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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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財政部︰實價登錄資料 不會用來查稅

實價登錄上路後,民眾除了關心房價問題,也關心接下來是否會實價課稅。財政部長張盛和表示,不動產是長期持有的稅負,不宜實價課稅,但交易稅就應該如此。至於不動產交易稅,張盛和認為,目前的土地公告現值大概是實價的八成,已相當接近實價,只是社會大眾多認為交易應實價課稅。對於實價登錄是否成為財政部的查稅依據;張盛和強調,實價登錄資訊只是參考,且實價登錄不是顯示個案房價,即使某一區段的價格很高,不代表那一帶的每 [...]

內政部將加強保護實價登錄個資

實價登錄網的資料與全國人民財產息息相關,若有任何一筆資料外洩,內政部很難對民眾交代,內政部長李鴻源說,內政部會持續改善,加強防火牆保護個資。 內政部花了90萬元建置實價登錄網站,由於實價登錄網站上的資訊,攸關全國人民財產的交易資料,任何一筆資訊外流,內政部都很難對民眾交代。李鴻源說,內政部會持續改善,加強防火牆保護個資。 李鴻源表示,昨日網站的容量是同時間可以600人上線,一天是5萬人次,現在系統 [...]

購買第2棟房屋 配偶或直系親屬可貸打

想要購買第2棟房屋,就得面臨辦房貸成數下降的問題;但銀行業者指出,房屋的購買者不必與申辦房貸者為同一人,只要購屋人找沒辦房貸的配偶或直系長輩親屬代為申辦,一樣可以適用第1間或首購房貸條件。 央行為防堵投資客,針對買第2間或更多間房的購屋者,從嚴限制其第2間房貸條件,對想換屋的民眾造成不少困擾。對此,銀行業者建議,可以考慮將購屋人與貸款人「分流」,只要有配偶或直系尊親屬沒有房貸在身,就可出面辦房貸而 [...]

實價登錄網暫閉1天 今天下午恢復運作

內政部不動產交易實價查詢服務網上線查詢爆量,網站昨天暫時關閉一天,內政部表示,預計今天下午恢復運作。內政部不動產交易實價查詢服務網16日正式上線,堪稱內政部有史以來最熱門的網站,截至當日傍晚6時突破2萬4000人次,網站不時「塞車」,內政部雖已加大4倍頻寬,民眾和業者仍反映無法登入網站或搜尋緩慢。內政部上午在不動產交易實價查詢服務網公告,因應民眾查詢量過大造成效能不足,網站目前正停機進行相關設備及 [...]

台南鐵路地下化環境監測變更通過

環保署今召開第224次環評大會,台南鐵路地下化監測變更表等案獲通過。交通部鐵路改建工程局中部工程處因應施工和營運階段的噪音監測及配合法令修訂,向環保署提出台南市區鐵路地下化計畫環境影響評估報告環境監測變更內容對照表。環評委員通過此案,但要求開發單位在施工期間不得違反空氣污染防制法相關規定,以及施工產生的廢污水處理應符合放流水標準的相關規定才能排放。台南有不少民眾關心鐵路地下化計畫,特地北上參與環評 [...]

11月預售屋實價公布 比價效應將更強

實價登錄登場,雖然內政部目前還沒有公布任何預售案成交價,但預料下月將公布已登錄成交行情的77個預售案的實價。由於預售屋更容易看出是哪幾個個案,比價效應更強,開價與成交價會漸趨向一致。 遠雄企業表示,房市很難達到完全不二價,因為台灣人購屋時還是習慣殺價;但至少可保證代銷業者、建設公司不會再開高價、漫天喊價,因為消費者已經可以直接查詢成交價了。 長虹建設表示,實價登錄是個好政策,可以讓消費者更了解市場 [...]

北部豪宅開價偏高 中南部與實價相去不遠

房屋實價登錄昨日上線,根據部分實價登錄資料顯示,台北豪宅開價略偏高,中、南部的大坪數豪宅則與市場開價持平。台北市信義計畫區內松勇路段成交案例,實價登錄與房仲的資料,每坪價差約35萬元到55萬元。豪宅群聚的台中市西屯七期重劃區,與房仲資料相當,接近實價。在南部豪宅方面,也與實價相去不遠。房仲表示,豪宅價格的差異性高,需要更多資料佐證,有時候受到屋況、座向、有無看到福地等影響,若日後有更多參考案例集中 [...]

國泰金:未來半年房價近5成民眾看漲

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利率比照國宅貸款 以房養老先行試辦5年

內政部邀集相關單位討論「以房養老」細節,適用對象擴及全省,資格為65歲以上、名下有不動產但無繼承人者,戶數仍是100戶。因預算有限,計畫將由政府先行試辦5年,長期希望比照美國等發展成商業模式。 相關人士表示,國內有不少老人因名下有財產,無法領社會救助,卻缺現金生活,「以房養老」對象將以無法符合政府補貼者為主。初步規劃,利率將比照國宅貸款,即依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼0.04個百分點,現行利率 [...]

實價登錄資料今上線 未來每月16日公布登錄

內政部不動產交易實價查詢服務網今天上線,首波可供查詢是今年8月的不動產買賣、租賃等成交資訊,約1.6萬筆。內政部地政司長蕭輔導指出,由於8月期間未有任何預售屋登記,因此首波公布資訊以不動產買賣、租賃物件為主。民眾可依交易類型、縣市區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等類別查詢,未來每個月16日均會公布上個月登錄結果。目前可揭露資訊包括交易標的、價格資訊、標的資訊三大部分,其中交易標的揭露部分有區位 [...]