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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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國有與私有地產權交換 放寬規定

為提高國有地利用價值,國產署修正國有非公用不動產交換辦法,國有土地與私人用地只要位於同一鄉鎮市區、且非位於都市計畫區內,若有公共或公務需要,可辦理交換。 財政部國有財產署表示,在國有非公用不動產交換辦法修正以前,國有不動產與私人不動產辦理交換,必須是同一種使用分區、且位於同一或毗鄰的地段範圍內,經目的事業主管機關核准開發許可的整體開發案,才能以開發範圍內的國有土地與私人土地辦理交換。 交換辦法修正 [...]

公告地價漲 促參租金率研議中

今年公告地價大幅調漲,財政部促參司表示,為了避免影響廠商參與公共建設投資意願,已著手檢討租金率的相關規定,可能以調降租金率或設定門檻方式解決,目前尚在研議中。 財政部促參司表示,公告地價每三年調整一次,屬於地方政府權責,由於過去公告地價調幅有限,廠商參與公共建設投資時比較不在意;但近年來地方政府基於財政考量,開始大幅調高公告地價,導致過去簽約案件租金暴漲,已有廠商向財政部反映難以負荷。為了避免影響 [...]

3月中公布土壤液化潛勢區等級

南台地震進入重建階段,近期引發討論的土壤液化狀況,內政部與經濟部中央地質調查所14日達成共識,將於三月中公布全國土壤液化濳勢區。 地調所表示,土壤液化潛勢區將區分為三等級,以土質粉沙比、地下水水位、地震震度影響等作為參考值;指數低於5者為低度、5-15歸為中度、指數超過15劃為高度潛勢區。 根據99年起進行的地質調查規劃,全國分為三期,第一、二期包含:台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東皆已完成地質 [...]

南台地震租金補貼比照九二一及莫拉克

南台地震租金補貼比照莫拉克颱風受災戶 營建署表示,將針對地震災民提出租金補貼,比照莫拉克颱風受災戶,提供租屋補貼,最高單月租金補貼金達1萬元;購置或重建住宅最高貸款額度可達350萬元。 內政部營建署表示,南台灣地震造成台南及高雄地區60餘棟建築物結構受損,約900戶家庭失去居所,將提供相關住宅補貼、推動老舊建築物耐震性能安全評估補助,並檢討建築相關法規。 營建署強調,此次地震受災戶將比照莫拉克颱風 [...]

土壤液化區公布 政府應搭配補強措施

行政院一個月內將公布土壤液化潛勢區,房仲業表示,政府同時也要搭配可行的補強措施,需要釐清潛勢區不等於不能住,並非僅公布資訊造成市場莫名恐慌。 信義房屋不動產表示,大家應該先釐清「土壤液化潛勢區等於不能住」的觀念,畢竟土壤液化是可以經過工程技術改善;若物件不在土壤液化潛勢區內,處於相對安全區域,可以增加市場的能見度,但房價不見得會因此抬升,畢竟房價並非處於上升期,房價過高,買方難接受。 住商不動產則 [...]

房市新政策對首購族相對有利

選購人生第一棟房子,讓人既期待又怕受傷害,什麼時候進場購屋好?面對今年開始實施的「房地合一」新政策,對首購族有利嗎? 業者表示,今年總統大選後政策已穩定,現在是最適合進場購屋的好時機;而首購族應趕快進場了解市場趨勢再做比較,最重要的是找到適合自己的房子。若是等到大環境變好,房價反而增長。 業者表示,首購族應該多出來看房,很多新人可能只是從媒體報導得知房市不好,但這類型的報導大多針對投資客,今年的「 [...]

震後土壤液化400屋受損 新市區153最多

小年夜強震造成台南多處土壤液化,導致建築物傾斜龜裂,初步統計,震後已有84件建物列為紅單,可能還會再增加,而受損房屋數已超過400戶,至於是灌漿補強或必須拆除重建,會請專業團隊鑑定、評估。 新市轄內有8個區塊因土壤液化受災,共153戶;有的房子因下沉、位移,建物結構崩壞,樓地板還出現最多60公分的高低差,讓居民擔心餘震來時會發生危險,不敢繼續入住。 居民擔心重建經費無著,市長賴清德說,依據921地 [...]

助震災戶 南市府公布5租屋服務據點

台南市政府表示,地政局已協調「台南市不動產仲介經紀商業同業公會」及「台南市直轄市不動產仲介經紀商業同業公會」設置5處租屋服務據點,提供這次0206地震受災戶租屋諮詢服務。 台南市政府同時指出,都市發展局也配合這次受災戶有租屋需求者,協助受災戶申請租金補貼及重建意向調查等服務,若有相關需求,可向都發局或社會局訪談人員留下聯絡資訊,都發局將主動聯繫提供必要協助。 租屋服務據點如下: 林媽媽房屋台南市東 [...]

工務局:6棟須拆除,19件暫停使用

二○六南台大震後,台南市許多民眾打1999通報有危樓,截至昨日為止,台南市民通報的建物主要分布於東區、永康、仁德、歸仁、新化、關廟、善化、山上及鹽水區等,工務局偕同技士到場會勘,其中有六棟經檢測必須拆除。 台南市政府工務局在「二○六南台大震」後統計市內出現傾斜、下陷和裂縫,有倒塌疑慮的危樓,要求這些大樓在拆除或補強前,不適合再住人。 工務局表示,已針對傾斜、出現裂縫大樓貼出紅單,要求大樓補強後才可 [...]

921後建築施工嚴格綁紮確實

九二一大地震後,國內的建築業對於鋼筋綁紮施工要求嚴格,無論主筋、箍筋及繫筋都要綁紮確實,不敢偷工減料。 業者表示,九二一之後,建築技術規則對於綁紮鋼筋有規定,也有標準圖,震區、非震區的耐震係數也有規範。鋼筋分主筋、箍筋與繫筋三種,綁紮鋼筋第一次發生在板模組裝前,主要是柱子與牆面鋼筋,第二次板模組裝之後,主要是上樓板與橫樑。 主筋主要是支撐軸向鋼筋,通常直線的較粗;箍筋為包圍主筋的鋼筋,箍筋連接處需 [...]