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內政部公告 13項明年上路新制

 

內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施,並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文,刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定,自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路,屋簷雨遮不再納入登記,以改善建物虛坪問題,維護消費者權益。

 

內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程,改為於每月1日、11日、21日,每月發布3次實價登錄最新資料,取代原每月1日、16日,每月發布2次的頻率,讓民眾可更即時查詢房地產交易價格,掌握不動產市場波動。

 

各地政事務所將利用戶政機關每月提供的門牌整編及行政區域調整資料,使用系統比對並審查後,逕為辦理住址變更登記。

 

替代役制度也有新規劃。因應募兵制的實施及國防部自107年起停止徵集82年次以前出生的役男服常備兵役政策,82年次以前出生的役男,預估107年尚有1萬5000人,依法應服1年替代役,規劃將人力投入一般替代役警察役、消防役、社會役、其他施政重點役別計1萬1000人及研發替代役4000人。

 

83年次以後出生的役男,為照顧弱勢家庭及落實宗教人權保障,明年仍得以家庭或宗教因素,申請服警察役或消防役,約3000人。

 

內政部實施訴願「視訊」陳述意見,讓不住在台北市的訴願當事人申請陳述意見時,可以選擇就近到所在地縣市政府或行政院各地聯合服務中心,進行網路視訊陳述意見,不必親自到場。

 

考量小三通交流已趨於常態化,內政部推動「簡化小三通個人旅遊申請應備文件(不須G簽注)」、小三通藝文商務交流審查時間由5個工作日縮短為3個工作日(不含退補件及中央目的事業主管機關審查時間)。

 

內政部推動台灣地區無戶籍國民僑生得於線上申請居留及延期或變更登記,以網路代替馬路,省去民眾舟車勞頓的麻煩,也開放外國與外僑學生得於線上申請居留及延期或變更登記。

 

為使外國人節省臨櫃申辦時間,增加在台灣生活便利性,內政部新增持有「外來人口自然人憑證」的外國人,得以線上查詢有無被禁止出國。

 

具台灣地區居留身分的大陸地區人民及香港澳門居民,持IC晶片卡式中華民國居留證於入出境通關時,免核蓋入出境章戳,並取消搭配「中華民國台灣地區入出境查驗表」。

 

為獎勵民間釋出空餘屋做為社會住宅,同時發展住宅租賃產業,內政部規劃獎勵及補助租屋服務事業承租民間住宅,轉租給弱勢族群,或媒合承、出租雙方並代為管理。

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新青安 2.0 雙限房貸恐縮|變動時代不動產保值將被極大化

2026年新青安補貼方案即將在七月屆期,在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後,公股銀行在跨部會會議中,提出增設「年齡因素」的「80條款」;銀行業者表示,如果未來可能全面導入,將可大大緩解公股銀行法規壓力,但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族,將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構:高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠;但市場 [...]

現有巷道指定建築線要點修正

修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」,名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」,並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]

臺南市再放寬建照自動延長期限 助業者接軌土石方新制

為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊,並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解,導致營建餘土去化面臨挑戰,臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施,以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告,針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程,准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻,市府 [...]

楠西都計公設專案通盤檢討變更案

 變更楠西都市計畫(公共設施專案通盤檢討)案,自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]

推動六大措施提升土石方有效循環再利用

為提升建築工程剩餘土石方去化效率,並解決土方暫置及處理問題,臺南市政府工務局推動「建築工程土方多元處理制度」,透過增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略,強化土方管理與調度機制,兼顧工程需求與環境管理,協助公共及民間建設順利推動。工務局表示,目前全市已有13家合法營運中土資場,預計再增設4家土資場,並提高土資場營建剩餘土及營建混合物每日 [...]

提升營建剩餘土石方處理效率   市府與業界攜手辦說明會

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為向建築業界說明臺南市最新推動的建築工程土方多元處理制度,工務局10日偕同本會、台南市不動產開發建築公會與台南建築協會舉辦「營建剩餘土石方因應政策說明會」,吸引近500位會員代表出席參加。會中除針對營建剩餘土石方因應政策進行說明外,並安排互動交流時間,提供業者即時提問與意見交流。工務局長表示,為有效管理與利用營建剩餘土石方,市府已推出六大措施,包括增加土資場及收容量、開放建案異地暫置、開放窪地回填 [...]

今年起租補加碼擴大|新婚.生子家庭皆適用

內政部國土署表示,為提供婚育家庭居住協助,預計至民國117年,會提供約4.2萬戶婚育宅與14萬戶家庭租金補貼加碼,其中亦包括婚育家庭定義放寬、補助項目增加以及社宅優先入住等利多,約有18萬戶婚育家庭可受惠,預計每年支出約新台幣38億元,將納入「百萬戶租屋家庭支持計畫」並報行政院核定。國土署表示,內政部持續擴大對新婚育兒家庭居住支持及照顧,包括「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「 [...]

房價高漲.租屋需求強勁|七都租金全面上漲

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50億修繕全台老屋即將上路

內政部提出的「老宅延壽機能復新計畫(2025-2027年)」政務次長董建宏表示,行政院將投入50億元特別預算,由內政部針對屋齡30年以上4至6樓公寓及6樓以下透天住宅,辦理室外及室內修繕補助,讓老宅在不拆除、不重建的前提下,全面提升安全與機能成為民眾安心穩居的住所。預計可補助改善約2萬至3萬戶、3000棟以上建物,經濟效益更可達100億以上。本計劃推動期程至2027年12月31日止。內政部指出,依 [...]

麻工區順利標售2筆  北安商區及南科流標

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臺南市政府地政局今(6)日辦理今年第1次市地重劃區抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售開標,共10標11筆土地,本次計有4標封參與投標,標出2標共2筆土地,由同1家公司得標,標售總金額約4.39億餘元,平均溢價率約16.54%;其中有2標封為不合格標,不符規定而喪失得標資格。市政府表示,臺南市持續推動各項建設,都市穩健發展,本次標售之麻豆工業區具交通便捷之優勢,且整體機能完善,同時能帶動地方產業 [...]