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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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房地產交易 可先扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

房地產交易出現利多消息,房屋按實價課徵所得稅的不動產出售案件,稅負將獲減輕。財政部已針對此類案件訂定一致性的課稅原則,對未區分房屋及土地各別售價的案件,計稅時,從寬解釋,准予扣除包括特種貨物及勞務稅(奢侈稅)、土地增值稅、仲介費等稅費,售屋課稅所得將因此下降。 8月1日起施行實價登錄制後,此一規定,有利於按總價登錄價格資訊的售屋者,如遇稅捐機關自行查獲,或掌握不動產的實際買賣價格,並要求按實價課稅 [...]

行政院青輔會 8月18日台南青創論壇

行政院青年輔導委員會- 台南青創論壇 論 壇 主 題:創意文化 再現榮華日      期:101年8月18日時間:13:00~17:00 地      點:台糖長榮酒店3樓嘉賓廳 地      址:台南市東區中華東路三段 [...]

房仲統計五都銷售天數僅台南減少

房仲統計7月五都加桃園都會區銷售天數,發現相較6月,除台南市銷售天數減少4.1天外,其餘5個縣市均增加0.8-4.1天,以台中市增加4.1天最多。業者分析,主因是目前購屋民眾仍是以自住為主,考慮期較長。根據21世紀不動產統計,5都加桃園都會區7月份銷售天數,以桃園銷售天數最短,為35.2天,即便台南市銷售天數縮減,仍是6都中銷售天數最長的都會區,為48.4天。21世紀不動產總經理王福連觀察認為,證 [...]

和順工區機關地徵收有共識

和順工業區內機關用地遲遲未開發,閒置二十多年,由於土地徵收經費龐大,都發局都市計劃第八次通盤檢討會達成共識,土地所有人同意捐公設百分之三十做為機關用地,供和順工業區管理中心用地使用,百分之七十土地變更為工業區地由地主自行買賣。市議員黃麗招表示,和順工業區內機關用地變更使用,都發局召開都市計劃第八次通盤檢討會議中已達成共識,辦理變更程序需六至八月時間,未來將協商經發局籌措經費來興建和順工業區管理中心 [...]

爭取原台南地院文化資產保存 賴清德拜會司法院長

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實價登錄 暫不受理通信申報

針對不動產成交案件實際資訊申報登錄(簡稱實價登錄),台南市政府地政局表示,不動產買賣成交案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄;委由不動產經紀業居間或代理成交而未委託地政士申請登記者,應由不動產經紀業申報登錄;倘無以上兩種情形時,則由權利人(買方)申報登錄(賣方無申報之義務)。有關租賃及代銷成交案件,應由不動產經紀業申報登錄。地政局指出,實價登錄自八月一日施行,依照新修訂法規,相關條文包括平 [...]

二個月三度放假 企業叫苦

台南市二日全市停班停課,這是今年台南市第三度放颱風豪雨假,但白天風雨不大,上班族樂翻了,企業界卻叫苦連天,按日計酬的基層勞工更是損失慘重。市府表示依據中央氣象局資料,台南市雨量及風速已達停班停課標準,因此放假。市府災害應變中心在一日下午五時提升為一級開設,晚上則由市長賴清德主持指揮官工作會報,十時根據中央氣象局風雨預測,因台南市已達停止上班上課標準,為確保市民安全,週四全市停班停課。消息傳出後,網 [...]

鬼月將屆 上月開工建案爆量

為趕在農曆七月來臨前開工,最近大台南市的開工量明顯增加,七月透天開工戶數合計五百三十五戶,是去年同期的兩倍多。根據台南縣、市建築公會提供的統計資料,今年七月原台南市六區的透天開工戶數共二百五十八戶,遠高於去年同期的五十七戶;原台南縣轄區今年七月開工戶數二百七十七戶,也比去年同期的一百九十四戶增加八十餘戶。公會指出,今年七月的開工量比去年同期增加二倍多,研判是去年那段時間正好是奢侈稅剛上路,建商多抱 [...]

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實價登錄上路 只公開區段行情

不動產實價登錄今天正式上路,不過由於採區段化登記,房價還算不上完全透明,倒是不少建商認為,實價登錄未來將是實價課稅的前身,業界被課稅,最終還是會反映在售價成本上,房價勢必只會走揚不會下跌,對消費者而言,恐怕不盡然是利多。不動產實價登錄政策,8月1日開始實施,建商銷售結案後需在30天內登記房價,屆時房價公開透明,消費者買屋時就有具體的參考指標。不過基於保全隱私的考量,這項政策只會公開區段的成交行情, [...]