即時資訊

五大安心裝修 落實全齡化住宅

「家有一老,如有一寶;家有一小,其樂融融」,一家老小共同生活,老少同樂,這是人生中最美好的經驗,也是人生最珍貴的時光,可是一家三代同住在一個屋簷下,每個人都有不同的生活作息、習慣與愛好,該怎麼規劃既能滿足老人家的喜好,也兼顧到其他家人的生活需求呢? 房屋業者表示,隨著人口高齡化,獨居老人也不少,裝修住家時,若思考全齡化的住宅,可從浴室、廚房、扶手和插座開關高度等方面注意,提高居家安全和便利,民眾只要利用現有空間,注意加裝設備就可以達到安全性提升。

 

首先是避免浴室危機,洗澡空間配置預留洗澡椅空間,加裝洗澡椅可以避免重心不穩、暈眩造成跌倒;地面磁磚更換防滑磁磚,能有效避免滑倒。將連蓬頭設計在浴缸邊水龍頭旁,即使手不便舉高,也很方便使用。還要加設馬桶扶手,因為長輩有時會雙腳無力、便秘,久坐起身會有跌倒危險;透過馬桶旁扶手,可幫助長者自行如廁較省力。

 

其次是走廊、樓梯、門檻處加裝扶手設置,其實扶手並不是只為長者專用,以全齡化思考在家裡換鞋子、進出門、走在走道上,多多少少需要手扶;扶手可提升走路安全性,而且安裝簡易,不太會破壞原有裝潢,甚至可以多加利用成另一種風格。

 

第三是改善插座及開關位置,一般家庭開關的高度是120公分,這高度對於坐輪椅長輩來說太高,可以將高度降低到80至90公分左右,也要避免電線出現在地面上容易絆倒。

 

第四是廚房安全,高齡者不適合久站,做菜、洗碗、洗臉時,能坐著就勝過站著,因此在洗碗槽、洗臉盆下方的空間,建議要預留可以坐著做家事的空間;冬天門窗緊閉或是熱水器裝置在室內的民眾,可透過加設一氧化碳偵測器,加強安全。

 

第五加強緊急求救鈴,醫院病床邊都有的緊急求救鈴,這是非常方便的設施,居家求救鈴可裝設在長輩居所內較有危險的幾處地方,包括廁所、床邊、廚房,同時也要注意安裝高度不要太高,或是可以延伸啟用線,若長輩已跌坐在地,也能方便觸及。

 

房屋業者表示,長輩因為行動不便、視力退化、腿腳不靈活等影響,動作及反應能力大幅下降,容易發生危險;高齡者的雙手也不太能舉高使力,降低廚房局部櫥櫃的高度、晾衣服的高度,甚至可以坐著晾,都可以減少年老屋主的家事壓力。

 

全齡化的家,應兼顧人的生活面跟設計面,生活要過的簡單知足,設計也要搭配得宜 ,以簡單好用、安全、好清潔為首要目標。只要多在居家安全防護上下功夫,就能讓長輩生活更安全,在現今這個高齡化與少子化並存的社會裡,透過良好設計,未來不論獨居或與家人同住,家都是最堅實可靠的避風港。

文章分享

六都2021年交易量創8年新高 中南部買氣爆棚

六都各地政局今天公布2021年12月買賣移轉棟數,其中六都一舉超越去年25萬棟,來到26.8萬棟,更是8年以來新高!全年交易量除台北市交易量年減0.9%之外,其餘五都均一路長紅。高雄市的年增18%勇奪年增之冠、台南則以26,752棟、年增16.1%居次;第三則是交易總量最大的新北市,以年增7.8%拿下年增幅季軍。專家表示,2021年受疫情干擾,又臨多次打炒房政策攪局;不過在低利、熱錢充沛等大環境下 [...]

12月中古屋市場降溫

12月一向是房市年底旺季,但今年在政府打炒房政策下,本月中古屋市場出現稍微降溫的跡象。國內五大房仲業者30日公布12月門市交易量,與上個月相比,信義房屋、住商機構、中信房屋分別月減0.5%至10%;永慶集團跟台灣房屋月增1%、3.6%,增幅不大;但與去年同期比較,除中信房屋減少,其他四家房仲表現都比去年同期好。五大房仲業者自結12月房市交易量顯示,12月整體買盤熱絡程度較11月下滑,但與去年同期比 [...]

