即時資訊

內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

文章分享

賴清德:難壓房價 以建設均衡南北

台南房價上揚,安平區與東區最明顯,市長賴清德認為,市府很難刻意去打壓,但可利用建設資源均衡發展,引導大溪北地區發展,改變重南輕北現況。 台南市以往在六都房市表現相對弱勢,但近來明顯上升,房價雖不若北部高得離譜,但漲幅超過10%,買賣移轉月增率也在6都名列前茅。 位於安平區永華路的一處新案,建商以每坪62萬元購地,文平夜市一塊素地成交價更高達每坪68萬元,中華西路上一塊土地傳出已喊價到90萬元;連 [...]

即日起售屋逾6戶列重點查稅

為杜絕個人取巧逃漏營業稅,國稅局將全面展開今年度「個人房屋移轉查核作業」,將102年度個人銷售房屋達6戶以上情形,列為重點優先查核對象,即日起至7月底為輔導期,8月1日起正式執行查核。 南區國稅局表示,基本上只要是個人以營利為目的,購買房屋或標售法拍屋再予以銷售,都得被課徵營業稅,不論銷售戶數幾戶,但基於稽徵人力有限,因此將先針對買賣6戶以上(排除自用住宅或受贈、繼承取得房屋)情形查核。 稽徵所 [...]

央行管不到 中南部農會低率搶房貸

央行房貸管制不到農會信用部,因此中南部地區農會狂打超低利率1.6~1.7%,搶食房貸市場大餅,造成中南部各銀行房貸大量流失。 近年來央行和財政部雖不斷打房,但房價越打越高;業者說,目前除雙北市特定地區投資客貸款受限外,其他地區均不受限,中南部地區更是出現「北金南炒」。 業者解釋,央行緊盯銀行房貸,除限制成數和寬限期,也訂出房貸利率不得低於1.84%的默契利率;各大銀行都不敢越雷池一步,但基層金融 [...]

今年推案量少3成 房價難大跌

全國商業總會理長賴正鎰說,年底選舉變數太大了,預估全國推案量少3成。」。但土地價格不斷墊高,營建成本增加許多,房價不至於大幅降低。  鄉林建設董事長賴正鎰指出,政府打房已看到效果,但要像官員所說的打掉3成房價,不僅影響房市,也會擴及整個台灣經濟面。而且,台灣房宅自住率達8成8,打房不見得都打到投資客。 賴正鎰認為,提振整體經濟,把民眾薪資提高比打房有效;而打房加上年底選舉變數多,今年全 [...]

退休族喜愛移居養生樂活區

年輕時在都市叢林中打拼,退休後都想住在好山好水或醫療機構較充足的區域。台灣逐漸邁入高齡化社會,各縣市政府也開始重視高齡友善服務,陸續推出各種銀髮養生村、全齡通用宅等,成為不少退休族移居選擇。 房市達人分析,台灣銀髮族人口持續增加,不少銀髮族經濟能力強又注重生活品質,為了符合退休族心目中的醫療、購物、交通、休憩機能,不少退休族賣掉老屋後移居,近來出現一波退休樂活移居風潮。 專家分析,整體環境優良, [...]

5成民眾認為囤房稅不影響購屋買賣

國泰金控公布6月國民經濟信心調查結果,其中有關囤房稅的影響,有47%的民眾認為,對其買賣房完全沒影響,同時,有38.4%的民眾預期,未來半年居住地房價仍會偏升,持平的有30.2%。 根據國泰金調查,47%民眾認為囤房稅完全沒有到影響買賣房的影響,而認為會大幅減少買房意願的比例僅16.7%,會小幅減少買房意願的比例為23.5%。 對於未來半年居住地房價的預期,認為房價偏升的民眾比例為38.4%,偏 [...]

夢時代打造副都心 東區再受矚目

東區新地標「南紡夢時代」即將亮相,是否再掀起一波房價上揚及台南百貨飯店業界的新時代,各界矚目。 總面積3萬6千多坪的基地,「南紡夢時代」是第一期開發,後續還有二、三期住商區開發,與一路之隔的舊精忠三村、平實營區重劃區共四十幾公頃,將結合公園綠地、生活、藝文、娛樂、商圈、創意產業區等,共同打造市政藍圖東台南副都心。 觀旅局表示,夢時代開幕,勢必帶來人潮群聚效應,帶動東區新一波商機發展。而台南觀光市 [...]

新市都計最大開發案即將開通

因應南科發展,逾11年的新市最大都計開發案,36.7公頃的農業區以區段徵收方式辦理,至今公共設施只剩局部未驗收,主幹道路將於近期內將通車,屆時全區建設可一一展開。 南科開發帶動新市發展,92年都計變更,新市鄉公所構想自辦農業區區段徵收,以因應南科周邊發展,發包後卻因公所不能自辦區段徵收,該案延宕,直至99年由縣府收回辦理,但期間又因發包流標等各種因素,再加上縣市合併,讓開發案遲遲未能完成。 區公 [...]

變更永康交流道配合創意園區土地管制

訂定『變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)』(土地使用分區管制要點)」自103年6月18日起零時起發布實施生效公告周知。 消息內容依據:都市計畫法第23條。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年6月18日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:計 [...]

建築師管理制度修正

為健全我國建築師管理制度,提升我國建築設計產業之國際競爭力,行政院院會通過「建築師法」修正草案。 行政院院會於5月8日通過「建築師法」修正草案,修正重點包括建築師得設立法人建築師事務所執行業務、建築師懲戒及處罰規定之修正、與增訂外國人應我國建築師考試及執行業務相關規定等,將送請立法院審議。 建築師法修正草案經內政部再與建築師公會及相關機關、各縣市政府開會研議後,提出草案報請行政院審議,經行政院召 [...]