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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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台南單軌捷運納入前瞻 重劃區房價攀高

台南市單軌捷運系統已納入行政院前瞻建設計劃,捷運將串連台南二大最貴重劃區5期重劃區與平實營區重劃區,單坪地價行情已達65萬元以上,5期重劃區強調安平港區建設,平實營區重劃區則結合南紡百貨購物中心商圈,形成二大重劃區串連且並立發展態勢。   今年5月底台南市政府地政局標售東區平實營區重劃區的2筆千坪住宅區土地,基地位於平實路與後甲二路口,開標結果,平實營區2筆精華地皆高價標脫,國泰建設以單 [...]

台南公共建設影響房市 剛性需求增溫

公共建設是帶動房價成長、促進房市交易活絡的重要因子,台南市近年持續推動鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計畫,吸引建商購地推案意願,剛性購屋需求增溫。隨著蛋黃行政區地重劃區日漸飽和,許多建商也轉往歸仁、仁德、新營與麻豆等區獵地。   當地房仲表示,台南市歷年來的交易熱區都集中在東區、南區、安南、永康4區。東區屬文教區,舊大樓多,屋齡20年左右大樓成交價每坪14萬~16萬元,新屋單坪 [...]

異常氣候影響 公共工程如期進行

針對議員關心台江文化中心完工開幕期程,文化局長葉澤山表示,因823水災,加上連日大雨等氣候不佳因素,明顯影響施工進度,造成開幕時間延誤,市府預計今年10月底視聽教室以及12月底演藝廳將分別開展試營運,並在明年4月台江文化中心全館正式啟用。   工務局長蘇金安也補充,台江文化中心周遭兩側道路工程已在進行,其中海佃路至安吉路段已接近完工,預計9月底至10月初啟用;另外安中路2段至海佃路段則辦 [...]

不動產實價登錄 台南交易坪數最高

內政部2018年9月12日發布近3年不動產實價登錄統計情形,2017年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區;2017年台北市有35.2%的建物交易,是屬於屋齡30年以上的老屋交易,是六都中比例最高的。   為促進不動產交易資訊透明化,內政部自2012年8月1日起推動實價登錄制度,並提供open data資料供民眾免費下載使用,凡不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易 [...]

年輕人愛老屋 府城展現老屋新實力

全台首個民宿示範區「台南雙城觀光地區」,自去年一月開放申請以來,目前區內已有129家民宿取得合法登記,數量持續增加中。房仲業者表示,近期該區老宅詢問度大增,且因價位相對親民,吸引不少年輕人購買,也有許多外地青年選擇移居台南,讓老屋新生,開設文創工作室、咖啡廳等。   走過數個世紀、歷經300多年的文化薰陶,台南歷史建築、老街、古宅林立,近年更結合文創、藝術產業,讓老舊空間重新活化,展開全 [...]

綠能屋頂全民參與 台南為示範縣市

經濟部推動「綠能屋頂全民參與」計畫,南市為示範縣市,經調查民眾參與綠能屋頂意願,目前以新市區有一百八十六戶最多,經發局擇定在新市區辦理南市首案綠能屋頂區域營運商遴選,未來有意願設置綠能屋頂的屋主將屋頂出租給營運商,以一般家戶卅坪屋頂,設置十瓩,每月約可獲六百五十三元回饋金。   經發局主秘王俊博說,響應經濟部的綠能屋頂全民參與計畫,南市為全國綠能示範縣市,今年以一千家設置綠能屋頂、裝置容 [...]

稅務提醒 屋頂一樓搭建棚架稅不同

近來有民眾詢問,住家旁空地搭建棚架供停車使用,可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅? 稅捐稽徵處表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅,但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,財政部函釋得免徵房屋稅。   如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,其用途廣泛,除 [...]

土壤液化潛勢區 符合特定條件即安心

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地籍異動即時服務 避免偽冒不動產更動

為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部自2016推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦;申辦後,只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人,讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊,有效保障民眾財產安全。   [...]

全台空屋率 多年維持一成

內政部營建署今發布最新「2017年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」(泛指空屋率),去年空屋住宅宅數約86.48萬宅,佔整體房屋稅稅籍住宅數量的比率約10.12%,相較前年微幅下降0.1%,攤開歷史統計數據,空屋率最高為2009年,比率高達11.49%,加上2011~2012年變動較大外,其餘每年變動率皆小於0.2%,換句話說,全台空屋始終維持1成。   內政部營建署表示,所謂「低度使 [...]