即時資訊

台南推廣綠屋頂 鼓勵各方踴躍申請

台南市府致力推動綠屋頂節能降溫計畫,日前在東區崇學國小旗艦型綠屋頂示範場域舉辦成果發表暨啟用典禮,李孟諺市長表示,全球暖化日趨嚴重,台灣近80年來,受到溫室效應影響,在汛期及颱風時期,降雨量與過去大相逕庭,近10年來,每小時強降雨量突破過去的紀錄,有時更高達1至200毫米,造成許多災害;救地球、愛地球是大家責無旁貸,積極推動綠屋頂的概念,加深民眾認同屋頂綠化政策,才能共創低碳永續的家園。
 
李孟諺表示,綠屋頂計畫有4個重要的意涵,首先是節能減碳,妥善利用綠屋頂,能達到降低頂樓溫度,可以減少尖峰時間的空調用電;其次是綠美化功能,一般建築頂樓的隔熱磚常無法達到隔熱效果,許多人用鐵皮搭建在頂樓隔熱,不僅影響市容,且有違法之虞,如果能全面推行綠屋頂,將荒廢的角落營造出綠意盎然的休憩空間,美化生活環境,而在學校推行綠屋頂,並將融入環境教育,結合課程營造校園生態棲地,以「都市農業學校」為理念,提供孩童親近自然的機會。
 
再者,在下雨時,綠屋頂也能協助吸收雨水,有效降低60%-80%的暴雨逕流,減輕市區下水道的負荷,對都市防洪、排水裨益良多;最後,李孟諺更提出,未來將修訂本市低碳城市自治條例,期望透過都市發展審議及建造核發手續,增加屋頂綠化面積,並鼓勵民間跟進屋頂綠化或設置太陽能板,讓台南市變成最美麗的都市花園。
 
環保局林健三局長表示,台南咱ㄟ綠屋頂計畫共投入300萬經費,輔導8處屋頂(包含3處公有建築、3所學校、1處社區及1處老人養護中心)進行綠化改造,綠化總面積達到533平方公尺,崇學國小的綠屋頂有三種類型,分別為盆缽菜園、棚架與薄層綠化,總綠化面積100平方公尺,底部皆使用蓄排水板,總蓄水量可達3.2公噸,遇暴雨時,有助於減少地面逕流,並從食農、節能、環境權等概念發展學校特色課程與情境營造,屋頂綠化可調節都市氣候,並減緩都市熱島效應,2018年將持續推廣補助,歡迎有興趣的單位踴躍提出申請。

文章分享

成交市占一舉衝上45%? 公平會開罰永慶房屋150萬

永慶房屋仲介公司網頁刊載「永慶房屋績效也再創新高,2020年……成交市占更一舉衝上45%」,及在書面文宣表示士林、大安、土城、新店區「2020永慶房屋成交市占45%」等,遭檢舉廣告不實,經調查市占比率確實不符,公平會委員會議決議開罰150萬元。公平會表示,調查後發現,永慶公司經營的「永慶房屋」在直營區(臺北市全區及新北市板橋、新莊、土城、永和、中和、新店、深坑區)與士林 [...]

首購+換屋成房市主力 首購占比台南52.3NO.1

房屋具有保值特性,除了首購剛性買盤,投資置產族也是一大主力,根據媒體統計六都暨新竹縣市在線新建案來客類型占比,買房主力目前以首購及換屋占比最多,但投資客仍上看一至兩成。根據統計分析,其中首購以台南占比52.3%最多;換屋及海外客、法人及關係戶等比重以北市最多,分別為50.4%、16.2%;投資以新竹21.5%最高。專家分析,以投資類型來看,自政府連續幾波打炒房包括房地合一稅2.0、《平均地權條例》 [...]

房地合一稅重購退稅優惠須符合三大條件

換屋族可善用房地合一重購退稅優惠,但財政部提醒,民眾應留意適用要件,若購入房地旋即出售、「買新賣新」,恐不符「重購」定義,將難以說服國稅局同意重購退稅。國稅局表示,個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,須符合以下三大條件。 出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在兩年內; 個人或配偶、未成年子女應在出售及重購房屋辦理完成戶籍登記並居住; 出售及重購房屋並無出租、供營 [...]

非都土地同時具備2要件可編定一般建地

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。若民眾在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可持相關證明文件,向轄區地政事務所申請更正編定,提醒市民儘速申請,以保障自身權益。專家表示,1974年區域計畫法發布實施後,各縣市的非都市土地在1976年至 [...]

全台單人戶暴增 占整體比重達36%

根據內政部最新統計,2023年全台家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%;其中一人戶有332.3萬戶,占整體比重達36.0%,且成長率達3.2%,比例最高。在六都表現上,整體家戶數以桃園市成長2.8%為最多,在各家戶比重上,單人戶以台中成長5%為最大,值得注意的是,北市在各家戶數均成長,特別是五人以上戶數為唯一成長都市。綜觀各人數家戶表現,三人以下家戶成長數字穩定,六都亦同步增加,但到了四人 [...]

建設效應引投資置產客南下置產創價

農曆春節過後,雖然市場觀望氣氛仍未完全退散,但看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升;尤其中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,受到市場矚目。統計顯示,去年全國預售交易10.6萬件,若對比移轉棟數來看,排除第一次登記的數量後,市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案,表現最普通的是台北市,去 [...]

鎖定四大用地清查地價稅 稅額相差至少四倍以上

全台各縣市政府已陸續展開地價稅清查作業,鎖定自用住宅用地、工業用地、農業用地、各項減免稅土地等四大重點,地方稅務局提醒,若查獲不符合優惠稅率條件,將會改按一般用地稅率來課徵地價稅。也就是說,自用住宅用地稅率為千分之2,一般用地稅率則是以千分之10至千分之55累進稅率課徵,兩者稅額至少相差四倍以上。以自用住宅而言,稅務局表示,清查重點除了核對房屋有無供營業使用及設立戶籍是否符合條件外,也會透過國稅局 [...]

四大房仲交易量彈升 上半年房市有成長空間

2024年房市買氣明顯上揚,四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅。據統計,台灣房屋統計七都年增47.6%、永慶房產集團全台年增43%、住商機構全台年增30%、中信房屋全台年增29.6%。2月發布的門市交易量,以單月來看,因逢過年因素,永慶房產集團全台月減28%、年減1%;中信房屋全台月減27.1%、年減9.9%;住商機構月減13.4%、年減30%;台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減 [...]

1月房貸衝破10兆元 房貸加建融13月高點

自住剛需繼續撐房市,在新青安貸款和公教人員築巢優利貸的加持下,據金管會統計,1月底全體本國銀行房貸餘額衝破10兆元,創了自2022年10月以來新高。專家認為,在新青安三年政策因素助威下,最快2025年下半年就會再邁入下一個11兆元大關。金管會公布2024年1月底全體本國銀行房貸餘額10兆631億元,單月增762億元,年增8%是16個月高點,已連8個月走揚;銀行主管表示,1月量增是新青安政策、整批分 [...]

新青安助房貸新戶飆史上次高

新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數飆漲;根據金管會統計,2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶,全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄,僅次於2009年海嘯當年。根據行庫主管分析,過去房貸戶投保房貸壽險,多是著眼房貸壽險專案,比一般房貸利率更低,但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價,各行庫不再補貼利率,反吸引真正有保障需求者入場。另外,新青安客群也更加年輕,30歲以下占比明顯提升, [...]