即時資訊

內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

文章分享

房市短期降價壓力紓緩 但價格也不易修正

房地合一實價課稅會隨著內閣改組而暫緩,對於房市短線是為利多;業者表示不盡然,但可紓緩短期賣方降價求現的壓力。 永慶房產集團表示,內閣總辭後,對房市最大的影響,是房地合一實價課稅及預售屋自售、逐戶於簽訂銷售契約30日內須登錄之立法工作,短期將暫緩。 永慶房產集團認為,房地合一實價課稅2016年上路的時間表、執行內容,還有轉圜餘地,將有助於低迷已久的成交量回穩;但由於未來的賦稅改革大方向不變,壓力還 [...]

利空政策暫緩 12月房市看好

九合一大選落幕,房地合一課稅可能暫緩;專家指出,這有利沉悶近一年的房市一掃陰霾,12月交易量可望月增2成。 專家表示,從過去12年6次大選前後房市狀況中發現,除了2012年總統、立委大選後,交易量相較前1個月大跌27.4%外,其餘5次選後房市都是交易回穩,增加幅度從6%~47.3%。因此,今年在選舉影響下相較去年萎縮2成多的交易量,顯示民眾對選舉過度反應,遞延購屋需求。 如今選後利空因素淡化,加 [...]

過濾有利資訊 購屋在意區段和價格

仲介房屋物件要豐沛;好房網表示,好房網今年月平均訪客人數年增4成,且購屋人最在意區段和價格,因此過濾有利的資訊比提供資訊更重要。 好房網指出,各網路平台都有大量待售物件,今年好房網月平均訪客人數較去年成長4成,目前網站待售物件將近19萬筆,從網友查詢條件來看,網友最在意的是房屋的區域及價格。 好房網說,今年9月推出降價屋地圖後,單月流量年增近6成,凸顯民眾對價格敏感;又例如好房網2日推出區域降價 [...]

房地合一稅暫緩 房市歇氣喘息

國民黨大選挫敗後,選前積極推動的房地合一實價課稅的江內閣總辭負責,財政部長張盛和表示,將會暫緩推動,專家分析,房地合一課稅暫緩,房市可以歇息,自住型房客也會願意進場。 八月中,財政部長張盛和兩度召集業者、學者,舉辦稅改座談會,希望能推動房地合一課稅,如今行政院宣布內閣總辭,原本醞釀選後要審查的,房地合一稅制改革,也將隨著內閣總辭而暫緩。 民眾表示,現在就比較會想去看房子,沒有把成本墊高的因素,就 [...]

醫院附近銀髮宅搶手 建商紛紛布局

根據內政部統計,今年我國65歲以上老人到2025年即將進入超高齡社會,高齡人口增加,醫院附近的銀髮宅近來詢問度大增。 根據內政部統計,10年來台灣逾65歲老人成長幅度逾3成,較美、紐、澳及其他亞洲先進國家高,也因為台灣高齡化速度快、銀髮族居住需求強,近來不少建商紛紛布局銀髮宅市場,宣布搶進銀髮住宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,銀髮族因為生活需求,多半還是仰賴交通便利、附近有醫院方便就醫、領藥 [...]

台灣選舉房產學 跟著政策利多走

台灣沒幾年就大選的社會環境下,無論藍綠,總需要在選民面前展現有感政績,因此「政策利多」某些程度上也成為了固票靈藥。 大部分而言,造橋、鋪路、捷運、重劃區等重大建設,近年來百花齊放,有眼光的購屋人,這段時間跟著政策利多走,在這波10年中大都有斬獲。 另外,區域建設、通車話題發燒前後幾個月,都會激起價量的刺激;而土增稅減半、遺贈稅調降這種衝擊大的,除了讓整體市場價量隨之起舞,更會造成社會結構的改變。 [...]

變更下營都計第4次通檢案公告

「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)」自103年12月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日公告。 公告內容:比例尺3千分之一「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)」通盤檢討前公告徵求意見書及範圍圖。 公告時間:民國103年12月4日起30日。 公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及下營區公所。 任何公民或團體,得 [...]

勉強上路註定失敗 住宅政策應全面檢討

九合一選舉結果,表示國民黨一向引以為傲的經濟牌失效,房仲公會榮譽理事長李同榮指出,執政黨誤將房地合一稅制與打房畫上等號,結果民怨依舊居高不下,得罪富人又照顧不了窮人,他呼籲政府應痛定思痛,全面徹底檢討住宅政策,才能挽回失去的民心。 外界都在關切選後,失敗的執政黨會不會加重打房力道,爭取年輕選民認同?李同榮認為「非常有可能」,他表示,如果新的內閣依然維持舊思維,就會誤以為房地合一稅改就能解決房價問 [...]

選舉月房市冷清 雙北急凍南台降溫

受到選舉因素的干擾,房市呈現持平至微量縮的市況。根據5都昨公布的11月建物買賣移轉棟數顯示,房市交易量年減13.4~37.9%,只有部分區域因新屋交屋,比10月小幅成長。業者認為,選後房市可逐步回穩,自住客有機會回籠,只是政局未定,房價鬆動幅度預期會再加大。 台北市選情關係到未來政治版圖與兩岸關係,備受全台關注,房市連帶受到衝擊,交易量出現冰凍。連帶其他是況易不佳。 台南市房市也跟著降溫,11月 [...]

張盛和:房地合一沒利就不推

面對執政黨選舉慘敗,是否影響「房地合一」等政策?財政部長張盛和表示,如果房地合一大家覺得不利就不要推,所有的政策都看是否對大家有利。 面對媒體追問是否擔心房地合一等重大政策無法推動,張盛和表示,其實沒什麼好擔心的,如果大家覺得這個政策對國家有利,後面的人就會繼續推」,如果大家覺得不利就不要推,所有的政策都是看是否對大家有利。 [...]