即時資訊

平實公園正式啟用 節能低碳新亮點

佔地七公頃,且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用,李孟諺市長表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義,包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。
 
平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計;其保留部份原有營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能,為台南市增加了另一處假日休閒景點。
 
李孟諺表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義。第一,它提供東區跟永康一個優質的生活環境,包括:生態森林公園、完善醫療服務、不淹水環境。這座公園不只連續獲獎,面積有7公頃,而且在施工過程時,就保留581棵的老樹,並新種252棵的樹,可謂是一座自然且富生態風貌的森林公園。此外,榮民之家也將遷至此重劃區,與高雄榮總台南院區形成完整的醫養合一中心,這對周邊的居住環境有非常大的提升。
 

為了解決平實公園附近的排水問題,市府規劃設置乾式滯洪池,平常是草皮,在下大雨時,就變為滯洪池。市府也設計一個專屬的排水系統,將滯洪池的水直接排入柴頭港溪。
 
其次,平實公園的開闢將帶動東區以及永康區的繁榮。李孟諺提到,平實營區重劃,除了轉運站以外,未來還會有更多好的商業設施進駐,所以東區與永康區的發展可期。
 
再者,平實公園和平實營區重劃區是未來大台南的交通樞紐,因為平實營區位於台南捷運藍線跟綠線交會處,近期也將紓解中華路車潮的平實路段啟用,加上國道客運的轉運站,還有仁德交流道以及大灣交流道,將成為台南市的重要交通據點。

為考量極端氣候下的需求,平實公園內設計三處有滯洪功能的開闊活動草坪,兼顧休憩活動及環境保水的機能,提供自然適意的休憩空間。因施工打除的營舍、鋪面等,部份用於滯洪草坡及生態池邊的石籠材料,並應用廢材做為藝術創作的原料,儘量減少運棄之碳足跡;此外,也保留了原有的部份營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能。另外,將於公園南側開闢1公頃地下停車場,預計2018年中旬完工,將可提供約226個停車格位,可提供民眾優質的都市空間。

文章分享

南科聯外交通北外環三期明春3月完工

攸關大台南地區整體經濟發展的北外環快速道路,第3期工程東段標於本(11)初完工,西段標截至11月11日進度也達到97.44%,預計可於明(111)年3月完工。路段間新設長和路匝道及樹谷匝道,並可自台江大道銜接至南科聯絡道,將可疏解部分市區往返南科之通勤車流。北外環第2期工程預計111年4月開工,115年完工後,更可直通臺19線溪頂寮大橋南側,全線完工後將可有效提升南科與台南都會核心區的交通便利性。 [...]

南科效應帶動附近房價朝3字頭邁進

在南科與沙崙綠能科學城雙引擎建設帶動下,台南的產業經濟強勁成長;根據南部科學園區最新資料統計顯示,今年1~8月南科產業營業額超過6300億元,較去年同期大幅成長30.84%,預估年底產業營業額可望首度破兆元。經濟發展局長陳凱凌表示,除了南科產業持續投資之外,相關的產業也積極進駐南市,今年截至10月底新增282件投資案,吸引385億元投資額。希望透過每月召開投資會報,列管2億元以上重大投資案,橫向聯 [...]

地價稅繳納將截止 每逾2日加徵1%

2021年地價稅已於11月1日開徵,繳納期限至11月30日截止。地價稅依規定一般用地稅率為10‰~55‰之累進稅率課稅,自用住宅則適用2‰的優惠稅率課徵,符合自住使用者於每年9月22日前申請,則該年度即適用優惠稅率。地價稅依規定一般用地稅率為10‰~55‰之累進稅率課稅,而自用住宅使用則適用2‰的優惠稅率課徵,符合 [...]

大坪數房產買氣依然熱絡

根據實價登錄資料顯示,不管任何形式的產品,在65坪至100坪的物件設定之下,以近三年六都中房價較高的區域為例,大坪數房產交易量買賣數據中,呈現出交易量穩定的現象。2021年北部建商推出的百億元指標案件中,都能發現三至四房的中大坪數產品占多數,顯見大坪數房產買氣依然熱絡。受到疫情、美中貿易戰、低利率的影響下,台商回流帶著大筆資金挹注房市,商辦跟房產都成為資產配置的布局重點。且不少增加家庭新成員的夫妻 [...]

台南第2批地籍清理標售完成

台南市政府地政局2021年11月18日辦理2021年度第2批地籍清理代為標售作業,本次公告標售共計274標,共計140封標單競標,順利標脫112標;其中南區住宅區建築用地每坪標脫單價25.99萬元,及歸仁區農地每坪單價1.78萬元,受到矚目。 台南市政府表示,辦理地籍清理代為標售土地,是依地籍清理條例等相關法規,解決台灣光復初期遺留的地籍登記不完整及現行法令規定不符等問題;藉此釐清產權, [...]

南市14條指定大道成獵地重點

台南市政府去年9月1日發佈實施,訂定容積率級距申請變更審議規範,依「都市計畫法」第39條與「都市計畫法臺南市施行細則」第35條規定訂定之,並採變更制,以落實都市計畫管理需要。申請條件如下:「申請基地其中一境界線與指定公園道或指定道路相鄰或基地其中一境界線隔著永久性空地或公共設施用地與指定公園道相鄰者。台南市的指定公園道及指定計畫道路,包括40米公園南路、東豐路、林森路、夏林路、海安路、永華路,與3 [...]

財稅局:合理銷售期3年,房屋稅率維持1.5%

針對外界對台南市推動囤房稅就建商合理銷售期間3年內只課1.5%一事,財稅局做了回應;表示考量景氣榮枯及不可抗力事件等因素,將房屋稅徵收率自治條例修正草案建商之合理銷售期間訂為3年,稅率仍維持1.5%。財政稅務局表示,房屋稅改革除落實居住正義外,仍應符合課稅目的與合理性,起造人興建住宅房屋,主要目的在於銷售,因興建完成後之房屋尚需待售期間,尚難認定有囤房動機。依財政部函示,不動產開發公會陳情起造人興 [...]

南市將修容轉審查許可要點 道路用地價漲5成

發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點,台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速,日前預告將修正該要點,將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制,且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意,並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內,與刪除容移案需送都設等限制,但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。由於近來台南房地市場爆熱,不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地, [...]

台南國民黨團:囤房稅只課1.5%圖利建商

台南市政府祭出修正,擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率,不過,南市議會國民黨團質疑,小市民要被課3.6%,建商卻只課1.5%,是圖利建商;對此,財稅局長陳柏誠說,建商在一定期間賣掉給予課徵1.5%,若提高恐會轉嫁給消費者。台南市議會審查市府所提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,預計明年7月1日施行,對於非自用住宅者將採差別稅率課徵房屋稅,持5戶以下每戶按2.4%稅率課徵,6戶以上每戶 [...]

升息抑房價不利經濟發展

房價持續上漲,外界呼籲央行應加強信用管制或升息應對,但擁有資產管理豐富經驗的專家指出,政府應該抑制炒作,但非打擊持有者,千萬別拿利率對付房價,否則也會影響投資、就業,不利經濟成長。針對高漲的房價,央行是否應再實施選擇性信用管制,甚至升息來抑制?對此,專家認為,選擇性信用管制可隨形勢需求調整,彈性高、副作用小,而稅制是抑制炒作較好的手段。但專家也指出,千萬別拿利率對付房價。因為根據國外學者研究,利率 [...]