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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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財長拉票 房地合一比奢稅輕!

新版房地合一出爐,財政部長張盛和親赴國民黨團拉票,希望得到立委支持,他喊話有信心明年上路! 政院版房地合一出爐,財長有信心明年上路,積極跟國民黨團拉票,張盛和表示:跟奢侈稅來比是降低的,一定要這樣看,不要看單獨的稅率。 政策沒拍版,建案吹起延後交屋潮,囤房稅上路,房屋標準單價大漲,央行限縮3戶以上房產,貸款降到5成,政策因素衝擊,約2成新案晚點交屋,民眾觀望下不了手。也因換屋、賣屋時間拉長,使用 [...]

南市都委會審議衝突聲中通過南鐵案

台南鐵路地下化計畫,市府昨舉行都市計畫委員會審議,在會上抗議的政大地政系教授徐世榮等三人被強行架離,他們指控市長賴清德「獨裁」,賴清德最後裁示全案審議完畢,將併同專案小組所有陳述意見送交內政部審議,未來「主場 」將轉至內政部。 由成大學生組成的「南鐵青年軍」和拆遷戶逾百人到場抗爭,贊成南鐵案的居民也到場聲援,警方在審議會場外設下層層關卡。都委會進行時,反南鐵東移自救會發言人陳致曉因逾時發言超過2 [...]

非農民禁買農舍 6月底公告施行

為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》,未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 農委會主委陳保基表示,2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」,開放一般人可自由買賣農地,不少民眾買地變身農民,但更 [...]

討好選民打擊房市 台灣經濟會蕭條

針對房地合一課稅行政院版本定案,全國商業總會理事長的鄉林集團賴正鎰認為,政府大幅調高購屋者短期買賣者的稅率至45%相當不合理,且政府已經有其他房地稅制,現在再推新制就是對房屋持有者,再剝一層皮。賴正鎰認為,政府不應該為了討好選民賺選票而強推房地合一稅。 行政院版本的「房地合一稅制」拍板定案,其中購屋者短期買賣的稅率最高調至45%,賴正鎰表示,房地產業上下游已經快熄火,政府若光想著選舉操作打房議題 [...]

政版房地合一稅讓自住客成災戶

一年內出售房屋的稅率調高到45%,自用住宅免稅額也從4000萬元,變成獲利超過400萬元以上課10%稅;此行政院版房地合一稅制公佈後,立刻引發房產業界和學界反彈,認為新版「房地合一稅」可能讓低迷的房市雪上加霜。 政院版的房地合一稅,自用住宅的免稅門檻從總價4000萬元,改為獲利400萬元以上,要課10%的稅金,持有未滿1年出售,也從原本課35%,調高到45%;1年以上未滿2年課35%;2年以上未 [...]

房地短持出售課45% 2016年上路

行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制,提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%,而為了保障自用住宅持有者,新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額,超過者以10%稅率課徵;行政院表示,本會期將修法草案送立法院審議,新制度預計2016年上路。 行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位,討論「房地合一」稅制,最後微調財政部版本,行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。 政院版本將財政部原訂 [...]

房仲業:新合一稅目前房市沒影響

行政院版房地合一稅,設有日出條款;不動產業者認為,對目前9成以上屋主沒有影響,第一批適用房地合一稅者將是目前預售尚未交屋者,對目前房市量、價影響不大。 信義房屋企表示,政院版房地合一草案中,日出條款是決定目前房市走向關鍵,若確定105年1月1日後買進才適用,則對目前9成以上的屋主沒有影響,不會出現拋售潮;第一批適用新版房地合一稅的是,明年1月1日後才交屋者。 台灣房屋智庫指出,房地合一稅算是奢侈 [...]

政院版如證所稅翻版 業界轟將雪上加霜

行政院版房地合一方案出爐,自住免稅門檻由總價4000萬元以下改為獲利400萬元以下,且非自住課稅級距均調高。對此,不動產業者、代銷同聲開罵,認為「鐘擺稅改」,猶如證所稅翻版,房市將雪上加霜。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為,政院版房地合一方案「趨嚴」,目前正值房市低迷之際,除了既有稅負外,不應再推出加稅政策,不然會讓整體房市更壞。 他指出,政院版本有六大問題,首先,土增稅並未完全轉 [...]

會員大會賓主盡歡 圓滿落幕

本會於昨(13)日下午3時,假 [桂田酒店]二館2樓杜拜廳,舉行第八屆第三次會員大會,會中並邀請陳世雷董事長專題演講【洞察市場脈動 掌握行銷趨勢】。並於會後舉辦建築橋之夜,賓主盡歡,圓滿落幕。   [...]

自用宅出售免稅 財部捍衛4,000萬以下

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