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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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內政部加強把關陸資來台取得不動產

近期有媒體報導,陸資有意來台投資開發休閒渡假不動產,內政部則表示,陸資來台,首先需依「大陸地區人民來台投資許可辦法」規定,經過經濟部投資許可後,才可依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請許可取得不動產。 此類申請案件,內政部與相關部會嚴謹審核,如有涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定之虞的狀況,均不予許可。基於國土資源保護利用,凡土地屬於禁止外國人取得 [...]

構築健康地產 未來房產契機

未來台灣將面臨高齡化與少子化的嚴重課題,這也在在影響房地產的未來走向,有房仲業者表示,回顧房地產發展,屬於「民生地產」的第一代產品是公寓,當時響應蓋高樓的趨勢,以至現在很多長輩住樓上走不下來,第二代是屬商業活動衍生的「商用地產」,住商造就各式的辦公大樓,建立了生活圈;第三代是「旅遊地產」,例如著名景點的飯店;而未來極具發展潛力的是第四代的「健康養生地產」,以養生滋養展現價值,是趨勢也是契機。 房仲 [...]

南科效益拉抬 業者數據樂觀

科技大廠接連加碼投資南台灣,台積電更宣布預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠,加上已規劃的5奈米廠,可望增加約2萬人就業機會,目前南科就業人口達8萬餘人,龐大居住需求,帶動南科周圍一帶的房市蓬勃成長,並透過快速路網,連結至永康、東區,工程師客層也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。 新案甫公開之建商業者指出,在南科工作上班約有8萬人,近期在台積電宣布設廠後,建案來人數成長約25%,目前 [...]

國發會通過「公共建設計畫審議、預警及退場機制草案」

國家發展委員會於2017年11月16日通過「公共建設計畫審議、預警及退場機制草案」報告,以落實執行公共建設、促進經濟發展及提升國民生活品質,該項機制係國發會依據總統指示「強化政府國家發展的整體規劃,有效管控各項計畫的執行進度和預算效能,減少財政上不必要的浪費」及賴揆指示「務期展現最高效能及執行力,讓每項計畫、方案都如期如質完成」規劃辦理,希望經由強化預警及退場機制,以落實執行公共建設,進而促進經濟 [...]

信心回籠 國內人民幣存額連6月成長

人民幣匯價持穩,帶動國銀人民幣存款續增;央行公布10月國銀人民幣存款餘額連6個月成長並創2016年4月以來、逾一年半新高。 中央銀行公布10月外匯指定銀行(DBU)人民幣存款餘額(含可轉讓定期存單NCD)為2830.89億元,月增24.88億元;國際金融業務分行(OBU)為312.16億元,月減10.03億元。合計DBU和OBU人民幣存款餘額為3138.05億元,月增14.85億元或0.47%,連 [...]

首購與退休置產 成2017購屋新潛力

今年房市復甦,根據房屋比價平台的彙整資料發現,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,較去年同期成長13%,其中,以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次,兩個族群就佔了6成5,成為今年房市最大的購屋主力。 此外,統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等2大族群買氣回升速度最快速,量能分別較去年同期成長16.4%與17.2% [...]

全國國土計畫草案公聽會 陸續展開

全國國土計畫草案自今年10月13日起,在全國公開展覽30天,並已於北部、中部、南部及東部舉辦5場公聽會;其後將提內政部國土計畫審議會審議,預定於2018年1月間陳報行政院審核,以依法於2018年5月1日前公告實施。   攸關國土永續發展的國土計畫法已於2016年5月1日施行,國土計畫是國土最上位法定空間計畫,也是土地開發利用最高指導原則。營建署表示,針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土 [...]

房地合一稅申報 常見錯誤提醒

房地合一課稅新制去年上路以來,民眾仍時常發生申報錯誤的狀況,致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤,提醒民眾注意。 新制房地交易所得額的計算,是以成交價減掉房地取得的成本及費用。 民眾最常見的錯誤就是:未提示取得、改良及移轉費用者,未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。 官員表示,納稅人列報成本及費用,都必須提出相關證明,如果無法提示證明文件,稽徵機關得按成交價額5%來計算費 [...]

危老重建及都市更新2018年強力推動

為推動危老重建及都市更新二大政策,內政部於2017年11月13日向行政院賴院長報告政策內容與執行計畫,獲得院長肯定,並指示繼續努力推動。 內政部表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業經總統於2017年5月1日公布施行,相關子法與配套措施亦已完成,故列為優先推動之政策。 2018年以推動500案為目標,預計可協助約1萬戶危險及老舊建築物之重建,將另行擬訂方案報行政院核定;此外,內政部也擬訂「建 [...]

都更新思維 整建維護更重要

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