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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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變更關子嶺特定區第3次通盤檢討案

主旨:「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫 (第三次通盤檢討)」及「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」公開展覽自105年2月1日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市 [...]

變更中西區修訂體3用地案

主旨:「變更臺南市中西區都市計畫(細部計畫)(修訂有關「體3」體育場用地土地使用管制要點及都市設計審議規範)(配合永華國民運動中心興建計畫)案」自民國105年1月30日零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月30日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市中西區公所公告欄。 [...]

變更關廟都市計畫第4次通盤檢討要點

主旨:「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)」、「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用管制要點)」自105年2月1日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、本廟區公所公告欄。 三、公告圖說: ( [...]

建築園冶獎2月正式開跑

201​6年建築園冶獎1日開跑,邀濁水溪以南的各地建案參賽,並以「在地宜居•永續共生」為主軸舉辦「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,行銷城市,主辦單位1日舉行活動起跑活動;本會理事長洪德勝前往參加。 深耕在地文化,形塑高雄厝的「建築園冶獎」,昨日下午2點,在寒軒國際大飯店B2國際廳宣布正式開始,今年以「在地宜居‧永續共生」為主軸,並特別規畫「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,透過圖像傳 [...]

打房影響資金外流 應鼓勵投資台灣

關於政策打房影響經濟;台開集團董事長邱復生表示,新屋仍有需求,但大坪數產品會慢慢變少,整體生活方式會被重新定義與塑造,以此方式打造的房市產品,將成為市場主流。 邱復生表示,房地產是龍頭產業,其開工率是經濟重要指標,政府大力打房結果,使台灣投資減少,資金都流到海外,打房影響經濟,政府要細思量,應該多鼓勵大家投資台灣。 邱復生強調,整體來說,最壞的時候已經過去了。即使是最壞的時機也有好產品,而最好的時 [...]

青壯族房市最大主力 進場意願高

根據『APPLE HOUSE 2016買賣屋自己來趨勢調研報告』數據顯示,目前有45%買方會持續進行購屋計畫,其中30-40歲的青壯族群就佔了50%,成為目前房市最大的主力。 不過,青壯族群雖然願意進場,但對於價格期望也相對更要求,根據調查顯示,30-40歲的青壯族群,看跌2016年房價比重高達85%,有48%認為將跌10%以上,37%認為跌3%~10%,顯示房價若未達一定修正幅度,要吸引青壯年進 [...]

防疫誓師全面啟動   乾淨健康迎新年

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臺南市政府1月30日在永華市政中心廣場舉辦2016防疫清潔日誓師活動,本會理監事與多家會員公司代表參加,在市長賴清德帶領下高呼誓師口號,絕不讓登革熱過冬。 環保局呼籲年終防疫清潔日以環境大掃除、整頓空地、公共場所、防火巷、排水溝等髒亂死角,徹底清除登革熱病媒孳生源為重點。希望市民配合國家清潔週防疫清潔日,結合年終大掃除的習俗,清除積水容器,將環境打掃乾淨,乾淨健康迎接新的一年。 台南市直轄市商業 [...]

賴正鎰:利空出盡看好下半年

全國商總理事長賴正鎰指出,大選結束後國內局勢逐漸穩定,房地合一正式實施,奢侈稅退場,利空出盡,預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫,而多數建商看好今年下半年市場,正摩拳擦掌,年後馬上推新案。 賴正鎰表示,他預估2016房市將有2大現象,一是小宅當道,轉為買方市場,總價決勝負;二是建商願繼續讓利,貸款利率再降,人民有感。整體來說,今年應呈現「價漸穩、量微揚」格局,預估全國總推案量預估比去年微幅成長5 [...]

輕鬆試算合一新制稅額

房地合一課稅新制上路即將滿月,消費者究竟該如何試算稅額?代書業者教大家輕鬆上手。 代書業者表示,房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額,以其餘額作為課稅稅基,依持有期間的長短,課以不同稅率,短期持有1年以內課45%的稅率;持有1年以上、2年以內課35%,掌握以上重點即可自己先概算稅額。 代書業提醒,房地合一稅制相當複雜,以上判斷方法只能協助消費者做初步的辨識, [...]

景氣將好轉 今年台南房價難下跌

台南第4季房市指數顯示,去年台南房市價穩量縮,雖有建商不看好未來3個月的景氣,但仍認為年後市場供給量可望放緩,景氣將好轉,加上許多重大建設陸續完工,可望帶動台南房市。 本會理事長洪德勝表示,去年第4季新增住宅建照執照核發2192戶,平均房價持平,但卻多了議價空間,因為受到房地合一實價課所得稅的影響,市場出現買賣移轉登記的過戶潮,尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量,相較去年的價穩量縮,今年房市將趨穩定 [...]