即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

鐵路地下化照顧宅公開標售未登記餘屋

台南市府都發局繼108年下旬公開標售21戶生產路側照顧住宅餘屋後,將於109年3月12日公告辦理第二次40戶餘屋公開標售作業。 為配合鐵路地下化工程之居住照顧,於東區南台南副都心區,透過公開評選委託興建地下2層、地上15層樓,共計366戶之專案照顧住宅。基地鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線,交通路網便捷,生活機能優良。 都發局局長莊德樑指出,鐵路地下化多數路段工程已全面展開,目前都發局 [...]

永康精忠二村招商成功 將建110戶社會住宅

南市永康區精忠二村都更案招商成功,今天由台南市政府與聯上實業進行眷改土地活化利用案簽約儀式,未來將有約110戶社會住宅,台南市長黃偉哲表示,結合民間資源促進地方發展,市庫可節省約10億元的公帑支出,可共創多贏效益。 精忠二村更新案是台南市政府與國防部合作案件,台南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施,開發範圍內公共設施用地比例從6%大幅提升到23%,簽約後1年內須完成公共設施開闢,預估明年開始興 [...]

台南長勝營區綠色隧道重新面世

台南市新營區陸軍長勝營區閒置近20年,市府重劃開發後啟用,同時保留營區喬木、綠色隧道及舊彈藥庫、崗哨等,可看性十足。 台南市長黃偉哲表示,長勝營區自民國88年陸軍部隊撤出後,荒廢近20年,成為治安死角,市府透過都市計畫變更開發,保留林蔭、生態及軍方舊建築,創造出多元化的開放空間。重劃開發後的長勝營區,具備完善的公共設施及休憩環境,兼具滯洪功能,距離交流道也相當近,將成為新營區的新地標及新亮點。 台 [...]

南鐵地下化地上物強制拆除暫緩

「台南市區鐵路地下化計畫」係「前瞻基礎建設計畫」中重要之交通建設,各土木標工程已全面施工,因仍有少數拆遷戶尚未點交房屋,嚴重影響工程施工及計畫期程。 台南計畫所需用地於2019年1月完成徵收補償法定程序,共有340戶需拆遷,台南市政府於2019年2月18日發函通知,經鐵道局一年多來之持續誠意溝通,且台南市政府配合提供拆遷戶專案照顧住宅,迄2020年2月27日為止,僅餘9戶仍堅決拒絕點交,因整體計畫 [...]

打造希望家園 台南首批自建社會住宅啟動設計

為實現宜居城市,降低青年及弱勢族群居住負擔,落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念,臺南市政府配合中央住宅政策推動,選定臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地,規劃興建公營住宅;基地西臨臺南公園,東鄰成功大學及臺南火車站,交通區位良好。 市府都發局長莊德樑表示,本案為市府自行興建公營住宅首例,日前已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計,共同攜手打造只租不售的公營住宅,考量地區發展需 [...]

誠品台南安平店3月底確定不續租

誠品生活的起家厝、第一家 24 小時營運書店「誠品敦南」將於 5 月底熄燈,誠品今天證實,台南安平店也要在 3 月底停業,台南還有誠品南紡店與文化中心店持續服務。 誠品說明,誠品台南安平店租約到期,將營業至 3 月 31 日,未來將持續在南紡店與文化中心店服務。 目前誠品共有台灣 45 店,香港 3 店、中國蘇州、深圳各 1 店與日本 1 店,若扣除敦南、安平 2 店,今年 6 月起誠品全台將剩下 [...]

女力崛起 2019年女性購屋成長幅高於男性

根據聯徵中心資料統計,2019年六都購屋貸款件數均較2018年成長,其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著,進一步觀察男女購屋的增減,台南、北市、桃園則有女性購屋成長幅度大於男性的現象。 根據內政部數據觀察,女性人口自2013年起即高於男性,再加上女性對買房的期待也較男性為高,因此造就女性購屋比例相對提升。其次由貸款條件的方向來思考,女性在收入與工作條件上都相對以往提升許多,尤其是擔任「師」字級與 [...]

房市整體趨勢落底復甦 疫情過後自住客將回籠

根據聯徵中心的最新資料統計指出,2019年第4季新申請房貸樣本數為4.39萬件,創下五年以來新高;由房貸新增的趨勢可以看出,在2020年第1季的疫情擴散之前,整體房市的復甦腳步是平穩的。 專家表示,最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件,相較2015年至2018年期間至少多了一成以上,顯示房市已經擺脫谷底,進入復甦階段。由於此波回流以剛性的自用為主,基於自住需求,自住客通常也會買房屋條件較好的房子, [...]

土銀董事長黃伯川:房市將U型反轉

疫情衝擊房市景氣,對此土地銀行董事長黃伯川表示,SARS時期房價暴跌的歷史不會重演,待疫情舒緩後,房市將回歸基本面,並呈現「U」型反轉、持續回溫。   黃伯川分析,2003年的SARS時期,受產業外移與房價先前大幅飆漲影響,讓房價一度暴跌;並造成台灣金融系統性風險。但當時銀行逾放比飆高至2位數,如今銀行逾放比只有0.2%左右;而當時銀行放款利率至少4%、5%,現在首購族最低1.56%,因 [...]

「疫」外受惠 市郊養生宅吸睛

疫情持續升溫,許多人為降低染病機率而減少外出,造成各大案場的看屋人潮銳減。意外的是,受惠國人防疫觀念佳,加上滯台台商根留台灣意願大增,不少建案在連假期間,買氣走升,尤其是人口密度低區域的建案,健康養生的環境反而受歡迎。 根據六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數皆明顯走揚,其中桃園、台中年增幅超過7成;對照金聯中心公布去年第4季全國房貸申貸件數,共4萬3905件,平均利率僅1.73%,皆刷新紀錄。 一 [...]