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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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整批房貸利率 最高不超過1.9%

為搶攻房貸市場,台北市、新北市「整批房貸」利率愈殺愈低,目前最低殺到1.84%、最高不超過1.9%;若貸款10年,平均利率還略低於青年安心成家房貸平均利率1.96%。 銀行業者還透露,因央行對房貸利率的底線是不得低於1.84%,各銀行雖不致挑戰「央行底線」,但為了搶客戶,還是各出奇招,除了比利率還比贈品。 大型商銀主管解釋,由於市場資金充沛,銀行為消化資金及衝業績,100%擔保的房貸業務仍是各銀行 [...]

售屋享土增稅優惠 善用夫妻贈與以避稅

有多筆不動產,已使用過「一生一次自用住宅土地增值稅率10%」優惠;但打算將另外房產出售,是否可先以夫妻贈與方式,將名下房子轉到配偶名下,再使用其一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率? 據知名會計師事務所回答:「一生一次」自用住宅用地優惠稅率之適用,土地所有權人以一次為限。依現行土地稅法規定,夫妻間相互贈與不動產,可申請免徵土地增值稅;直到受贈者出售受贈之不動產,移轉予第3人時,再以該土地第一次 [...]

分次買地售地如何計算奢侈稅適用之持有?

分次取得之土地,若分次出售,應如何計算適用特種貨物及勞務稅條例規定之持有期間? 國稅局稽徵所答覆:所有權人分次取得之土地如分次出售。如能確認出售之持分土地係在何時取得者,其適用特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定持有期間應按各該取得日計算至訂定銷售契約日計算;倘確認出售持分土地取得時點有困難者,應按各次取得之比例認定。 [...]

【敬邀】今日本會第7屆第3次會員大會在桂田

 敬致 本會全體會員公司本會謹訂於6月13日(三)召開第七屆第三次會員大會,敬請 貴公司會員代表屆時出席參加。會後隨即舉行「建築橋之夜~音樂饗宴」暨「20週年慶祝晚會」聯誼餐會。大會時間:101年6月13日(星期三)下午3時30分報到地點:桂田酒店2樓(杜拜廳)(台南市永康區永安一街99號)晚會時間:同日下午6時30分 地點:桂田酒店3樓(國際宴會廳)~ 敬邀各會員代表踴躍出席‧共襄盛會 [...]

青年安心房貸 首購族集中低價區

據統計,至5月底止,青年安心成家房貸專案撥款金額達到1,950億元,但平均每筆貸款金額不到350萬元,且多集中在台北市以外、房價較低的地區,尤其是高雄、桃園等地。 面臨房價高漲,政府為協助首購族購置自用住宅,前年底推出青年安心成家房貸專案,最高貸款額度為500萬元,現行利率為前2年利率1.72%,第3年起則為2.02%,平均利率約1.96%。 數據顯示,各銀行承做「青安」房貸,以桃園、高雄和台中占 [...]

首購族成家 3大優惠房貸專案可搭配使用

政府打房措施不斷,但自用住宅購屋需求依舊不減,由財政部推動8大公股銀行承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」,首2年利率僅1.72%,深獲民眾青睞。內政部也推出「青年安心成家方案」,利率1.41%起跳,弱勢戶甚至可享不到1%優惠利率。由於財政部、內政部的優惠購屋專案可搭配使用。民國99年起,財政部即開始推動「青年安心成家購屋優惠貸款」,今年也不例外,主要由8家公股銀行(台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀 [...]

5月網路看房率提升 台南市持續加溫

各項利因空持續增加,全台5月房市交易量較4月下滑約1成;但是,根據房仲業網路看屋者的數據統計,網上看屋民眾依舊活躍,且有趁亂進場看屋的跡象,只是看屋者多屬低接買盤。根據好房網統計,2012年5月的全台看屋熱點閱率,台北市、台南市和高雄市3都持續加溫,點閱率紛紛來到2012年最高點,成為網友最感興趣的購屋區域,但買賣盤之間的價格差距仍大。跟去年同期比較,台南市和高雄市分別以68.58%和49.67% [...]

6月13日【敬邀】參加本會第7屆第3次會員大會

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股市跌利空襲 5月北台灣房市黃藍燈

受股市大跌等利空衝擊,5月房市買氣趨弱,住展風向球7日公布,5月分數較4月下降2分達42分,落到象徵「衰退注意」的黃藍燈,顯示市場已回到盤整格局。 住展房屋網表示,今年以來,3月及4月的市況都還不錯,供給量、媒體量、來人量及成交量都有一定的水準,且為逐月成長,3月至4月市況反應皆為象徵「復甦安全」的綠燈。 5月則出現盤整跡象,住展風向球雖然僅是小降2分,但已落回黃藍燈,主因議價率升高及房屋廣告量減 [...]