變更曾文水庫特定區土地使用分區管制計畫

變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)(第一階段配合水庫治理計畫及穩定供水暨都市計畫圖重製)(土地使用分區管制要點)細部計畫」自110年12月30日零時起發布實施生效。公告事項: 一、公告時間:自民國110年12月30日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市楠西區公所公告欄及東山區公所公告欄。三、公告圖說:計畫 [...]

台土壤液化潛勢最新圖資年底上線

經濟部中央地質調查所將於2021年底12月30日更新全台土壤液化潛勢圖資,最新圖資將同步公開於地調所「土壤液化潛勢查詢系統」與「地質資料整合查詢系統」等網路查詢系統,同時也收錄於《台灣土壤液化潛勢圖集與說明書》,歡迎各界查詢與參閱。此次資料更新有台北市、新北市、宜蘭縣、台中市、彰化縣、雲林縣、台南市、高雄市、屏東縣等9縣市,其中台北市士林區、萬華區,新北市蘆洲區、三重區、新莊區、五股區、板橋區,宜 [...]

缺工缺料成了建商申請展延最大主因

央行鎖定建商囤地,但事實上從去年第3季開始,全台缺工缺料成了建築業最大的難題。大型科技廠擴廠,眾所皆知的就是台積電在南科蓋廠房,用兩倍價錢搶工人;而且是先給現金,工人收錢再上工,完全顛覆正常的狀況,至今缺工缺料情況仍未改善。營造廠目前全都跑去做科技廠的擴廠計劃,不動產開發新建案很難找到工人;另外,原物料全面上漲,在所有成本都依職不法預期的提高下,開發業者也就不得不跟銀行申請展延。銀行業表示,土建融 [...]

變更六甲頂配合北外環道路四期新建工程案

 變更永康六甲頂都市計畫主要計畫,配合臺南都會區北外環道路第四期新建工程案,自110年12月29日起依法公開展覽30天。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國110年12月29日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫 [...]

明年房價溫和上漲 政策氣勢仍待觀察

歲末年終又動起來;根據最新消息,金管會再度要求金融業,如有給予建商融資,應比照央行不動產信用管制規範並納入金檢項目。且為了遏止建商養地、囤地,更將設定購地貸款的期限,一連串打炒房動作,讓人接招不及。受全球政經牽引,國內房市價量齊飆,惹得政府頻頻出手,包括央行、金管會、內政部等連續放大絕,動作頻頻,幾乎要將業者趕盡殺絕的意味。除了修法,央行今年四度出手;甚至在日前理監會上,總裁楊金龍更暗示明年將升息 [...]

8月職缺率飆歷年同期新高 營建業缺工嚴重

今年台商回流加上科技業擴廠加碼投資,用人需求爆發,導致營建業缺工缺很大。根據統計,110年8月底營建工程業職缺率飆上5.14%,創下歷年同期新高。主計總處公布110年8月工業及服務業職位空缺統計,工業及服務業職缺數24.8萬個,較去年同月增加1.9萬個;職缺率則為2.98%,為7年最高。而營建工程業8月職缺數達2.6萬、年增1.1萬,雙雙創下歷年同月新高,職缺率5.14%同樣寫下新高。主計總處指出 [...]

元旦上路 旅館轉社宅可享免稅優惠

旅館也可以變成社會住宅?內政部表示,本月16日核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」,將於2022年元旦上路。規劃2年內將2萬戶旅館及公私有房舍轉型為社會住宅,透過減免稅賦、補助費用、輔導轉型與貸款協助等誘因,鼓勵旅館業者及租賃業者申請,除可提供青年及弱勢族群更多元且優惠的居住選項外,同時協助旅館業者渡過疫情。內政部表示,根據統計全台一般旅館3,300家,逾16萬房間數的1成約1.6萬戶 [...]

六都未入全台漲幅前三 台南NO.8

根據房價指數統計近1年房價上漲區域,令人意外的是,全台房市漲最多的前三名為花蓮、彰化、屏東;而六都排名最高是第七的台中,台南則排行第八。近1年房價上漲的全台第一名花蓮,房價上漲破1成,來到10.46%,接著是彰化、屏東,分別上漲9.43%、9.34%,六都排名最高的是台中,上漲6.45%排名第七、台南上漲5.43%排名第八。對此,學者表示這是「外溢」效果,很多投資客因為蛋黃區的房價已經很高,買不下 [...]