即時資訊

內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

文章分享

全台Q1推案量縮|戶數雙創歷史次低

根據統計,全台Q1總銷金額為4648.15億元,與去年同期持平,較上季大幅縮水3成。而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低。房價方面,新案開價及成交單價分別為58、55萬,且因去年基期較低,年增率持續走揚,但與上季相比已有所收斂,現階段不僅個案創價力道弱化,議價空間也持續擴大。專家分析,每年Q1因適逢春節,推案水位往往偏低,從過往同期紀錄來看,今年開季並非最慘的一年;但從買方意願來 [...]

和順轉運站正式啟用   有助房價邁向5字頭

和順轉運站正式啟用 有助房價邁向5字頭

「和順轉運站」歷時3年興建終於在今(15)日舉辦啟用典禮,將串聯鄰近的臺南亞太棒球訓練中心、國立臺灣歷史博物館、安南醫院等,提供在地居民與遊客一個結合觀光、交通、餐飲等複合式的空間。市調顯示,目前台史博館園區輕豪宅大樓房價帶站上4字頭,比價效應與交通便利性升等,將有助台史博館園區房價帶朝5字頭邁進。和順轉運站的建築規劃以戶外、半戶外動線引入基地與轉運站內部,融入「安南十六寮」的在地意象,搭配「微聚 [...]

六都房價齊跌 議價有彈性.購屋良機

央行於去年Q3祭出信用管制讓房市買氣瞬間急凍,根據統計內政部不動產資訊平台資料顯示,去年Q4全台平均房價降至每坪33.8萬元,較前一季每坪36.2萬元下滑6.6%。六都房價Q4全數走跌,其中以高雄跌幅最顯著,較上一季下跌10.4%,其次為台南下跌7.1%。專家表示,目前房市面臨多重利空壓力,包括金龍風暴、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等等,若短期內沒有實質性利多題材挹注,今年房市恐難脫低迷格局,甚至 [...]

臺南市主要計畫「機84」變更案

變更臺南市主要計畫(部分港埠用地為「機84」機關用地)(配合第七救災救護大隊暨德興分隊辦公廳舍新建工程)案,自民國114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市南區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通土管案

變更南鯤鯓特定區計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)」案,自114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市北門區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)細計(一階)案發布實施-公告文pdf(305. [...]

永康車站北側轉型產業專用區

永康車站北側轉型產業專用區

台南市永康車站北側即日起迎來重大轉型!因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題,市府都發局推動都市計畫變更,將總面積11.737公頃的土地轉型變更,除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能,同時增設公園、綠地與停車空間,提升居民生活品質並強化交通服務,全案已於114年3月3日正式公告實施。都發局表示,本次土地變更面積達11.737公頃,除規劃產業專用區6.848公頃 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通一階變更案

「變更南鯤鯓特定區計畫(第四次通盤檢討)主要計畫(第一階段)」案自114年4月11日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月11日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北門區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf( [...]

2025年Q1臺南市土地及建物交易量減

2025年Q1臺南市土地及建物交易量減

臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆,較上季減少26.40%,較去年第一季減幅達23.87%;建物買賣棟數為4,188棟,較上季下滑32.70%,較去年第一季減幅達38.99%;建物辦竣第一次登記後移轉棟數則為1,377棟,季減達54.96%,較去年同期減少達47.82%。整體數據反映近期不動產交易市場降溫,市場呈現保守觀望趨勢。各行政區 [...]

挽救經濟嚴峻衝擊 有望祭降息或金融寬鬆政策

美國總統川普近日宣布針對特定國家加徵20%~46%不等的關稅,這項措施被喻為世紀經濟大屠殺,全球股市應聲重挫。針對此波震盪,房市專家預測央行對房市政策可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」來挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野,且因兩岸地緣政治局勢傾斜,敢怒卻不敢言,指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備,仍無法防止股市崩跌與出口產業懸崖式衰退的窘境;同時在股市 [...]

房市回溫遇股災 專家:房市長期不會太悲觀

房市交易自去年Q4開始持續衰退,如今又逢川普關稅戰造成的全球股災,讓市場更加雪上加霜,住商機構表示,4月房市將進入混沌期,甚至有可能衍生「賣房救股」的狀況出現,如果這樣預估之後房價會再往下修正5~0%。專家認為,關稅衝擊當下最恐慌,會直接反應到4月房市交易表現,但關稅談判不會拖太久,預估最慢5月買盤就會回穩。此外,為重整經濟活絡,應該會有機會降息;在市場預期通膨下,房地產還是有保值抗跌特性,以長期 [...]