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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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騎樓暢通計畫3月起開罰 全市37區一體適用

市府執行「騎樓暢通計畫」,3月1日起開始嚴格取締違者開罰;由警察局召集所組成的台南市「騎樓暢通計畫違規取締聯合稽查小組」,進行五大示範區稽查,首日執法總共開出42張罰單:包括違規佔用騎樓部分有4件,違規停車者38件,報請環保局清除者2件。市長賴清德表示,市府執行騎樓暢通計畫,不只是維護都市景觀,更重要的是「行人安全、店家賺錢」的目標。長期以來,騎樓遭佔用,使得商圈發展受阻,不僅阻斷了商機,也失去了 [...]

3月14日 國產署台南辦事處22筆不動產開標

財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第3批國有非公用不動產,共22筆,2月27日公告,3月14日開標。台南辦事處本次招標第3批國有非公用不動產,共計22筆,分別為:東區1筆、南區1筆、北區2筆、中西區6筆、新營區6筆、鹽水區2筆;另外官田區、佳里區、歸仁區及永康區各1筆。2月27日公告,3月14日開標。詳情請上財政部國有財產署台南辦事處網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NP [...]

【公告】變更永康交流道附近特定區計畫

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(部分農業區為零星工業區)」案及「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(部分農業區為零星工業區)細部計畫」案自102年2月25日起依法公開展覽30天,特此公告周知。依據:都市計畫法第19條、第28條。公告事項:一、公開展覽時間:自 民國102年2月25日 起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書、圖草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公 [...]

【公告】變更六甲都計第4次通盤檢討案生效

主旨:「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」自102年2月26日起零時起發布實施生效,特此公告週知。發文日期:中華民國102年2月26日發文字號:府都規字第1020144325A號附件:計畫圖(比例尺三千分之一)及計畫書各1份依據:一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部102年1月23日台內營字第1020800191號函。公告事項:一、公告時間:自民國102年2月26日零時起生 [...]

以房養老即日起上路 津貼領終身

內政部昨日宣布「以房養老」試辦方案3月上路。年滿65歲、無法定繼承人、名下單獨持有不動產,且不動產公告現值不超過中低收入戶標準的國人,可將不動產抵押給政府,但仍享有房屋使用權,終身領取生活津貼。 官員透露,內政部提出精算後的給付金額試算表,原僅依申請人年齡、性別及不動產估價現值訂出不同的給付額度;但政院考量通貨膨脹等因素後,在最後階段敲定津貼額度逐年遞增1%,盼強化申辦誘因。國內部分年長者缺乏收入 [...]

奢侈稅之後 5都唯高市、新北市和南市上漲

奢侈稅存廢與否備受爭議,財政部賦稅署2月27日表示,已經委託學者針對全台房市以及購屋需求進行研究調查,結果最快7月出爐。對於奢侈稅的檢討方向,財經學者預估,全台自住以及非自住購屋需求的變化,以及分區(主要是5都)的房價及買賣移轉棟數的走勢,將是檢視奢侈稅成效的關鍵。財政部賦稅署說,奢侈稅自100年6月1日上路以來,截至今(102)年1月底為止,總稅收約67億2282萬餘元。在奢侈稅成效方面,財政部 [...]

新房貸利率創4年新高 連3個月上揚

房市管控效果越來越顯著,中央銀行26日公布五大銀行元月新承做房貸利率,大幅上揚至1.947%,創4年來新高。五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)承做房貸比重約占全體銀行的四成,常被視為房市風向球;如今利率上揚速度加快,也等於間接讓房市投機降溫。行庫主管也表示,央行暫時應該沒降息可能,因此房貸利率上揚已成趨勢。今年內平均利率有機會達到2%大關。央行經濟研究處副處長陳一端分析,不少銀行面臨房貸上限 [...]

壽險不動產自律規範出爐 力拚3月底前解禁令

為向金管會爭取鬆綁不動產「禁買令」,壽險公會理監事會26日通過不動產投資自律規範,計算租金收益率方向,壽險公會建議回歸會計精神,分子的租金以稅後收益計算,分母則以資產負債表上所列的不動產價值,即若以現金收益還原法開帳者,以重新鑑價金額為分母。壽險公會表示,為了讓壽險資金能夠重新投資不動產,自律規範會儘速送交金管管會,雖然還需要向金管會溝通,但會儘量尋求共識,力拚能在3月底前解除禁令。事實上,商辦市 [...]

從嚴規範 奢侈稅擴及畸零地

財政部最新規定,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,若持有年限未及2年,應課徵10%或15%的特種貨物及勞務稅。畸零地面積雖小,但視其區位或可否與鄰地合併使用等種種現實條件,市面上經常可見動輒數十萬元或逾百萬元的畸零地交易,財政部為避免畸零地成為奢侈稅開徵後,另外一種土地炒作的途徑,已決定從嚴規範。財政部指出,依特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定,持有期間 [...]

彭培業:不動產仍是保值首選

台灣房屋總經理彭培業指出,房貸利率走揚會使民眾的不動產持有成本增加,但如今資金氾濫、通膨疑慮高,不動產仍是保值首選。他表示,房貸利率要達3%,才會開始讓市場心理產生疑慮、4%才會使房市開始反轉,目前離此水準還有一段距離。彭培業認為,若長線看來,台灣目前的房貸利率還處於低水位,雖然政府與金融機構引導讓其緩步走揚,但3%是一個心理關卡、會讓民眾感覺到警訊,4%才會有實質影響、市場恐因不動產持有成本高而 [...]