即時資訊

平實公園正式啟用 節能低碳新亮點

佔地七公頃,且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用,李孟諺市長表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義,包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。
 
平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計;其保留部份原有營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能,為台南市增加了另一處假日休閒景點。
 
李孟諺表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義。第一,它提供東區跟永康一個優質的生活環境,包括:生態森林公園、完善醫療服務、不淹水環境。這座公園不只連續獲獎,面積有7公頃,而且在施工過程時,就保留581棵的老樹,並新種252棵的樹,可謂是一座自然且富生態風貌的森林公園。此外,榮民之家也將遷至此重劃區,與高雄榮總台南院區形成完整的醫養合一中心,這對周邊的居住環境有非常大的提升。
 

為了解決平實公園附近的排水問題,市府規劃設置乾式滯洪池,平常是草皮,在下大雨時,就變為滯洪池。市府也設計一個專屬的排水系統,將滯洪池的水直接排入柴頭港溪。
 
其次,平實公園的開闢將帶動東區以及永康區的繁榮。李孟諺提到,平實營區重劃,除了轉運站以外,未來還會有更多好的商業設施進駐,所以東區與永康區的發展可期。
 
再者,平實公園和平實營區重劃區是未來大台南的交通樞紐,因為平實營區位於台南捷運藍線跟綠線交會處,近期也將紓解中華路車潮的平實路段啟用,加上國道客運的轉運站,還有仁德交流道以及大灣交流道,將成為台南市的重要交通據點。

為考量極端氣候下的需求,平實公園內設計三處有滯洪功能的開闊活動草坪,兼顧休憩活動及環境保水的機能,提供自然適意的休憩空間。因施工打除的營舍、鋪面等,部份用於滯洪草坡及生態池邊的石籠材料,並應用廢材做為藝術創作的原料,儘量減少運棄之碳足跡;此外,也保留了原有的部份營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能。另外,將於公園南側開闢1公頃地下停車場,預計2018年中旬完工,將可提供約226個停車格位,可提供民眾優質的都市空間。

文章分享

10月份國銀房貸止跌反彈

 中央銀行公布,10月分包含台銀等5大國銀新承做購屋貸款金額為401.43億元,出現「止跌反彈」,較9月增加27.66億元,利率則小幅下降0.001個百分點。央行經濟研究處說,8月分不動產實價登錄上路,10月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙止跌回升;特別是新北市,移轉棟數高達6,803棟,較9月大幅成長30.6%,年增率彈升到27.50%。專家表示,從不動產實價登錄上路2個月,新北市移轉 [...]

調漲公告地價失年金 立委提案修法護弱勢

「政府公告地價調漲,老人喪失年金資格!」針對國民年金法第31條,多位立委26日於立院提案修正,立委指出,有些老人都是房屋的唯一居住者,且以領取年金為生;因此喪失資格,違反此法原本要照顧弱勢的精神;內政部同意修法,朝個人沒有新增房屋及土地者,可繼續領取。針對國民年金法第31條「房屋及土地價值超過新台幣500萬元,將無法繼續請領老年基本保證年金」一事,多位立委於立院衛環委員會提案修正。立委表示,此法影 [...]

壽險集團全台搶地 中小建商被迫出場

近年來,壽險集團從北到南拚命搶地,早已造成中小型建商受害,不僅土地成本節節升高,土建融還被嚴格限貸,財力不夠深厚的,只能早早退場。市場人士直言,此趨勢若繼續下去,即使是政府透過制度及行政手段將建築業財團化、資產化,中小型建商恐怕難以生存間;房價也控制在壽險集團手中,一般百姓要購買便宜的房子,將益發困難。今年以來的商用不動產及土地交易,壽險及集團型建商搶地搶翻天,價格一再翻新,創歷史天價;財團搶地的 [...]

行政命令限制抵稅 大法官判違憲

司法院大法官會議第705號文解釋,財政部以一紙行政命令,將民間捐贈土地的節稅做法,以公告現值16%計算所得稅扣除額屬違憲,即日起無效。財政部次長曾銘宗表示,將儘速修訂所得稅法,方向是:列報扣除額改以實際成本為準,若未能提出成本證據,或受贈、繼承取得,則參照當年市場交易資料。「捐地節稅」最有名的,莫過於澎湖縣望安鄉的例子。望安鄉公所當年是「全台擁有最多土地的鄉公所」,民國91年許龍富擔任望安鄉長,推 [...]

兩項政策性優惠房貸 今年底截止申請

針對首購族及公教人員的兩項政策性優惠房貸,將在今年12月31日到期,利率最低在1.64%~1.72%起跳,算是相當優惠,不過未來是否續辦,必須等相關單位宣布才確定。從民國99年起,財政部即推動「青年安心成家購屋優惠貸款」,主要由8家公股銀行(台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀)承作,每戶貸款額度最高500萬元,最高可貸8成,還款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。至於 [...]

買房跟著高鐵跑 但台南嘉義短期內機會不大

宏大不動產估價師聯合事務所表示,在台灣投資不動產要跟著交通路線跑,最新的是高鐵時代,沿場站特定區歷年地價成長可觀,過去10年地價平均3倍成長。宏大事務所說,投資不動產要訣,第一就是區位,第二是跟著政府的公共建設腳步走。他們認為,從歷年地價來分析,從公共建設計畫核定、執行,到落實、開通,都各有一段的地價、房價成長期,當建設越成熟,到晚期時,房地產價格成長速度越快。以高鐵開發為例,80年代是計畫核定及 [...]

12月10日 國產局台南分處9筆不動產開標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產,共計9筆。11月23日公告,12月10日開標。財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產,東區2筆,安南區、新營、鹽水、官田、佳里、西港、永康各1筆,共計9筆。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=918如 [...]

2013年全台推案價平量增

實價登錄對房市衝擊超乎想像,根據最新統計,北台灣今年推案量,遠不如稍早預期,也較去年8911億少了約3.5%。不過住展雜誌預估明年可回升1成,並推升北中南3大都會區總推案量達1.23兆。受實價登錄影響,今年許多大型建案延後推出,以雙十檔期來說,延後推出的量體就多達8、900億元。預料隨國際政經情勢回穩、國內政策打房趨緩,這些遞延的推案將於明年春節、329檔陸續釋放出來,衝高明年推案規模。 [...]

經濟學家:台灣房市火熱 無法預期轉折

美國著名經濟學家席勒表示,房市泡沫是投資人自己造成,但房價不可能無止境上漲,一定會有轉折點。台灣房市還很火熱,他也無法預期何時會出現轉折。席勒是目前全球公認最權威的美國房市指標,今周刊特別邀請羅伯特•席勒(Robert Shiller)來台發表「尋找有感復甦新動力」演講,並在演講前召開記者會。席勒表示,這次全球金融危機最需要觀察的是房價走勢,一開始美國房市出現快速火熱成長,接著是泡沫,其 [...]

贈屋節稅今年大增 預估全年可創歷史新高

實價登錄上路後,不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲,不動產贈與稅將隨之增加,趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計,今年前3季不動產贈與移轉棟數接近3.5萬棟,比去年同期增加近2成。根據內政部統計,2006年至2008年間,每年不動產贈與棟數約為2.9萬至3.1萬棟。但2009年遺產與贈與稅從最高稅率50%全面降低至10%的單一稅率以後,當年不動產的贈與棟數立刻增加5%至3.3萬棟,2010年增加 [...]