即時資訊

平實公園正式啟用 節能低碳新亮點

佔地七公頃,且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用,李孟諺市長表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義,包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。
 
平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計;其保留部份原有營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能,為台南市增加了另一處假日休閒景點。
 
李孟諺表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義。第一,它提供東區跟永康一個優質的生活環境,包括:生態森林公園、完善醫療服務、不淹水環境。這座公園不只連續獲獎,面積有7公頃,而且在施工過程時,就保留581棵的老樹,並新種252棵的樹,可謂是一座自然且富生態風貌的森林公園。此外,榮民之家也將遷至此重劃區,與高雄榮總台南院區形成完整的醫養合一中心,這對周邊的居住環境有非常大的提升。
 

為了解決平實公園附近的排水問題,市府規劃設置乾式滯洪池,平常是草皮,在下大雨時,就變為滯洪池。市府也設計一個專屬的排水系統,將滯洪池的水直接排入柴頭港溪。
 
其次,平實公園的開闢將帶動東區以及永康區的繁榮。李孟諺提到,平實營區重劃,除了轉運站以外,未來還會有更多好的商業設施進駐,所以東區與永康區的發展可期。
 
再者,平實公園和平實營區重劃區是未來大台南的交通樞紐,因為平實營區位於台南捷運藍線跟綠線交會處,近期也將紓解中華路車潮的平實路段啟用,加上國道客運的轉運站,還有仁德交流道以及大灣交流道,將成為台南市的重要交通據點。

為考量極端氣候下的需求,平實公園內設計三處有滯洪功能的開闊活動草坪,兼顧休憩活動及環境保水的機能,提供自然適意的休憩空間。因施工打除的營舍、鋪面等,部份用於滯洪草坡及生態池邊的石籠材料,並應用廢材做為藝術創作的原料,儘量減少運棄之碳足跡;此外,也保留了原有的部份營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能。另外,將於公園南側開闢1公頃地下停車場,預計2018年中旬完工,將可提供約226個停車格位,可提供民眾優質的都市空間。

文章分享

台南境內7條活動斷層 購地投資多加注意

台南境內7條活動斷層 購地投資多加注意

根據經濟部中央地質調查所資料統計,全台共有36條活動斷層,其中7條位於台南市轄內,包含觸口斷層、木屐寮斷層、六甲斷層、口宵里斷層、左鎮斷層、新化斷層及後甲里斷層等;尤其是人口密集區的永康、東區有後甲里斷層南北向延伸,在購地投資興建時,宜多加注意。今年9月18日台東池上發生規模6.8有感地震,中央氣象局地震測報中心並針對中南部5大斷層(包含台南市六甲及後甲里斷層)提出警訊,台南市政府為超前部署提升抗 [...]

臺南都會公園特定區配合三爺溪治理案

變更臺南都會公園特定區計畫部分鐵路用地為河川區兼供鐵路使用,配合三爺溪排水治理計畫案,自111年10月29日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年10月29日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案台南都會 [...]

房市交易量年增率衰退

根據六都地政局資料顯示,六都10月建物買賣移轉棟數為1.7萬棟,移轉棟數創下近5年以來的同期新低,且年減幅度達到28%。新北市交易移轉棟數跌破4000棟,創下6年同期新低;南台灣的台南與高雄市10月移轉棟數,也創下5年來同期新低紀錄。在面對高漲的房價、投資退場與外在情勢的考驗下,房市已經較上半年明顯降溫。專家表示,2021年10月疫情後買氣快速回籠,不過2022年在疫情、通膨導致美國暴力升息、台股 [...]

10月買氣創5年新低 買賣觀望氣氛濃

南二都10月買氣冷淡!根據最新統計,台南10月買賣移轉棟數,延續上個月表現,皆呈年月雙減!10月買賣移轉棟數為1621棟,月減7.7%,年減21.2%,是繼2月份的1430棟後,今年的次低點,同時也是近五年最冷的十月!臺南受產業建設利多,去年房市整體表現亮眼。因建設議題豐沛,臺南房市應呈短空長多,不少熱區人口仍正向成長,蛋白區、低總價物件,對首購客群來說仍具吸引力,不過成交關鍵主要仍在價格,房價如 [...]

仁德都計配合三爺溪治理變更案

變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區、乙種工業區為河川區,配合三爺溪排水治理計畫案,自111年10月29日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年10月29日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案仁德(文賢) [...]

麻豆工業區設定地上權招商

麻豆工業區設定地上權招商

為落實公有土地永續發展,臺南市政府地政局於10月31日舉辦「臺南市麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商案」台南場招商說明會,邀集國內及在地產業投資者與會,藉由近距離互動與交流,瞭解投資者之需求與意願,並宣傳麻豆工業區未來之發展與願景。臺南市政府表示,麻豆工業區在臺南市政府地政局團隊,與土地所有權人共同努力下,已完成110.83公頃公辦市地重劃作業,並於111年1月21日竣工啟用,共提供約90公頃 [...]

10月房市交易量 臺南漲幅10%全台第1

根據永慶房產集團統計,10月房市交易量與9月相比,全台交易量略減1%,觀察七大都會區市況,台北持平,新北小增3%,桃園量縮6%,新竹縣市與台中均略減1%,台南增10%,高雄減少2%。若與去年10月相比,全台交易量量縮31%,其中,台北減少37%,新北量縮34%,桃園減少25%,新竹縣市量縮39%最多,台中減少31%,台南與高雄分別量縮30%與31%。專家表示,觀察10月看屋量與9月相比仍增加一成, [...]

臺南房市價量俱漲 推案量大增表現熱絡

根據國泰全國Q3房地產指數報告顯示,整體而言,與2021年同季相比,價漲量穩,房市表現偏熱;惟房價持續上漲,銷售率及成交量均下滑,新增供給能否順利消化為觀察重點。 而台南市房地產指數,相較上一季與2021年同季皆為價量俱漲。2021年受缺工缺料影響,同期推案金額僅有168億元,本季東區有超大型個案推出,推案量大幅增加、創近一年新高。由於交通建設、南科供應產業鏈及新興重劃區發展,加上低基期 [...]

全台Q3大廈類型推案佔86%

根據國泰全國Q3房地產指數報告統計,本季新推個案數共256件,推案戶數計有25,800戶,較上季及2021年同季均上升。總推案金額為4,586億元,較上季及2021年同季均上升;主力總價為1,783萬元,較上季及2021年同季均下降;其中大廈類型推案者佔86%。本季全國可能成交價相較上一季中幅上漲,除台北下跌外,其餘地區成交價均上漲,其中新竹上漲21%最多。全國開價相較上一季小幅上漲,除台北下跌、 [...]

全國Q3房地產指數價漲量穩 台南成交量增

國泰建設公布第3季「國泰全國房地產指數」最新研究調查報告,相較上一季為「價量俱漲」,相較2021年同季為「價漲量穩」。相較上季成交價中幅上漲,本季議價率小幅縮減,推案戶數及推案金額大幅增加,成交量中幅增加,銷售率大幅減少。「國泰全國房地產指數」指出,由於全球景氣擴張力道趨緩,台灣出口成長動能減緩;且為抑制通膨預期心理,央行於9月下旬再度調升利率半碼、調升存款準備率一碼。加上「健全房地產市場方案」措 [...]