氛圍,繼而創造更幸福圓 [...]

申報綜所稅重購自住宅可扣抵

稅捐機關表示,民眾重購自用住宅時,房屋所有權人或其配偶、或受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記,不論先買後賣或先賣後買,房屋出售前1年內無出租或供營業使用,且重購或出售之所有權登記日期在2年以內,則重購房屋價額超過出售價額部分,出售房屋所應繳納之綜合所得稅可享有扣抵稅額的優惠。   稅捐機關說明,重購自用住宅扣抵稅額以納稅義務人出售自用住宅年度,因加計該筆財產交易所得後所增加的綜合所得稅額 [...]

美降稅吸引外資進入房地產

美國總統歐巴馬19日簽署一項法案,調降外國人在美國投資不動產所需負擔的稅率,改變已維持35年的規定,預計將吸引更多海外投資人前往美國投資房地產。 自2008年全球金融危機以來,很多外資重新組合所收購的房產,以讓自己成為居少數的投資人,進而避開FIRPTA。而新法規定,美國公開交易的房地產投資信託(REIT),外國退休基金最多能購買10%,高於原先規定的5%。 在歐巴馬簽署生效的1.1兆美元新會計 [...]

出售多筆自用住宅 同時簽約可享優惠

有民眾表示,自己名下於台南市及高雄市各有1筆自用住宅用地要同時出售,需如何辦理土地移轉現值申報,才可享受優惠稅率課徵土地增值稅?   稅捐機關表示,若是跨縣市土地同時出售,無需分赴兩地申報土地現值,該民眾只要同日訂約並擇一土地所在地之稅捐機關一併辦理土地現值申報,稅捐機關收件後,翌日再將申報書及相關資料郵寄至其他轄區之稽徵機關辦理,或同日以網路申報再將申報書及相關資料分別郵寄所轄稽徵機 [...]

適用自用住宅稅率土地 要記得申請

土地所有權人新取得(含持分面積增加)之土地,不論是以買賣、贈與、繼承或信託等方式取得,均係按一般用地稅率課徵地價稅,如欲適用自用住宅用地2‰稅率,必須向稅捐稽徵機關提出申請,請留意自身節稅權益。   稅捐機關表示,自用住宅用地稅率的適用條件包括:(1)地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記;(2)房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有;(3)無出租或供營業用之情形;(4 [...]

南美館動土 2017年底試營運

台南市政府於2011年縣市合併升格後,即積極展開台南市美術館建設計畫,2015年12月18日於南美館當代館興建基地現址-公11公園舉辦動土典禮,由賴清德市長主持,各界藝文人士共同觀禮,工程預計在2017年底完工。   南美館除了是台南市第一座美術館,也是邁進21世紀後台灣興建的第一個美術館;賴清德表示,南美館是具國際級展示空間的美術館,也是公園美術館,因為除了兩個大門外,從各處都可以踏 [...]

2次降息維持低利 房市屬中性偏正面消息

Fed宣布升息,但央行鑑於景氣疲弱,逆降息半碼,累計下半年2次降息共降1碼;民眾可向銀行爭取降利率。 信義房屋表示,相較美國與香港宣布升息,央行則連續兩季採取降息半碼的措施,國內仍維持低利環境不變,對於房地產市場屬於中性偏正面。 信義房屋指出,明年元旦房地合一新稅制上路,美國聯準會(Fed)升息,加上選舉對於房市干擾不大,在眾多不確定因素塵埃落定後,明年房地產市場交易量可望走出谷底小幅增量。 對 [...]

自住需求強勁支撐房價 好地段殺價空間不大

房市遇寒冬,但台南市北區鄭子寮重劃區因自住客需求大,房價幾乎文風不動,甚至屋齡較新的產品還微幅上漲,專家認為未來1到2年應該也跌不到。 房仲業者表示,今年台南各店頭交易量合計平均比去年同期,量縮約3成。交易件數減少,但是成交價上卻未必是這樣。地段好、屋齡10年以內產品價格並沒有跌,甚至少數還些微漲價。這應歸功於此區自住比例高達8成。 業者說,北區最受購屋族青睞的產品,主要為2到4房的電梯大樓與透 [...]

明年簽約出售房地停徵奢侈稅

民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產,就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾,近期要訂立銷售契約出售不動產時,要特別留意,以免影響自身權益。   國稅局說明:假設某君於2014年買進1筆不動產打算要賣,訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後,就奢侈稅而言將會有不同結果。如果銷售契約日期在2016年1月1日以後,則依奢侈稅條例第6條之1規定不 [...]

利率又降半碼 寬鬆貨幣基調不變

央行2015年昨天召開第4季理監事會議,總裁彭淮南表示,貨幣政策基調轉為寬鬆,宣布調降利率半碼,12月18日起實施。這動作讓房地產業者鬆了一口氣,至少持有者的成本不會因為預期升息而加重負擔。   美國聯邦準備理事會(Fed)剛通過升息一碼,調高聯邦基金利率範圍到0.25%至0.5%,這也是Fed自2006年以來首度升息;市場原本預測央行應該不會跟進升息,為了維持「利率穩定」的作法,未料 [...]