即時資訊

內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

文章分享

房市恐降溫 房貸壽險加料促銷

根據央行統計,台銀在內五大行庫新承做房貸,去年較前年同期增加約兩成,房市帶動房貸增溫、房貸帶動房貸壽險暢銷。光去年房貸壽險的首年度保費,就比前年成長兩成。但遇政策出手打房,房市恐降溫,銀行表示,對有意願買屋的民眾「該買還是會買」,反倒危機感增加,對房貸壽險需求有增無減,不失為銀行力推房貸壽險的良機。搭配銀行,壽險業者則跟進加料,希望藉此搶攻市占率。以法國巴黎人壽為例,新保單加入陸海空特定意外身故保 [...]

3月23日開標 國產局南區第3批14筆不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第3批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共14筆,3月9日公告,3月23日開標。     詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=646如對招標資訊尚有疑問,請電洽:0 [...]

【注意】公平會不動產業說明會延至4月15日

行政院公平交易委員會原訂於3月23日「公平會對於不動產業宣導說明會」,延至4月15日,敬請注意。Ø   高雄場次: (原)99年3月23日(星期二) (延) 4月15日(星期四)地點:蓮潭國際會館102會議室(高雄市左營區崇德路801號 電話:07-9749919)Ø     台中場次:99年3月30日(星期二 [...]

政策奏效 建案成交量下滑

政府打房措施一波波,市場上買氣稍見降溫,不過指標個案仍傳出預約人數爆滿,預售市況發展明顯出現兩極化。在政府釋出多項緊縮政策後,預售案場的來客量只微降減少了一成左右;成交戶數則因買方積極議價,賣方仍堅持價格底線而難以成交,雙方對價格認知差異擴大,各建案成交量下滑了三到五成不等。不過在部分訴求投資的建案中,政府政策發揮效果,在銀行喊出要降低投資客的貸款成數、提高房貸利率、與縮短還款寬限期後,投資客在已 [...]

經建會擬法 穩定房市

經建會擬法穩定房市,經過兩天三場座談,凝聚各界共識,經建會提出六大作法:1.改善都會區住宅供需(如儲備土地適時推平價住宅)2.增加受薪階級購屋能力(持續推動住宅補貼)3.房屋資訊透明(揭露實際交易價格)4.控管貸款風險(對特定對象採差別授信條件)5.追求社會公平(機動調整房屋、土地稅)6.其他配套(如審慎考慮國有地處分方式等)為使房市符合社會公平,將從房屋稅、土地稅、中低收入住宅著手。地價稅、增值 [...]

3/31 建築專題演講《住宅的想望》-張景堯建築師

台南市建築經營協會將於3月30日假東東宴會式場-東饌廳舉辦專題演講活動及召開月例會。本次的講題為「住宅的想望--構築貼緊生命的生活場域」,由張景堯建築師主講,歡迎前往聆聽。開會時間:民國99年3月31日(星期三)下午4:00報到開會地點:東東宴會式場-東饌廳(台南市華平路158號)用餐地點:東東宴會式場  (圓桌餐會)演講者:張景堯  建築師學    歷:中 [...]

央行將採針對性審慎

高房價問題釀成民怨,中央銀行總裁彭淮南指出,台灣是特定地區發生房價上漲的現象,因此央行將採取「針對性的審慎措施」。所謂「針對性的審慎措施」,主要是提醒銀行,增強對房貸的風險控管。大部份銀行都已縮減對投資戶的房貸成數上限,由8成降至7成,利率相對調高1-2碼,縮短甚至取消寬限期。經建會副主委黃萬翔表示,供需是改變市場價格走勢的主力,台北市都會區房市有供需失衡情況出現,因此未來透過公共工程建設、土地開 [...]

豪宅增房屋稅 研討會達共識

台北市擬提高豪宅房屋稅,稅捐處邀財政、稅政專家及業務相關專業人士,召開第二次稅政精進研討會。對於調高豪宅房屋稅達成共識,針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時,全棟仍按高級住宅評定現值,此外,若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅,可提請不動產評價委員會臨時會審議。高級住宅認定的八大標準,分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。 [...]

青年安家專案 購屋率成長

房仲業者認為,台灣自有住宅率高,政府為提振房市祭出良性政策利多,青年安心成家專案就是一例。除每戶最高貸款補助兩百萬元外,前兩年採「零利率」,第三年才依各類別利率不同調整,可說是首購族群一大福音。除貸款部分外,政府計畫在六月推出住宅補助津貼,每月最高可申請三千六百元,限期兩年。今年安心成家專案計畫提供全國一萬名額,租屋津貼補助部分有將近一萬五千名。九十九年度青年安心成家專案自三月五日至四月十六日開放 [...]

2010年建築園冶獎入圍公布

2010年建築園冶獎優質住宅、公共、校園及社區景觀的評選活動,最近已經陸續完成初選、複選等作業,台南縣市共有13件公共景觀及社區總體營造案件入圍決選,住宅景觀則有6件入選。台南地區入圍公共景觀的有台南縣的「樹谷園區服務中心公共藝術及景觀設施」、「北門烏腳病醫療紀念館周邊景觀工程」、「月津港風華再現-橋南街水域聚落及埤塘生活空間創造」、「總爺糖廠閒置空間整修及再利用工程」、「德元埤生態休閒園區」,及 [...]